作者mtbb (山。)
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标题[请益] 台银筑巢优利贷
时间Fri Dec 5 18:00:02 2025
请问各位大大，
办理此房贷时，
台银会要求我出示名下不动产清单，
进而影响我的贷款条件吗?
假设我名下有3间房，1间有科目4的房贷，2间没有。
银行如果不要求我出示，应该看不到我没贷款的那2间?
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1F：推 quiet93: 你觉得那些二屋条件不好的人，是自己提供资料的吗XD 12/05 18:03
2F：→ mtbb: 你的意思是银行不经同意也可以查调没有贷款的不动产? 12/05 18:08
3F：推 physicsdk: 你申请房贷 银行一定会去调你的财产清单 要嘛你签委托 12/05 18:11
4F：→ physicsdk: 书同意他去调 不然就是要求你提供 12/05 18:11
5F：→ mtbb: 签委托我理解，要贷款你就要配合 12/05 18:11
6F：→ mtbb: 但是比如新青安，要名下无房，一定要主动提供资料 12/05 18:12
7F：→ mtbb: 但筑巢优利贷不要求名下无房，只照央行准则，还是会叫你出 12/05 18:13
8F：→ mtbb: 示清单吗? 12/05 18:13
9F：推 physicsdk: 会吧 财产清单不只是为了确认名下有没有房产 还有评估 12/05 18:15
10F：→ physicsdk: 还款能力 12/05 18:15
11F：推 sospeter: 这是基本的吧，所有财产清单银行一定都会看啊 12/05 18:25
12F：推 hermitwang: 借这题问一下，名下房子已清偿但没涂销，会影响房贷 12/05 18:30
13F：→ hermitwang: 吗？，第二房要贷款时，需要去涂销第一间房子吗？ 12/05 18:30
14F：推 happytravell: 贷款的时候他一定会叫你附财产清单还有所得清单 你 12/05 18:31
15F：→ happytravell: 不附他也可以叫你别办了 12/05 18:31
16F：推 happytravell: 除非要用你的第一间房设定抵押权 不然没涂销没差 12/05 18:33
17F：推 jinso7410: 没涂销=还有挂1 小心只能贷款5成 12/05 18:44
18F：推 hermitwang: 但是我有清偿证明阿 12/05 18:51
19F：→ hermitwang: 看来还是去涂销好了 12/05 18:52
20F：推 physicsdk: 不确定第二户限贷五成指的第二户是看清偿还是涂销 问 12/05 19:03
21F：→ physicsdk: 银行比较准 12/05 19:03
22F：→ civic5thsi: 应该大部分都怕麻烦会婉拒 12/05 19:07
23F：嘘 seangakki11: 一定会要的 放心好了 没给不能办呦 12/05 19:25
24F：→ NT49: 我前阵子刚办 台银有跟我要财产清单确认有没有房子 12/05 19:38
25F：→ NT49: 被他注意到名下有房无贷 当下给的条件变差很多 12/05 19:40
26F：推 paunch: 名下有房的听到的都只有30年，没办法40年 12/05 19:45
27F：推 PTTMAXQQ: so…那你干嘛找台银呢？ 12/05 19:49
28F：推 happytravell: 如果筑巢贷名下有房的话就算无贷就只能30年了 12/05 19:56
29F：推 jefersion: 要涂销，另外台银还要注意收支比的问题 12/05 20:06
30F：推 ganninian: 他一定会要国税局财产清单 躲不掉的 12/05 20:14
31F：→ nekomo: 也是最近问的 有房无贷很惨 就30y+2.5%起跳 12/05 20:15
32F：→ mtbb: 请问NT大，你也是军公教吗 12/05 20:16
33F：推 locard: 军不能用筑巢 12/05 20:45
34F：推 tonybk: 你放心 你不管用哪间银行 保证最多不超过7成 因为有房贷 12/05 20:53
35F：推 ao40418: 银行当然要资料呀,不然怎麽核贷？看你长的帅不帅吗 12/05 21:15
36F：推 physicsdk: 30y 2.5%就一般首购条件 等於没有政策专案优惠 12/06 01:43
37F：推 Griffey168: 1.要申请国税局的财产清单.2.名下其他户只要没贷款 12/06 07:16
38F：→ Griffey168: 就不会有影响，但要求收支比要达标，否则要保人 12/06 07:17
39F：→ mtbb: 谢谢Gri大! 12/06 07:58
40F：推 joy2105feh: 你要找台银就配合阿 不想配合找别人 懂吗 12/06 09:37
41F：→ joy2105feh: 筑巢有房无贷就是最长30年无宽限 利率一样 有贷就不能 12/06 09:38
42F：→ joy2105feh: 而且你有周转金 还会要你提供周转金金流喔 鸠咪 12/06 09:39
43F：→ HZM: 银行当然可以看你的财产清单啊！问这啥鬼问题....不然你可以 12/06 15:05
44F：→ HZM: 不要贷 12/06 15:05
45F：→ HZM: 不然你去问其他家承作公教房贷的土银之类的，土银也是要看财 12/06 15:07
46F：→ HZM: 产清单 12/06 15:07
47F：→ HZM: 现在就是优先贷给无房且自住者，你名下有房不管有无清掉房贷 12/06 15:09
48F：→ HZM: 都是谈不到太好条件 12/06 15:09
49F：推 Nightu05: 会要你签委托书 12/07 03:08
50F：→ Nightu05: 这政策表面没要求你提供 但银行还是会问啊 12/07 03:09
51F：→ Nightu05: 写报告都要特地标注你是第几房了 12/07 03:10
52F：→ Nightu05: 金检还会来给建议的 12/07 03:10
53F：推 Nightu05: 祝顺利啦～ 银行也是配合政策的 12/07 03:13
54F：→ DrTech: 一定会要国税局财产清单。 12/07 09:27
55F：→ DrTech: 没提供连贷款送件都不会发生。 12/07 09:28
56F：推 stockton19: 配偶有房。贷款人算名下有房吗 12/07 11:11