作者jinso7410 (Aso)
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标题[闲聊] 2025年底了，房市逆势上涨的区域有哪些
时间Sun Dec 7 10:45:53 2025
金龙海啸後，各种YT乱象、记者抄创作文回锅炒话题，真的把市场搞得七荤八素。
一连串轰炸下来，还是看到有屋主被吓到直接卖芭乐价。
但——
这篇想讲的不是那些恐慌盘，而是 「不一样的方向」。
希望房虫们，
把你们最近注意到 还在上涨、撑得住的区域 分享一下。
不要被空空「螃蟹理论」绑住，
一直互相拉後腿，结果害到一些真的还想上车、想换屋的人。
市场不是只有崩、只有跌，
还是有地方在走自己的节奏。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 39.12.88.89 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1765075555.A.3C8.html
※ 编辑: jinso7410 (39.12.88.89 台湾), 12/07/2025 10:47:58
看来我也被媒体影响到，应该要重新问真正跌的在哪里XD
2F：→ blargelp: 要找到以区域为单位在跌的可以还比较难12/07 10:54
3F：推 harry8123: 西屯12期12/07 10:54
5F：推 carterdunk: 那个成交量惨成那样 价格根本不重要12/07 10:59
※ 编辑: jinso7410 (39.12.88.89 台湾), 12/07/2025 11:00:17
6F：→ Ryoma: 真的还想上车、想换屋的人，当然会找价格松动的不是?12/07 11:05
换屋结果先卖芭乐价，会真的无言
7F：→ Ryoma: 不想卖低的也不需要降吧、版上不是都说只是个案非常态?12/07 11:08
8F：推 eqqs: A7 林口12/07 11:14
※ 编辑: jinso7410 (39.12.88.89 台湾), 12/07/2025 11:15:28
9F：→ Ryoma: 这样说仲介/投客看到芭乐价是开心可低接或生气拉低实价登录12/07 11:16
10F：推 childeviler2: 昨天去参加建商圣诞手作活动，顺便看实价登录，没12/07 11:21
11F：→ childeviler2: 啥下跌12/07 11:21
12F：→ childeviler2: 上礼拜龟山的长虹擎山有打电话给我，问我要不要赏12/07 11:22
13F：→ childeviler2: 屋，B栋有开放销售了，结果我上去看实价登录...12/07 11:22
15F：→ childeviler2: 48~50，下龟山捷运还没好耶...12/07 11:24
还在喷，那到底是哪里崩，看来需要重新发一篇
※ 编辑: jinso7410 (39.12.88.89 台湾), 12/07/2025 11:26:40
16F：推 alonzohorse: 龙哥看到这篇要继续下重手了12/07 11:26
18F：→ yiliang1107: 拿新成屋成交价去看看12/07 11:31
乐居字应该是成屋没错
19F：→ yiliang1107: 预售屋目前被当作期货XD 12/07 11:32
20F：→ yiliang1107: 这两天新北捷运站口附近，有明年预售屋要交屋，平转 12/07 11:33
21F：→ yiliang1107: 不出去 12/07 11:33
22F：→ yiliang1107: 愿赔300万 找下家，整个工程款大概6百万12/07 11:33
好奇买哪
※ 编辑: jinso7410 (39.12.88.89 台湾), 12/07/2025 11:34:50
德胜老板还真的没唬烂
24F：→ yiliang1107: 成屋的部分相较於去年，大概都跌一成12/07 11:34
25F：→ yiliang1107: 毕竟股市好做XDDD12/07 11:35
※ 编辑: jinso7410 (39.12.88.89 台湾), 12/07/2025 11:36:19
26F：→ yiliang1107: 中和 12/07 11:36
27F：推 lucky466: 不至於跌一成吧！哪里？总要有个数据吧 12/07 11:36
28F：→ blargelp: 北屯跌是不意外 全台前几供大於需区域 12/07 11:36
除了北屯还有哪里成屋平均是跌的，会不会要找跌比较难
※ 编辑: jinso7410 (39.12.88.89 台湾), 12/07/2025 11:37:47
30F：→ lucky466: 为啥我随便找都有12/07 11:39
31F：→ yiliang1107: 要接可以私信给你资料，单价5X万 12/07 11:39
32F：→ yiliang1107: 西屯的资料，57.17到51.66，不就一成的幅度吗XD 12/07 11:41
台中真的有点重灾，台南高雄该不会也...
