作者z50905 (z50905)
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标题[闲聊] 台中五期为何火不起来？
时间Thu Sep 12 11:24:28 2024
台中五期 明明离 市中心七期、市政府、文心森林公园很近
离捷运绿线走路就可以到，离台湾大道(中港路)也很近
离未来的捷运蓝线也很近，离新光远百也很近，
10分钟上高速公路 离高铁开车20分钟内 离中科开车25分钟
五期里面学区也很不错(老牌公立国中小)
银行等金融机构资源也很充足，吃的也很平价且多元
餐厅、饮料店、咖啡店、宠物店、医美、小吃、诊所等 各种机能都很充足
但为何总是火不起来 预售屋很温吞的5~6字头
大家讨论看看
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1F：嘘 spermbox: 火超过30年了好吗 09/12 11:25
2F：推 chanel1259: 五期都多久了？四期也没红起来啊 09/12 11:25
3F：→ spermbox: 早期还没有七期的时候，五期都主打靠近国道，并且 09/12 11:26
4F：→ spermbox: 在未来市政中心的隔壁 09/12 11:26
5F：推 icemaydays: 我每次开车经过都很崩溃的一区，全台中只有市政路开 09/12 11:27
6F：→ icemaydays: 起来最舒服 09/12 11:27
7F：嘘 spermbox: 五期到今天仍是许多自住购屋的首选地段 09/12 11:28
8F：推 chanel1259: 五期公益路的店东多贪心也是有目共睹，把旗舰店赶 09/12 11:29
9F：→ chanel1259: 去公益路底再来检讨租客不努力 09/12 11:29
10F：推 spermbox: 位置太优越，东边勤美西边七期 09/12 11:30
11F：推 jump0517: 公益路现在都往勤美和单元二两端发展，中间反而有点空虚 09/12 11:30
12F：→ jump0517: 。 09/12 11:30
※ 编辑: z50905 (118.163.187.73 台湾), 09/12/2024 11:31:34
13F：推 vava5566: 当初规划不佳 难住 09/12 11:31
14F：→ destinygirl: 风水轮流转、老了、过气了。 09/12 11:33
15F：推 spermbox: 七期段的公益路都别墅，就一间汤栈 09/12 11:33
16F：→ spermbox: 五期公益路铁定还有超过20年的寿命，请放心 09/12 11:34
17F：→ spermbox: 因为台中在市中心找不到那麽大块的土地让大型餐饮 09/12 11:35
18F：→ spermbox: 开店 09/12 11:35
19F：→ spermbox: 五期公益路就赢在空地够多够大 09/12 11:36
20F：→ spermbox: 台中现在除了重划区，已经没有几块大面积产权单纯 09/12 11:37
21F：→ spermbox: 好租可开店的建地了 09/12 11:37
22F：推 cobrabaton: 公益路底XD你去看平日午餐小猫没几只，平日晚餐也没 09/12 11:41
23F：→ cobrabaton: 满。反之五期公益路段，，平日午餐至少也半满 晚餐也 09/12 11:41
24F：→ cobrabaton: 八九成以上，路底是便宜但没人便宜有用? 09/12 11:41
25F：→ cobrabaton: 你该担心的建商花多少钱地主愿意卖，卖了才是回归金 09/12 11:42
26F：→ cobrabaton: 融+住家+医美+诊所的公益路 09/12 11:42
27F：→ cobrabaton: 你看家乐福那栋如果秀泰还是lalaport进驻做危老重建， 09/12 11:43
28F：→ cobrabaton: 这区会怎麽样? 09/12 11:43
29F：嘘 au041l: 已知用火 09/12 11:43
30F：→ cobrabaton: 还是城市车旅那贵的要死的停车场，地主是建商如果整合 09/12 11:44
31F：→ cobrabaton: 旁边豆干再盖一栋商办+商场会怎麽样，这两边容积都颇 09/12 11:44
32F：→ cobrabaton: 高的 09/12 11:44
33F：→ smallhau: 太老 09/12 11:47
34F：→ giveme118: 火不起? 新案出来几乎秒光 09/12 11:50
35F：推 sumdrock: 台中机能最强没有之一 09/12 11:51
36F：→ giveme118: 公益路中间空虚在忠明路和美村路那一段 09/12 11:51
39F：推 leooelleooel: 新建案一出就卖5成以上 09/12 11:53
40F：→ leooelleooel: 哪里不火 09/12 11:53
41F：→ dog00730: 刚看一下实价登录登录 中古大楼4字头的也是有陆续在成交 09/12 11:54
