作者goodjob123 (goodjob)
看板home-sale
标题[闲聊] 中国二线城市买房
时间Fri Dec 5 18:20:22 2025
地点: 南京，苏州，杭州
我朋友2020 年买的房子300万人民币，最近他说腰斩，他房子地点不错，才85平方米，中高楼层。
我比较一下和台湾的房价，北部至少都上千万起跳，大陆实在太便宜，有好几条地铁，又近上海，就下手买一间出租，年利率2趴°
假如膝盖斩的话，再买一间。
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1F：推 darkzone: 最近万科出事了 很多万科新建案可能都要膝盖斩 大部份 12/05 18:25
2F：→ darkzone: 实得200平方米建案看起来都是台北上亿豪宅等级可是却可 12/05 18:26
3F：→ darkzone: 能跌到500万人民币不到 这个还比较有兴趣 12/05 18:26
4F：→ momomom: 万科出啥事 12/05 18:28
5F：→ goodjob123: 看地点比较重要 12/05 18:31
6F：推 F1239810: 你不怕大楼很多人没缴管理费吗? 12/05 18:31
7F：推 quiet93: 是高点腰斩还是他的成本腰斩？ 12/05 18:32
8F：→ goodjob123: 他买在高点 12/05 18:33
9F：推 quiet93: 万科展期债券阿，债卷评等很差 12/05 18:33
10F：→ goodjob123: 房子都敢买了，还怕管理费不缴 12/05 18:35
11F：推 k0939770752: 2%买来出租你是大善人 12/05 18:36
12F：推 straggler7: 好多国家都是5%起跳 12/05 18:38
13F：推 kusomanfcu: 地点很重要 很多都很诡异的地点 12/05 18:40
14F：→ kusomanfcu: 去年有个新闻说大跌 结果 城中村内拆建 原本开价和市 12/05 18:41
15F：→ kusomanfcu: 中心一样 12/05 18:41
16F：→ goodjob123: 2 ％比定存利率好 12/05 18:41
17F：推 kusomanfcu: 浮洲合宜住宅单价没和新板特区一样所以崩跌 12/05 18:44
18F：→ kusomanfcu: 鬼概念 12/05 18:45
19F：推 apple123773: 你太大善人了巴 人家短期债都有3%耶.... 12/05 19:07
20F：→ apple123773: 还不谈投资等级公司债... 12/05 19:07
21F：推 childeviler2: 台湾房没3%我都不想买惹 12/05 19:11
22F：→ goodjob123: 投等债也有买 12/05 19:11
23F：推 ganninian: 很多台湾金门人去厦门买房 小三通太方便了 12/05 19:16
24F：→ morrishh: 南京 苏州 杭州 距离很远耶 是买哪个 12/05 19:26
25F：推 askey: 2%太低 12/05 19:35
27F：→ alanjiang: 多买个一两间，这麽便宜 12/05 19:54
28F：推 apple123773: 买来自用 当然OK阿...是这获利太低了... 12/05 19:55
29F：→ apple123773: 要是杭州西湖漂亮自己住 买了也不用租别人阿 XDD 12/05 19:56
30F：嘘 haopig: 忙半天2%，笑死 12/05 19:56
31F：→ iele: 2%回报率太低了，那边出租问题很多 12/05 19:58
32F：→ duriel3313: 中国买房风险大又难赚 钱在台湾投资去中国花不就好了 12/05 20:01
33F：推 BJshow: 厦门的房也算数一数二贵了XD 12/05 20:05
34F：→ BJshow: 其实就是跟台湾 日本一样 看地点重要 12/05 20:05
35F：→ tctv2002: 如果买的商品不太会涨 投报率至少也要4% 5%以上 才算合 12/05 20:41
36F：→ tctv2002: 格 12/05 20:41
37F：→ goodjob123: 诸位投资大师请问你们资产有多少？ 12/05 20:52
38F：推 eupa1973: 我还是买在这就好 12/05 20:55
39F：嘘 otibu: 2%不如回家睡觉 12/05 21:11
40F：嘘 haopig: 大家资产多少跟你投报率2%有什麽关系？ 12/05 21:15
41F：推 grayeric: 苏州哪边有腰斩 蛮想知道的 12/05 21:19
42F：推 shuichia: 2%你也买，贷款利率多少啊@_@ 12/05 21:39
43F：→ medama: 2%笑死人 12/05 22:53
44F：推 astrayboy: 在中国，永远都要考虑政治因素。习皇帝统治下的中国， 12/05 23:07
45F：→ astrayboy: 有资产的都想跑。 12/05 23:07
46F：→ astrayboy: 你反而想进墙内，我只能说很勇敢。 12/05 23:08
47F：推 Pravda: 你可以去看看厦门岛内的房价 12/06 00:39
49F：→ aloness: 这还只是最差的(台银 12/06 03:43
51F：嘘 linlinme5208: 支吹zzz 12/06 05:51
52F：推 skizard: 二线也看地方好吗 靠近地铁的怎可能腰斩 12/06 07:03
53F：嘘 Lleytonhewit: 这逻辑买房 保佑 12/06 08:15
54F：嘘 sarra: 年利率2% 但本金? 12/06 09:33
55F：→ sausalito: 笑死 那你快去买 12/06 09:58
56F：推 CaLawrence: 我还以为是房贷利率2% 12/06 11:57
57F：嘘 zack: 支那房快去买 12/06 13:23
58F：→ goodjob123: 已经买了 12/06 13:44
59F：→ sunsand: 苏州高点下来腰斩多了去 花桥, 吴中区供给大斩的更多 12/06 17:06
60F：推 lokiwash: 我在杭州1线最近有买2间租人 的确便宜 12/06 19:44
61F：推 encoreg57985: 普遍跌20-30% 腰斩是更偏的或少数 12/06 22:18
62F：→ cosco: 现在钱进中国简直是不怕死 XD 12/07 00:42
63F：推 straggler7: 历史经验 至少跌5年 再进场捡漏 12/07 07:13
64F：推 PTTMAXQQ: ….换算後单价都买到台湾一坪51万了还叫便宜ㄛ？ 12/07 09:38
65F：→ PTTMAXQQ: 你说台湾有公设，但实际大陆也有公设， 12/07 09:38
66F：→ PTTMAXQQ: 整体来说相差不到10% 12/07 09:38
67F：→ PTTMAXQQ: 而且别忘了那是地上权的产品ㄟ 12/07 09:38
68F：→ PTTMAXQQ: 而且发生时间还是在2020年 12/07 09:38
69F：→ PTTMAXQQ: 同期2020年台湾满地一坪20万以下的中古屋 12/07 09:38
70F：→ PTTMAXQQ: 我2020年买七期中古也不过30万初而已 12/07 09:38
71F：→ PTTMAXQQ: 所以你朋友那间你说腰斩了 12/07 09:38
72F：→ PTTMAXQQ: 腰斩价就是地上权产品又少了5年 12/07 09:38
73F：→ PTTMAXQQ: 然後单价变成26万 12/07 09:38
74F：→ PTTMAXQQ: 你不觉得这价格才比较合理吗？ 12/07 09:38