34F：推 TFBF: 先跌先回弹12/07 11:42
35F：→ yiliang1107: 建议把成屋跟预售分开看比较准 12/07 11:42
目前都是看乐居成屋
※ 编辑: jinso7410 (39.12.88.89 台湾), 12/07/2025 11:44:48
36F：→ yiliang1107: 今年度真的有明显涨幅就士林北投区12/07 11:44
这个喷死，科技，金融，学区摸到一个就是喷
※ 编辑: jinso7410 (39.12.88.89 台湾), 12/07/2025 11:45:36
37F：→ yiliang1107: 辉达效应12/07 11:45
38F：→ yiliang1107: 上面就拿A7预售屋啊XD 12/07 11:46
39F：→ yiliang1107: 其余区块说真的，相同社区成屋拿113年vs.114年，大多 12/07 11:47
40F：→ yiliang1107: 都没涨、甚至下跌12/07 11:47
41F：→ yiliang1107: 不是前几天有一篇吗？ 那篇就贴蛮多地方 12/07 11:48
42F：推 lucky466: 台中的蛋黄区都是跌的，反而是蛋白区是持平或是涨的 12/07 11:48
43F：→ yiliang1107: 因为蛋白区交屋立即转售，加上原本区块成屋就基期低 12/07 11:48
44F：推 eupa1973: 我怎麽可能被空空吓到？12/07 11:48
45F：→ yiliang1107: 所以要真实比较，就拿同社区成屋113年跟114年比较去12/07 11:49
46F：→ yiliang1107: 看最精准 12/07 11:49
47F：推 lucky466: 台中的太平大里甚至梧栖，都是持平或小涨 12/07 11:49
48F：→ lucky466: 所谓的台中蛋黄反而崩跌，笑死 12/07 11:50
49F：→ yiliang1107: 不就是原本基期低，刚好新成屋交屋，造成持平或是小 12/07 11:50
50F：→ yiliang1107: 涨。 12/07 11:50
52F：→ blargelp: 有兴趣的可以沿着这张表的行政区去找。当然这只有供 没 12/07 11:51
53F：→ blargelp: 有需。所以我去年发A7文才一直强调有多少工作需求。今年 12/07 11:51
54F：→ yiliang1107: 建议拿同社区的成屋比对最真实12/07 11:51
55F：→ blargelp: 实登已经确定A7还在缓涨我就没再发文强调了12/07 11:51
56F：→ yiliang1107: 成屋的范围很广，年龄没有区分的话40年-0年都有 12/07 11:52
57F：→ blargelp: 需求跟得上供给就没事，供大於需就下去 就这麽简单12/07 11:53
台中蛋黄跌 会不会是因为 被重划区吸过去，空地太多的风险之一
58F：推 kcy05785: 中坜还在妈妈我好冷，是靠青埔撑盘的12/07 11:54
※ 编辑: jinso7410 (39.12.88.89 台湾), 12/07/2025 11:55:11
59F：→ kcy05785: 靠通勤我不相信中坜能撑得起前三 12/07 11:55
60F：推 johnny378194: 金龙到底在干嘛？房价崩跌成这样，整天只知道月中要 12/07 11:55
61F：→ johnny378194: 开会演戏吱吱呜呜，在车上的缴不出来了年轻人又买不 12/07 11:55
62F：→ johnny378194: 起，不懂民间的苦ㄟ 12/07 11:55
拿台中的数据 情勒金龙看看有没有效
※ 编辑: jinso7410 (39.12.88.89 台湾), 12/07/2025 11:57:11
63F：推 yiliang1107: 不用想限贷会解 12/07 11:58
64F：→ yiliang1107: 如果会按计算机...就知道 XD 12/07 11:58
65F：推 kcy05785: 不用解。2屋5成的贷款严格执行就好，不要挡东挡西 12/07 11:59
66F：→ kcy05785: 对我们科技业来讲，就多存一两年钱而已 12/07 11:59