42F：→ dog00730: 真正要证明豪宅地段可能要等宝辉公益469那案了 09/12 11:54
43F：推 x8232002: 自住最强区，哪里不火 09/12 11:56
44F：推 Xviva: 一边七期，一边勤美、美术馆生活机能超优，都走路能到。现 09/12 11:59
45F：→ Xviva: 在蓝线确定经过，我很庆幸当年有眼光选五期。 09/12 11:59
46F：推 lin117: 震前华夏太多 09/12 11:59
47F：→ lin117: 不少汽车电梯停车的 09/12 12:00
48F：→ lin117: 预算只够震前的，建议三采系列 09/12 12:01
49F：推 spermbox: 五期跟人家蹭啥蓝线？ 09/12 12:01
50F：→ spermbox: 五期有块一半以上区域跟蓝线无关 09/12 12:02
51F：推 lin117: 英齐也不错 09/12 12:03
54F：→ dog00730: 中古屋主的开价居然贴着实价登录，现在没那麽贪心了吗 09/12 12:07
55F：推 spermbox: 楼上你那个楼中楼 09/12 12:07
56F：→ spermbox: 现在楼中楼是被唾弃的 09/12 12:08
57F：→ jerrylin: 五六字头还不够火? 09/12 12:08
58F：→ jerrylin: 你当台中人月薪十万起跳吗 09/12 12:09
59F：推 spermbox: 他的意思是讨论度不高 09/12 12:10
60F：→ spermbox: 废话，自住的区域向来都讨论度低啊 09/12 12:10
61F：→ spermbox: 勤美科博馆讨论度也很低啊 09/12 12:11
62F：→ spermbox: 现在只有本梦比够高的地方，讨论度才会高 09/12 12:11
63F：推 spermbox: 美术馆讨论度更低，我看一个月下来房版讨论台中美 09/12 12:13
64F：→ spermbox: 术馆不到一次 09/12 12:13
65F：→ giveme118: 美术馆旁附近绿园道都没啥建案惹 09/12 12:18
66F：→ fkccc: 拜托~拜托~要火之前请先等我上车之後 09/12 12:19
67F：推 smoothapple: 五期不火？建商广告文，骗人上车？ 09/12 12:25
68F：推 kaori77: 五期都是自住用 09/12 12:25
69F：推 jakert123: 五期超赞 住过就会觉得北屯那些都是笑话 09/12 12:28
70F：推 askey: 干嘛要火~好住就好 09/12 12:29
71F：→ zouelephant: 其实四期也很好住 也是自住为主 但是太大了 有的地 09/12 12:32
72F：→ zouelephant: 点比较优(西屯那块) 有的就比较还好 问题出在旧还有 09/12 12:32
73F：→ zouelephant: 住户素质 那个地点要是有地盖房 价格只能说喷 09/12 12:32
74F：推 dennistao: 五期七期之间的区域住过完全不想去其他区域 09/12 12:33
75F：推 Marky: 屋子老旧 都更难 09/12 12:34
76F：推 roy0710: 低调就好 连风林会馆改建的那栋都快完销了 09/12 12:35
77F：→ giveme118: 看一下那栋拉皮的卖得怎样 09/12 12:36
78F：推 jump0517: 房价都是比价出来的 记得几年前五期中古屋一坪25万的时 09/12 12:37
79F：→ jump0517: 候 对比宝佳大道也是预售屋25万 但到了2024年 五期中古 09/12 12:37
80F：→ jump0517: 屋40万 宝佳大道也是40万 首购族都只能在屋龄与地段抉择 09/12 12:37
81F：推 ken011507: 超想住在五期 自住超优质 09/12 12:40
82F：推 zouelephant: 干 谁要住边陲 我当然住五期中古 09/12 12:42
83F：→ zouelephant: 台中的房子新旧价格落差太大 千万不要迷信新房 09/12 12:42
84F：→ zouelephant: 生活机能差太多了 09/12 12:42
85F：→ giveme118: 同样道理就是100万买大安区中古 跟央北板桥新房QQ 09/12 12:44
86F：推 x8232002: 五期也有新房可以买啊 09/12 12:44
87F：推 lovefisk: 五期住起来很赞 09/12 12:46
88F：嘘 aq2272353712: 国民5期没地 09/12 12:50
89F：推 JohnLackey: 都多久了没话题阿 投资去炒重画区 09/12 12:54
90F：推 hiphoprabbit: 北门会洗脸小菸时丽晨山哼歌不就五期？一坪也6X万 09/12 13:06
91F：推 D9722162: 五期不火？你是买几间… 09/12 13:06
92F：→ hiphoprabbit: 上面有几个字推错 sorry 09/12 13:08
