作者drea (星空下的背影於1月13日舉)
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標題[新聞] 北士科會議訪談紀錄曝光！ 林延鳳揭柯市
時間Sat May 4 22:03:50 2024
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北士科會議訪談紀錄曝光！ 林延鳳揭柯市府替新壽量身訂做內幕
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前台北市長柯文哲任內的北士科地上權設定案爭議延燒，北市議員林延鳳今爆料，新光人
壽不只投標T17、T18，也參與T16投標，卻敗在投資計畫書寫太爛，被評委打最差序位，
若T17、T18比照T16需投資計畫書，如今也不會任由新壽荒廢土地，更能證實柯拍板把地
「一分為三」，讓T17、T18不用投資計畫書、降低權利金，就是替新壽量身訂做。
林延鳳指出，新壽在2020年11月拜會柯市府，提及「3塊基地合併開發的總投資成本初估
約300多億元，開發量體較大，招租去化不易，投資報酬率不確定性相對較高」，在2021
年2月的拜會又稱，「本案若維持以設定地上權方式開發，T16、T17、T18 共同開發的總
投資成本初估約需400多億元」，盼降低權利金，她批評怎可能總投資成本才過一季就多
100億。
林延鳳發現，在第一次會面稱「量體太大難招租」建議拆標的新壽，竟在第二次會面中稱
「若三塊基地分開招商，建議投標策略設計合併開發優先開標等機制」，結果看T16審議
紀錄才發現新壽也有投標，根本就是第一時間就想把整塊地給獨吞，顯見「拆標」根本就
是新壽的伎倆。
林延鳳表示，雖然提及降低權利金或量體太大的廠商不只新壽，但從整段脈絡看來，就能
知道柯市府對於新壽的禮遇相較其他投資者不同，最後柯市府雖未納入該明顯違法優先開
標的提議，但也大幅度配合新壽建議，給T17、T18免投資計畫，去除該公司在第二次拜會
時影響財務收益和投報的「智慧健康關聯產業」樓地板比例限制，同時大幅度降低三塊地
底價。
林延鳳進一步說明，2019年首次招商時，就有潛在投資人反應盼能分期付款，卻被柯市府
以「區段徵收開發需成本」為由拒絕，柯市府最後卻讓新壽「分期付款」，且新壽爭取
T16時，有過半評委都把新壽打最差序位，顯見為何第一次、第二次「未拆標」招商都要
投資計畫書，但拆標後的T17、T18就不用，分明就是要讓對新壽不利風險降到最低，因此
種下延宕北士科開發的種子。
林延鳳認為，柯文哲被列「他字案被告」，始終保持沈默，不願面對大眾質疑的新光金或
新壽，先不論其是否涉貪，其誠信、能力和責任感已是市民有目共睹，不該繼續「裝死」
，從事件受大眾質疑至今，新壽完全無回應，呼籲檢方應直接將新壽或新光金也列為調查
重點，才有機會還老百姓真相與公道。
5.附註、心得、想法︰
※ 40字心得、備註 ※
心得：2019年首次招商時，就有潛在投資人反應盼能分期付款，卻被柯市府
以「區段徵收開發需成本」為由拒絕，柯市府最後卻讓新壽「分期付款」
這樣對新光人壽也太好了，新光人壽能，你們不能的概念??
上面的那一段如果改成民進黨跟雲豹的話，小草捫心自問你們會怎麼看??
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1F：→ Cosmoswalker: 現在是人人都跑出來踹柯文哲是不是 42.77.50.47 05/04 22:05
2F：→ Cosmoswalker: 啊？現在是要抓去關了是不是啊？ 42.77.50.47 05/04 22:05
3F：推 do125795: 快了 61.230.102.181 05/04 22:06
4F：噓 t21: 哥布林智障綠狗又再吃屎了。 114.46.171.29 05/04 22:06
5F：推 MyDice: 小草挺昌 別挺柯了 弊案一大堆 73.15.208.152 05/04 22:07
6F：推 h80733: 反正檳榔停損點就在審查委員會啦XD 36.224.253.181 05/04 22:08
7F：→ h80733: 除非有證據檳榔柯有直接指示審查 36.224.253.181 05/04 22:08
8F：→ h80733: 委員會的證據。不然吼，綠糞只是白 36.224.253.181 05/04 22:08
9F：→ h80733: 高潮罷了。嘻嘻。至少這案子綠糞這 36.224.253.181 05/04 22:08
10F：→ h80733: 輩子看不到檳榔去土城蹲。 36.224.253.181 05/04 22:08
11F：噓 Spinner3: 柯文哲有錯當初怎麼不講 現在落井下石 1.174.105.135 05/04 22:08
12F：→ hbj1941: 笑死，之前還有一個死硬派小草硬要凹新 39.14.10.251 05/04 22:08
13F：→ hbj1941: 光是先得標的，結果是三塊都想要XD 39.14.10.251 05/04 22:08
14F：推 raymond501: 真的很夭壽耶118.231.168.224 05/04 22:09
15F：→ raymond501: 喜歡嗎 全部割給你118.231.168.224 05/04 22:10
16F：推 MyDice: 為啥你以為彭振聲會幫阿北扛? 73.15.208.152 05/04 22:11
17F：→ MyDice: 當初又不是沒有議員警告….. 73.15.208.152 05/04 22:11
18F：→ MyDice: 阿北有問題的又不是只有三案 73.15.208.152 05/04 22:12
19F：→ MyDice: 趕快跪求蔣萬安啊 嘴巴不要太硬也許還不會 73.15.208.152 05/04 22:13