67F：→ yiliang1107: 以爲科技业都在想说移民 12/07 11:59
68F：→ yiliang1107: 这波不是35岁以下都替代役都教召了吗XD 12/07 12:00
不过这个数据对我来讲，代表还是有屋主被吓到卖芭乐价，整体方向我比较倾向看平均
72F：→ yiliang1107: 这个是之前乡民的贴文整理的，就是同一个社区对比113 12/07 12:01
73F：→ yiliang1107: vs.114 12/07 12:01
※ 编辑: jinso7410 (39.12.88.89 台湾), 12/07/2025 12:04:05
74F：→ yiliang1107: 但这些应该是重灾区了，普遍的应该没到这种程度12/07 12:04
75F：→ yiliang1107: 那建议用屋龄去区别化数据 12/07 12:05
76F：→ yiliang1107: 不然像蛋黄老区的屋龄可能到40年12/07 12:05
77F：→ yiliang1107: 重划区的屋龄可能15年以内 12/07 12:06
78F：→ yiliang1107: 全部用均值去看数据 就会有盲点 12/07 12:06
79F：嘘 a123454698: 鲁套集体自慰没有跌，嘻嘻 12/07 12:06
80F：→ HinataGG: 看这没用啊，实际上卖家不降价现在就是卖不出去罗，整 12/07 12:09
81F：→ HinataGG: 个卖压超高。限贷还会一直长期持续喔，想换屋的基本不12/07 12:09
82F：→ HinataGG: 降价就是没人会买啦XD12/07 12:09
其实真的也不用卖，2025还是有区域涨价，明年又可以从银行搬钱干进股市了
83F：→ yiliang1107: 类似这样去看 12/07 12:09
85F：→ yiliang1107: 原po还好啦 如果他是去年进场大道城，至少有平盘 12/07 12:11
大蹈程比较远，要就200m XD
※ 编辑: jinso7410 (39.12.88.89 台湾), 12/07/2025 12:13:28
87F：→ yiliang1107: 去年也是进场台北市捷运宅，目前也是ok。保值没问题 12/07 12:13
88F：→ yiliang1107: ，租金cover 本金+本息 12/07 12:13
还能cover本金很猛，我只缴息，有cover利息即可XD
90F：推 alonzohorse: y神怎麽突然回来了？ 12/07 12:14
91F：推 flexin: XDXDXDXDXDXD12/07 12:14
※ 编辑: jinso7410 (39.12.88.89 台湾), 12/07/2025 12:15:07
93F：→ a45601236qq: 跌哪次不跌 12/07 12:14
94F：→ yiliang1107: 但光是为了入场券，大概就要累积不少金额QQ 12/07 12:14
95F：→ a45601236qq: 新北跌到淡水实登都7字头 树林要开7x 12/07 12:15
96F：→ a45601236qq: 亚东108万-125万的 不到一个月200户官宣卖8成 12/07 12:15
97F：→ yiliang1107: 想交流什麽 可以讨论啊XD ，本人是渣渣好吗 12/07 12:15
98F：→ a45601236qq: 就问哪次不跌了 12/07 12:15
99F：→ yiliang1107: 亚东就科技园区+亚东医院+未来建设（新建大远百） 12/07 12:16
100F：→ yiliang1107: 加上府中区块补涨 12/07 12:17
101F：→ yiliang1107: 等四川路上玖原开案 看多少吧 12/07 12:17
102F：→ yiliang1107: 巷弄的永康真，都到9字头了 12/07 12:17
103F：→ yiliang1107: 新北这波 ， 有一个重点因为豪宅线是6000万 所以相 12/07 12:18
104F：→ yiliang1107: 对有空间12/07 12:18
105F：推 alonzohorse: 那只差代销王，房版就要重返光荣了那12/07 12:18