93F：推 ttyy: 实际上五期就算有新案就是相对不火啊，说这不温不火没毛病 09/12 13:16
94F：嘘 surferblue: 五期不用你担心 09/12 13:17
95F：推 lionking56: 你都说”老牌”了，要怎麽火？ 09/12 13:19
96F：推 ttyy: 机能最强区可以，机能跟自住两回事 09/12 13:19
97F：→ ttyy: 讲好几次了，每次去那吃个饭停好车走去餐厅在小路都觉得快 09/12 13:21
98F：→ ttyy: 被车撞死，这是所谓的适合居住的自住强？我个人不觉得 09/12 13:21
99F：→ ttyy: 一堆自住取向的客人也早早就选择别的地段，五期是把饮食机 09/12 13:24
100F：→ ttyy: 能放在第一位才比较认同 09/12 13:24
101F：→ simo520: 老旧吧 09/12 13:28
102F：→ owon: 不温不火啊 理仁奕舍也卖了一年左右才卖完吧 09/12 13:37
103F：推 xc2v: 文文火 09/12 14:05
104F：→ xc2v: 火的都是新重划区 五期都多久了 09/12 14:05
105F：→ xc2v: 机能是真得很好 09/12 14:07
106F：→ ppbird: 国雄无双到现在才卖一半 长安大墩卖了3年 真的是很不火啊. 09/12 14:08
107F：推 ttyy: 长安大墩早卖完了啦，那个好东西 09/12 14:41
108F：推 ppbird: 长安大墩109年中开卖112年底才完销跟其他建案比速度慢很多 09/12 14:44
109F：推 lonelytea: 没地 建商就没法炒 09/12 14:45
110F：推 ttyy: 因为大坪数总价关系吧，一定是卡57坪四房剩一堆 09/12 14:48
111F：→ ttyy: 不过我是认同这边相较重划就是真的比较不好卖 09/12 14:48
112F：推 ttyy: 文里面就讲了，5期就是平价多元的东西多 09/12 14:51
113F：→ ttyy: 现实就是这地区新房绝对值一坪6X万，总价随便都3000万 09/12 14:52
114F：→ ttyy: 但在台中可以买3000万的房时，在乎"平价多元"这件事的客群 09/12 14:52
115F：→ giveme118: 5期差一个好的人行空间 09/12 14:52
116F：→ ttyy: 相对比较少，我没说没有，我只是说相对比较少 09/12 14:53
117F：→ ttyy: 这种客群可能就会走向选择其他地区的建案 09/12 14:54
118F：→ ttyy: 他可能要求人行道，可能要街廓舒服，可能要低密度 09/12 14:54
119F：→ ttyy: 不想看违停，不想看铁皮屋违建 09/12 14:55
120F：→ ttyy: 重划区在很多地方有比旧市区大的优势，不完全是投资取向 09/12 14:56
121F：推 mitic1029: 我讲真的人行空间就是笑话，新重划区只是人不够多，人 09/12 15:09
122F：→ mitic1029: 多後占停、人行道停满机车样样来，这就是台湾文化改不 09/12 15:09
123F：→ mitic1029: 了的 09/12 15:09
124F：推 Harlequin727: 那边有新的也都两三千以上 我个人是蛮希望勤美二期 09/12 15:27
125F：→ Harlequin727: 像发哥茂德推个小坪数 容易置产 09/12 15:27
126F：→ Harlequin727: 年轻族群新青安摸得到的话 应该超好卖 09/12 15:28
127F：推 FREEtwJASEN: 五期水沟边30年居民心得是生活机能完善，近年交通壅 09/12 15:41
128F：→ FREEtwJASEN: 塞问题严重超乎想像，现已搬离转往新重划区居住 09/12 15:41
129F：推 seadf2003: 说实在的，住在这里很躁（现居五期近市政路 09/12 15:49
130F：→ ppbird: 没人行道 违停多 交通乱 真的是硬伤 假日根本不敢去勤美 09/12 15:52
131F：→ ppbird: 附近…. 09/12 15:52
132F：→ backpacker18: 五期很棒啊 09/12 16:19
133F：→ backpacker18: 吴淡如就住五期 09/12 16:19
134F：推 backpacker18: 一堆台北人到台中都住五期 09/12 16:23
135F：→ backpacker18: 五期的环境跟氛围跟台北很像 09/12 16:23
136F：推 ttyy: 笑死人又有云买家说重划区也会乱停，实际上就是不会 09/12 16:26
137F：→ ttyy: 文心路整条搞完人行道之後乱停占用状况也少到可以忽略 09/12 16:27
138F：→ backpacker18: 五期的消费水准很高 09/12 16:27
139F：→ backpacker18: 看看米其林级餐厅在哪就知道 09/12 16:27
140F：→ backpacker18: 住七期的吃饭也会跑到五期吃 09/12 16:28