20F：→ MyDice: 太慘 73.15.208.152 05/04 22:13
21F：→ jt13: 如果是民進黨跟雲豹會怎麼看？？ 當然一 125.230.14.130 05/04 22:13
22F：→ jt13: 定沒事 125.230.14.130 05/04 22:13
23F：推 cg323: 反正老百姓沒資訊來源，隨便講都會有人信 59.126.238.102 05/04 22:14
24F：→ daleptt: 小草 蔥草 崑崙草 最後花蓮王接收 123.240.244.44 05/04 22:14
25F：推 bruce2248: 這才是揭弊啊 反觀雲豹都只是在潑糞 114.24.76.199 05/04 22:15
26F：噓 b125183435: 還好這幾案是阿北，不然我蔥還不吼的 49.217.194.119 05/04 22:16
27F：→ b125183435: 中風 49.217.194.119 05/04 22:16
28F：→ lavarslaker: 小草遇到柯文哲出事 都會自動蒙蔽自 49.216.91.64 05/04 22:17
29F：→ lavarslaker: 己的良知 49.216.91.64 05/04 22:17
30F：→ drea: 雲豹沒怎樣就被講成十惡不赦了，這件事這麼 111.83.50.220 05/04 22:20
31F：→ drea: 誇張小草卻是而不見 111.83.50.220 05/04 22:20
32F：推 rogudan: 雲豹就規規矩矩，平白無故被白藍抹黑。223.140.178.125 05/04 22:20
33F：推 cschuan: 新竹大秘寶挖土姬怎麼挖都挖不到 原來是 36.227.184.213 05/04 22:21
34F：→ cschuan: 藏在台北 36.227.184.213 05/04 22:21
35F：推 cigaretteass: 這神棍太可惡了 不把他關到漏尿真的 49.216.100.0 05/04 22:23
36F：→ cigaretteass: 是我們塔塔最大的失敗！ 49.216.100.0 05/04 22:23
37F：推 cutbear123: 牢底坐穿 42.71.88.208 05/04 22:25
38F：→ sd09090: 唉 1.160.85.162 05/04 22:34
39F：推 ben811018: 不只一家廠商這樣反應 220.156.12.73 05/04 22:34
40F：→ jt13: 雲豹賺錢台電賠錢確實很規矩...新光賺錢市 125.230.14.130 05/04 22:35
41F：→ jt13: 府賠錢確實是圖利 125.230.14.130 05/04 22:35
42F：推 aqasia: 阿麗就自己人阿，幫自己人量身訂做有錯嗎 218.187.84.236 05/04 22:37
43F：→ a9563741: 小草臉又啪啪啪 119.77.141.29 05/04 22:39
44F：推 brella: XDD戲鶴118.171.162.130 05/04 22:39
45F：→ MyDice: 不用把阿北關到漏尿啦 反正補最後幾刀的一 73.15.208.152 05/04 22:41
46F：→ MyDice: 定是影帝 73.15.208.152 05/04 22:41
47F：推 dos01: 雜種藍白喊幾年的新竹棒球場到現在都還拿 182.155.78.98 05/04 22:44
48F：→ dos01: 不出證據 柯文哲這個是已經被檢調偵辦了 182.155.78.98 05/04 22:44
49F：→ dos01: 藍白賤種還有臉活著 給我滾去吃屎自殺! 182.155.78.98 05/04 22:44
50F：→ dos01: 哈哈哈哈! 182.155.78.98 05/04 22:44
51F：噓 allpass1983: 又是先抹黑，如果等人家回應你們會道 175.182.29.174 05/04 22:48
52F：→ allpass1983: 歉嗎？ 175.182.29.174 05/04 22:48
53F：→ allpass1983: 上一個說人偷公文的謊言已經被證實打 175.182.29.174 05/04 22:48
54F：→ allpass1983: 臉了。 175.182.29.174 05/04 22:48
55F：推 MyDice: 偷公文的事情 tmd沒有給解釋喔 73.15.208.152 05/04 22:51
56F：→ MyDice: 假老二 tmd要道歉吧 73.15.208.152 05/04 22:51
57F：推 wison4451: 棒打落水狗 111.243.7.233 05/04 22:53
58F：推 tuiry: 現在資料這麼多，是蔣市府放出來的111.249.172.176 05/04 23:07
59F：→ tuiry: 在市府回應議員索資前，並沒有管道可以拿111.249.172.176 05/04 23:08
60F：→ tuiry: 這兩個案子一直都有議員追，網路應該還有111.249.172.176 05/04 23:09
61F：→ coldfrank: 柯市長殷勤服務有錢的財團柯友友 223.137.216.13 05/05 00:52
62F：→ asclepias: 檢察官快點查他們要串供了106.107.233.237 05/05 01:41
63F：推 camp0102: 有阿北 肥滋滋 36.231.73.170 05/05 08:06
64F：推 xra686: 護航的很徹底啊 27.240.178.103 05/05 09:45