作者iiifff (如果)
看板Policy
标题Re: [构想] 房地产持有税
时间Fri Oct 4 11:06:19 2019
原文恕删
如果用占屋法案来解决这个问题不知道可不可以
我的构想如下：
开放民众申请利用他人的闲置空屋，让申请人与空屋所有人强制订立租约
增加不动产使用率：
1.只要民众可证明某房屋已闲置达4个月，即可向主管机关申请与屋主强制订立租赁契约
，押租金2个月缴给主管机关保管(退租後发还)
2.租赁期间1年，租金不得低於持有该房屋的应缴纳税额、不得超过该房屋实价登录租金
的60％。
3.租期届满时，除出租人能证明该房屋另有实际用途外，承租人有优先承租权，但承租人
得在涨幅5％的范围内调整租金
4.承租人严禁转租
5.其余均比照民法租赁的规范
利益与影响：
1.有效释出闲置房屋，降低空屋率
2.降低租金，落实居住正义
3.开放民众搜索空屋，降低政府调查空屋成本
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 218.161.57.153 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Policy/M.1570158383.A.39E.html
※ 编辑: iiifff (218.161.57.153 台湾), 10/04/2019 11:07:07
1F：→ saram: 空屋持有人可以拒绝他人进入. 12/02 02:28
2F：→ saram: 持有人有拒绝出租的权利.租者转租,屋主不管,也没人可管. 12/02 02:30
3F：→ saram: 把房子塞满杂物,长时间没人住,也算空屋? 12/02 02:31
4F：→ saram: 居住正义没法律依据. 12/02 02:32
5F：→ saram: 唯一补偿办法是增加房屋税. 12/02 02:33
6F：→ saram: 屋主受不了时,他会再计算一次CP值.是否脱手. 12/02 02:34
7F：→ saram: 然後他高举无壳蜗牛旗帜,加入租屋人团队. 12/02 02:34