141F：推 ttyy: 所以就是要吃再过去就好不需要开在家楼下 09/12 16:29
142F：→ backpacker18: 我讲的不是公益路 09/12 16:29
143F：→ backpacker18: 是大墩路以西 09/12 16:29
144F：推 Plumpy: 真的 千万不要买 会越住越不想走 09/12 16:33
145F：→ ttyy: 我是认为五期也不是高价位餐厅的大宗 09/12 16:34
146F：推 IslandHeart: 住五期去勤美跟七期都方便 骑个脚踏车就好 很宜居 09/12 16:50
147F：推 ttyy: 五期的最大价值就是 方便 09/12 16:55
148F：→ ttyy: 只是方便通常不是一个跟高端有所连结的词汇 09/12 16:56
149F：→ ttyy: 当价位都很高时客群很多会倾向选择跟高级感更贴近的产品 09/12 16:57
150F：推 spermbox: ttyy你的鬼话真的蛮多的 09/12 17:04
151F：→ spermbox: 机能好不适合居住，按你这个鬼逻辑台北大安区也不 09/12 17:05
152F：→ spermbox: 适合自住，对吧？ 09/12 17:05
153F：→ spermbox: 五期不是高价位餐厅，所以你吃过几十万一餐的吗？ 09/12 17:06
154F：→ spermbox: 重划区不会乱停，这也是胡说八道 09/12 17:06
155F：→ spermbox: 一堆荒烟漫草的重划区都乱停车好吗 09/12 17:07
157F：推 ttyy: 盒盒你少在那边曲解 09/12 17:09
158F：→ ttyy: 乖乖守好你继承来的旧房子就好 09/12 17:09
159F：推 spermbox: 在台中买超过3000万房子的不会在乎那些平价机能？ 09/12 17:10
160F：→ ttyy: 讲难听话谁不会，荒烟漫草？七期不是重划区吗？只会讲极端？ 09/12 17:10
161F：→ ttyy: 哈，我没说没有，我只说比较少，上面不是讲了吗 09/12 17:10
162F：→ spermbox: 你有统计数据吗？你还是你臆测买3000万房子的人都 09/12 17:11
163F：→ spermbox: 怎麽想的？ 09/12 17:11
164F：→ ttyy: 就知道有这种爱抓语病的，都提前讲了，你还要跳针这 09/12 17:11
165F：→ spermbox: 不在乎平价多元，所以你三餐都上馆子吃饭吗？ 09/12 17:12
166F：→ ttyy: 销售数据算不算统计数据，他们就是卖的慢 09/12 17:12
167F：→ spermbox: 回答啊，你三餐都上馆子吃饭吗？ 09/12 17:12
168F：→ spermbox: 不要躲避问题，你有钱三餐上馆子吃饭吗？ 09/12 17:12
169F：→ ttyy: 自己煮或上馆子，要吃小吃我都开车去何我个人口味的 09/12 17:12
170F：→ ttyy: 我会找我喜欢吃的，不必找我离家近的 09/12 17:13
171F：→ ttyy: 不用整天说别人会躲，打字慢慢来而已 09/12 17:13
172F：→ spermbox: 上一个被我要求财力证明的是强生，要不要连你也一 09/12 17:13
173F：→ spermbox: 起截图网银上来让我们看看？ 09/12 17:13
174F：→ spermbox: 好大的口气啊，买3000万的人不在乎平价机能，你很 09/12 17:14
175F：→ spermbox: 敢讲喔 09/12 17:14
176F：→ ttyy: 倒是很好奇为什麽你总是要把问题导向财力证明？ 09/12 17:14
177F：→ ttyy: 我只说比较少，没说没有喔，有的人可以去买丽晨阿 09/12 17:15
178F：→ spermbox: 不是说五期的餐厅不算高档吗？你回答啊 09/12 17:15
179F：→ spermbox: 怕什麽，看你在这边讲这些颠倒是非的鬼话 09/12 17:16
180F：→ ttyy: 怕你，米其林打开来有拿星的可能1/3在七期单元二 09/12 17:16
181F：→ ttyy: 华伦斯基来台中开在哪？会是五期？ 09/12 17:17
182F：→ ttyy: 这我绝对敢讲，如果一个仁要开一个高价位fine dining 09/12 17:17
183F：→ ttyy: 五期绝对不会是首选 09/12 17:17
184F：推 spermbox: 七期随便找都有违停，你还真的是平行时空 09/12 17:17
186F：→ ttyy: 要开一个3~500元一人的火锅店，那五期可能很好 09/12 17:18
187F：→ spermbox: 机车违停人行道，这是不是一种违停？ 09/12 17:18
188F：→ spermbox: 是不是违停你说啊？ 09/12 17:18
189F：→ spermbox: 鬼话，你最好收回你那些鬼话 09/12 17:19
