房客轻生变凶宅！房东「求偿616万」败诉原因曝光 ▲凶宅示意图。非本文事发地。（图／取自免费图库pexels） 记者叶国吏／综合报导　 新北市板桥区一名黄姓房东将房屋租给吴姓男子，岂料不到一个月吴男在租屋处跳楼轻生 ，房屋因此成为「凶宅」，价值大幅下降。 房东不满，向法院提告要求赔偿616万元，但因证据不足遭到法院驳回。 事情发生在今年4月，吴男租下板桥区某大楼的11楼房屋，没想到仅23天後，他便在屋内 选择结束生命。 黄房东认为，这场憾事让他的房屋瞬间失去市场吸引力，价值大幅缩水。 因此，他援引《民法》侵权行为条款，向吴男的遗产管理人提告，要求损失赔偿。 然而，法院审理後却判房东败诉，理由在於关键的举证问题。 法院指出，虽然吴男的行为确实不符合善良风俗，且他在轻生前与警消对峙一段时间，显 示其精神状态尚能辨识行为後果，构成「间接故意」。 然而，问题出现在房东的损害金额计算方式上。 他以一篇硕士论文中的凶宅减损比例为基础，并引用一年多前的房屋交易价格来计算赔偿 金额。 法官认为此方法过於笼统且不具公信力，因论文数据来源不明，且房市行情变化快，缺乏 针对个案的分析。 法庭最终认定，尽管房客的行为构成侵权，但房东未能提供专业机构的估价报告，无法清 楚证明损失的实际金额，导致诉讼无法成立。 法院判决房东败诉，并须负担诉讼费用。 此案提醒民众，法律求偿除了主张合理性，更需重视证据的准确性与公信力，全案仍可上 诉。 ● 《东森新媒体ETtoday》提醒您，请给自己机会： 自杀防治谘询安心专线：1925 生命线协谈专线：1995 https://house.ettoday.net/news/3063856?from=ettoday_app --

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