190F：→ ttyy: 有旁边盖好大楼的图不截，截一个旁边荒地的哈哈哈 09/12 17:19
191F：→ spermbox: 机能好不适合居住，这简直就是2024最大的笑话你知 09/12 17:19
192F：→ spermbox: 道吗？ 09/12 17:19
193F：→ ttyy: 笑死人，又来曲解，我是说每个人取向不同 09/12 17:19
194F：推 NITERRO: 五期很优质的住宅区阿 09/12 17:20
195F：→ spermbox: 你是在告诉别人，台北市大安区机能好但市容恶心不 09/12 17:20
196F：→ spermbox: 适合居住，北市科新的才美好 09/12 17:20
197F：→ ttyy: 你实际上就不懂重划不懂新房 09/12 17:20
198F：→ ttyy: 13期购地搞不清状况在那边大小声的事情都忘了吗？ 09/12 17:20
199F：→ ttyy: 所以信义区算不算重划区？ 09/12 17:21
200F：→ spermbox: 笑死人了，我哪天心情好就截图你这则推文当成签名 09/12 17:21
201F：→ spermbox: 党好了 09/12 17:21
202F：推 cheetah: 五期是没有房子不是火不起来啦 09/12 17:22
203F：推 spermbox: 你这个谬论上次就发表过了，我只是点醒你让你返回 09/12 17:23
204F：→ spermbox: 现实世界而已 09/12 17:23
205F：→ spermbox: 五期的餐厅不高档，讲得好像你三餐都上馆子一样， 09/12 17:24
206F：→ spermbox: ㄏㄏ 09/12 17:24
207F：推 ttyy: 你何必臆测别人没有，你自己经验上可能没有，不用套到别人上 09/12 17:25
208F：→ spermbox: 买3000万房子的不会在乎平价机能，2024最大的笑话 09/12 17:25
209F：→ spermbox: 就是这则了 09/12 17:25
210F：→ ttyy: 我刚可不是这样讲，你要断章取义到啥时？ 09/12 17:26
211F：→ spermbox: 你有统计数据证明买3000万房子的人多数不在乎平价 09/12 17:26
212F：→ spermbox: 机能吗？ 09/12 17:26
213F：→ ttyy: 重划区在销售速度上就是相对好是客观事实 09/12 17:27
214F：→ ttyy: 在乎机能就不会选重划区 09/12 17:27
215F：→ ttyy: 你可主张即便是买到3000万以上的人还是很爱旧市区 09/12 17:28
216F：→ ttyy: 我没意见 09/12 17:28
217F：→ ttyy: 就是我俩想法不同而已 09/12 17:28
220F：推 backpacker18: ttyy你不懂吃就少讲一点 09/12 17:28
221F：→ backpacker18: 文公馆、Yuan、Frenchie Frenchie、Firns、庵达肉屋 09/12 17:28
222F：→ backpacker18: 、鸟苑、游等等都在五期 09/12 17:29
223F：→ backpacker18: 这些店都是一餐3000up的星级餐厅 09/12 17:29
224F：→ backpacker18: 拿S&W来战也太井蛙 09/12 17:29
225F：→ spermbox: 哈哈哈哈，我手机存着以後无聊时拿出来当笑柄 09/12 17:29
226F：→ ttyy: 机能跟自住两回事啊，我不会改变我的说法 09/12 17:29
227F：→ ttyy: 太平机能也很好啊，我自住也不会想选这阿 09/12 17:30
228F：→ ttyy: bp你不用呛我啥不懂吃，你讲这些我都吃过 09/12 17:30
229F：→ backpacker18: 真的要谈高级餐厅 09/12 17:30
230F：→ backpacker18: 密度最高的也不是在七期或单元二 09/12 17:30
231F：→ backpacker18: 而是美术馆存中街 09/12 17:30
232F：→ backpacker18: 我之前有发文讲过 09/12 17:30
233F：推 spermbox: 因为多数人跟你一样，为了房价涨幅忍痛放弃生活机 09/12 17:31
234F：→ spermbox: 能啊 09/12 17:31
235F：→ ttyy: 文公馆跟FRENCHIE基本上也是贴在七期旁边 09/12 17:31
236F：→ spermbox: 如果你只在乎房价涨幅，就老实点不要在那边硬凹 09/12 17:31
237F：→ backpacker18: 都吃过还会说五期没高级餐厅也太搞笑 09/12 17:32
238F：→ backpacker18: 那你举七期10间高级餐厅来看看 09/12 17:32
239F：→ ttyy: 我在这版混开始到现在我都是强调捷运和人行道机能 09/12 17:32
240F：→ ttyy: 讨厌违停讨厌铁皮屋 09/12 17:32
241F：→ ttyy: 盒盒你不用曲解 09/12 17:33
242F：→ ttyy: bp大，你的很多论点我也是很认同的 09/12 17:33
243F：推 spermbox: 你的莫名奇妙言论才是让我觉得神奇的 09/12 17:33
244F：→ ttyy: 我也觉得你很神奇 09/12 17:34
245F：推 Pickmon: 我也买5期，吃饭、捷运、热门景点慢慢走路就到，反而重 09/12 17:35
246F：→ Pickmon: 划区光吃个饭就要骑20分钟 有够麻烦== 09/12 17:35
247F：→ spermbox: 买超过3000万房子的不在乎平价机能，这就是最可怕 09/12 17:35
248F：→ spermbox: 的逻辑错误 09/12 17:35
249F：→ ttyy: 实际上一路走来盒盒就是一路观察错误，捷运都可以看错哈哈 09/12 17:35
250F：推 sheepofbear: 常去五期找朋友(一个靠近南屯站，一个靠近大墩公益 09/12 17:36
251F：→ sheepofbear: 商圈)，觉得蛮适合居住的...机能/学区都很好，刚好 09/12 17:36
252F：→ sheepofbear: 两个朋友家都离文心森林公园很近，很方便散步 09/12 17:36
253F：→ spermbox: 因为你根本没有统计数据，你只能拿一个间接相关甚 09/12 17:36
254F：→ spermbox: 至无关的销售率来说嘴 09/12 17:36
255F：推 spermbox: 实际上多数人都是自己骑车开车出去找吃的，根本不 09/12 17:37
256F：→ spermbox: 是不在乎平价机能 09/12 17:37
257F：推 ttyy: 你说为了房价涨幅忍痛放弃生活机能的数据，你要拿出来吗？ 09/12 17:37
258F：→ ttyy: 你的数据呢？ 09/12 17:38
259F：→ ttyy: 多数人都是不在乎平价机能，你的数据呢? 09/12 17:38
260F：→ spermbox: 你啊，你就是最经典的案例啊XD 09/12 17:38
261F：→ ttyy: 我不代表大众阿，我都开车出去找吃的没错，所以你的数据呢 09/12 17:39
262F：→ spermbox: ttyy你不用看别人，就是你 09/12 17:39
263F：→ ttyy: 讲老半天你不也老爱拿提不出数据的东西来论述 09/12 17:39
264F：推 x8232002: 五期高档餐厅超多的好吗… 09/12 17:40
265F：推 Pickmon: 我买2000多的房，我也想要房价能涨到3000多，但我也超在 09/12 17:42
266F：→ Pickmon: 乎平价机能XD 餐餐吃到300多我不行 09/12 17:42
267F：推 spermbox: 版上投资客膨风实在很多，自己开车出去找吃的然後 09/12 17:44
268F：→ spermbox: 嫌公益路上的餐厅不够高档 09/12 17:44
269F：推 ttyy: Pickmon大，我没有说五期这边不好，我也说这边一定有60以上 09/12 17:45
270F：→ ttyy: 的价值 09/12 17:45
271F：→ ttyy: 但五期最大价值就是方便，我相信这大部分人也认同 09/12 17:46
272F：→ ttyy: 只是回到这篇文章的提问，或许方便已经不是最优先选择 09/12 17:47
273F：推 spermbox: 很敢讲，真的什麽颠倒是非的鬼话都敢讲 09/12 17:48
274F：→ ttyy: 你之前都敢讲不会有蓝线、13期没人买地了，我这有啥好不敢讲 09/12 17:50
275F：→ ttyy: 可以不认同我的说法阿，本来就每个人想法不同 09/12 17:50
276F：推 Harlequin727: 一整串看下来就 重划区派的跟旧市区派的在吵架XD 09/12 17:51
277F：→ Harlequin727: 不就每个人偏好不一样就这样 回到原文 旧市区没地 09/12 17:51
278F：→ Harlequin727: 很难炒 09/12 17:51
279F：→ Harlequin727: 而且我记得几年前外围还在3、4字头 国雄就直接开5在 09/12 17:51
280F：→ Harlequin727: 卖了 09/12 17:51
281F：→ ttyy: 本来就每个人想法不同阿，所以我说还是有人爱五期 09/12 17:52
282F：→ ttyy: 只是我觉得这种人比较少 09/12 17:52
283F：→ Harlequin727: 现在外围重划区涨起来 五期新案只会踩着开更高 09/12 17:52
284F：推 spermbox: 你觉得比较少，那是你觉得啊 09/12 17:54
285F：→ spermbox: 有统计数据吗？ 09/12 17:54
286F：→ spermbox: 还是又要扯销售率？ 09/12 17:55
287F：推 ttyy: 我觉得阿，你跟我感觉不一样，我没差 09/12 17:55
288F：→ ttyy: 话说为了房价涨幅放弃机能的数据，你要拿出来吗，别双标 09/12 17:56
289F：→ ttyy: 你不拿出来我没关系，你拿出来我会说你很棒 09/12 17:56
290F：推 lucky466: 过时了 09/12 17:57
291F：推 spermbox: 我没有讲过买重划区不对，毕竟可怜的自住首购此生 09/12 17:58
292F：→ spermbox: 只有一次参与房价上涨的机会，我反而很推崇购屋小 09/12 17:58
293F：→ spermbox: 白要去购买本梦比最高的区域，而且越贵要越敢买 09/12 17:58
294F：→ spermbox: 但适合居住这件事，机能就很重要了 09/12 17:58
295F：→ spermbox: 不然就会发生北市科比大安区适合居住这种逻辑撞墙 09/12 17:59
296F：→ spermbox: 的谬论 09/12 17:59
297F：推 ttyy: 你觉得机能很重要我没意见阿，太平当年也是这样战机捷 09/12 18:00
298F：→ ttyy: 只是在我心目中机捷比太平适合居住 09/12 18:00
299F：→ ttyy: 阿就我跟你想法不同，我还真不知道你干嘛要咄咄逼人 09/12 18:01
300F：推 lucky466: 盒盒太年轻了 09/12 18:02
301F：推 spermbox: 其实年轻人反而喜欢重划区 09/12 18:03
302F：推 dennistao: 好了啦大家吃晚餐了啦 09/12 18:11
303F：推 ttyy: 去五期吃 09/12 18:11
304F：推 illidan7: 台中每个地方各好 自己喜欢就好 乌日棒 09/12 18:15
305F：推 jump0517: 想不到今天他五期讨论的这麽热烈 09/12 19:41
306F：推 jeffsu: 五期是因为离重划区比较远 比较难延一案叠一案 就是靠本 09/12 20:02
307F：→ jeffsu: 身强大机能来撑房价 09/12 20:02
308F：推 stan76610: 我想ttyy 大的意思也只是说大部分人所谓平价机能在 09/12 20:03
309F：→ stan76610: 他心中顺位不 09/12 20:03
310F：→ stan76610: 是最重要的事而已啦。 09/12 20:03
311F：→ stan76610: 但我也觉得重划区的街廓真的比较优 09/12 20:03
312F：推 fecent: 五期没有空地 重大工程也没 都会跟着周边补涨 09/12 20:54
313F：→ fecent: 靠西北边市政府边题材多 东南边会很慢 东兴路以东就差了 09/12 20:56
314F：推 aimlin: 老了 09/12 21:05
315F：推 ttyy: 我很前面就讲了啊，重划区有很多其他优势，不全然只有投资 09/12 21:35
316F：→ ttyy: 价值，把饮食机能放第一五期我也觉得是首选，我後面论述是 09/12 21:35
317F：→ ttyy: 价位买到60万坪，那很多人会有因为其他优点转向选择低密度 09/12 21:35
318F：→ ttyy: 的13期、14期优先，价格接近啊，我又不是拿五期去比清水重 09/12 21:35
319F：→ ttyy: 划。那有人觉得五期还是比较猛还是很多人很爱很想要很火优 09/12 21:35
320F：→ ttyy: 於13、14期，我尊重啊只是跟我想法不同，重划区在我看下来 09/12 21:35
321F：→ ttyy: 自住买盘也很多不全然是投资买盘 09/12 21:35
322F：推 ttyy: 直白点讲，五期价格可没输，但如果卖的顺顺顺大家都爱赞赞 09/12 21:43
323F：→ ttyy: 赞，那根本不会有人发文问这篇为什麽不温不火？我回答这题 09/12 21:43
324F：→ ttyy: 的个人答案就是推文这一大串 09/12 21:43
325F：→ ganninian: 五期很棒 但不是每个人都喜欢小吃街餐厅街 09/12 21:47
326F：推 spermbox: 台中的重划区盖了一狗票超小两房，要不就是室内连2 09/12 22:13
327F：→ spermbox: 4坪这种超基本坪数都没有的超小三房 09/12 22:13
328F：推 th1314: 北部人中飘第一站幸运先落脚五期，走路5分钟到文心森林公 09/12 22:14
329F：→ th1314: 园，那边机能佳、学区好，绝对不缺自住客 09/12 22:14
330F：→ spermbox: 你觉得这些房子真的是自住的吗？还是真的有首购买 09/12 22:14
331F：→ spermbox: 亲家中央公园2房室内10坪准备住进去里面？ 09/12 22:14
332F：→ spermbox: 还是你住进去後，隔壁邻居永远都在流动的租客社区 09/12 22:15
333F：→ spermbox: ？ 09/12 22:15
334F：推 b188: 长安大墩卖得慢是因为一次只开几间出来慢慢卖，他的风格本 09/12 22:25
335F：→ b188: 来就这样啊 09/12 22:25
336F：推 dennistao: 亲家中央公园室内真的只有10坪唷，也太小了吧 09/12 22:45
337F：推 ttyy: 不看待建案本身的规划吗？单元八有华固有双橡园这是投资客 09/12 22:59
338F：→ ttyy: 买盘吗？14期有龙宝这是投资客买盘吗？甚至是机捷这种高密 09/12 22:59
339F：→ ttyy: 度重划投资客最爱的惠宇，惠宇大容成屋到现在後续成交量也 09/12 22:59
340F：→ ttyy: 超级小，这不就是自住证明？七期有兴富发也有联聚，我要因 09/12 22:59
341F：→ ttyy: 为七期兴富发很多投资客然後说七期都是投资客买盘吗？今天 09/12 22:59
342F：→ ttyy: 如果丽晨那个位置改推达丽发哥22坪小宅，你有把握说买五期2 09/12 22:59
343F：→ ttyy: 2坪也都是为了自住吗？回过来讲，水湳达丽投资客多，建案本 09/12 22:59
344F：→ ttyy: 身规划是不是也造成了影响？ 09/12 22:59
345F：推 yzupe5566: 哈哈哈哈 说火不起来的一定不是台中人 从我国小火到现 09/12 23:11
346F：→ yzupe5566: 在还不够吗 09/12 23:11
347F：嘘 raxbear: 很火啊 不要说预售屋 新成屋跟10年内的中古屋都很好卖 09/12 23:32
348F：推 jack0216: 不知道为啥比重划区便宜XD 09/13 00:04
349F：→ jack0216: 会不会从中区落幕到5期啊 09/13 00:04
350F：推 jeffsu: 好几年前中区也是台中最强 长远来看五期会有一点点那种小 09/13 02:33
351F：→ jeffsu: 危险 我会宁愿买七期跟八期 09/13 02:33
352F：推 drimp: 行人地狱 台湾一部分的人喜欢楼下一堆小吃店家占用骑楼的很 09/13 02:57
353F：→ drimp: 爱啦 出门要有完整人行道还是西屯北屯南屯重划区住吧 价格 09/13 02:57
354F：→ drimp: 反应大家的喜好啦 五期吃的那麽多 热度跟价格会不如西南北 09/13 02:57
355F：→ drimp: 屯重划区就是有原因 09/13 02:57
356F：推 drimp: 有钱人每个人都不同 干嘛有人一定要坚持有钱人是我讲的这样 09/13 03:04
357F：→ drimp: 所以你讲的那种生活模式就不叫有钱人？ 09/13 03:04
358F：→ drimp: 有的人喜欢下楼骑楼卖小吃 旁边透天车子卡人行道 有的人喜 09/13 03:04
359F：→ drimp: 欢下楼人行道很大很好走没什麽商家吵杂跟占用 每个人喜好不 09/13 03:04
360F：→ drimp: 同 09/13 03:04
361F：→ drimp: 真的要硬讲有钱比较喜欢哪种 台北信义计划区 台中七期 高雄 09/13 03:04
362F：→ drimp: 美术馆 我点这三个是台湾最多有钱人聚集的地方应该没问题 09/13 03:04
363F：→ drimp: 看看是街廓整齐人行道乾净 还是充满小吃摊贩街边店 大家自 09/13 03:04
364F：→ drimp: 己心里就有答案 09/13 03:04
365F：推 Harlequin727: 五期新案根本没啥选择啊 还几乎都小基地低楼层 跟台 09/13 05:15
366F：→ Harlequin727: 北市很像 新房当然热不起来 09/13 05:15
367F：推 Harlequin727: 一样旧市区 北区条件没更好 新案卖到吓吓叫 不用担 09/13 05:16
368F：→ Harlequin727: 心五期啦 09/13 05:16
369F：推 rootAtaabu: 竹南头份够火吧，可是房价已经超越机能太多 09/13 07:09
370F：→ rootAtaabu: 好住的地方不一定要很火啊 09/13 07:09
371F：→ TFK822: 何谓火起来？天天有人疯狂加价要买吗 09/13 07:36
372F：→ zsa123: 五期是因为大家都喜欢住在那不想动，所以才流动慢 09/13 09:23
373F：推 salvin: 五期真的顶 09/13 10:39
374F：嘘 yiyin330: ......2024还能未知用火 09/13 11:14
375F：推 nity: 五期火很久了吧 09/13 18:38
376F：推 vicowin: 超火阿... 09/13 19:14
377F：推 sunsanglamor: 五期超级舒服的～ 去哪里都很方便 09/15 00:09
378F：推 autherlike: 五期住10年 为了换大间点的，被洗去北区了，呜呜呜 09/16 01:41
379F：→ SBLsosweet: 五期最精华就是大墩路以西+向上路以北。问题是饱和了 01/19 22:43
380F：→ SBLsosweet: ，盖也只能盖小宅 01/19 22:43