106F：推 ZMTL: 三重看起来还在涨？ 12/07 12:21
107F：→ yiliang1107: 基本上物件，一定要有明显肉+可以cover本金+本息 才 12/07 12:21
108F：→ yiliang1107: 入场 12/07 12:21
那真的要有屋主吓到卖芭乐价才有机会
109F：推 nonstop180: 预售禁转保护了房市 不能卖杀不出量崩个屁12/07 12:23
※ 编辑: jinso7410 (39.12.88.89 台湾), 12/07/2025 12:24:27
110F：→ yiliang1107: 是指三重还二重XD 12/07 12:24
111F：→ yiliang1107: 如果是指成屋的话，遗产继承 要快速分产，这种物件12/07 12:26
112F：→ yiliang1107: 相对会有利润空间 12/07 12:26
113F：→ yiliang1107: 有的手足无信任度，就直接用法拍的也有。这种就真的 12/07 12:27
114F：→ yiliang1107: 有肉XD 12/07 12:27
之後想进场中古，但要买这种物件 要有点运气
115F：推 ZMTL: 啊我是指二重 12/07 12:27
116F：→ ZMTL: 等等来更新一篇二重现状 12/07 12:27
117F：→ yiliang1107: 二重喔，二重的高潮应该是润泰CITY PARK 12/07 12:29
118F：→ yiliang1107: 口号是，二重不落地 一站进北市 12/07 12:29
119F：→ yiliang1107: 今年成交都还有111万/坪 12/07 12:30
120F：→ yiliang1107: 品牌大建商+景观宅+捷运商场共构+一站进北市（吃双子 12/07 12:31
121F：→ yiliang1107: 星效应） 12/07 12:31
122F：→ asdzxc001: 少赚就是赔 12/07 12:34
※ 编辑: jinso7410 (39.12.88.89 台湾), 12/07/2025 12:37:30
123F：→ yiliang1107: 原po 乐居的数据从哪里看出排除预售屋，都是成屋数 12/07 12:39
124F：→ yiliang1107: 据，不会看教一下XD 12/07 12:39
126F：→ linlinme5208: 今年东区反而涨幅最高 12/07 12:43
127F：→ snowish: 预售解约顶多赔15%，降300万不划算吧 12/07 12:44
130F：→ yiliang1107: 所以搞不懂乐居的数据，是单纯成屋，还是线上预售屋+ 12/07 12:46
131F：→ yiliang1107: 成屋 12/07 12:46
132F：嘘 loopdiuretic: 精聋：看来还不够狠 谢谢提醒 12/07 12:46
133F：推 jeffsu: 我的五期高工 涨幅还在五趴以上 12/07 12:50
134F：推 ZMTL: 台中五期整体看下来也都还行？ 12/07 12:52
135F：推 SINW: 空空 你们要恨就去恨民进党 12/07 12:54
136F：→ SINW: 选前用新青安骗票 选後用杨GD打贷款 12/07 12:54
137F：→ SINW: 房价每次一稳定就被这个智障政府乱搞 12/07 12:54
138F：→ SINW: 买卖双方都被压抑又爆发 怎麽能不涨 12/07 12:54
139F：推 ZMTL: 重手打房先崩的会是高雄台南，这就很尴尬了 12/07 12:55
140F：推 kimula01: 桃园的桃园区 八德区吧 看几个预售价格都超硬不给谈 12/07 12:57
141F：推 tc1988: 台中还是不少成屋很撑啊 我自己各区都买 有再深入追踪 12/07 12:59
142F：推 physicsdk: 没有量其实讨论价格的意义不大 能肯定的是限贷是打死 12/07 13:03
143F：→ physicsdk: 交易量 但数据上的价涨参考价值也有限 12/07 13:03
144F：推 physicsdk: 135楼讲到重点了 民进党就这两招 要嘛一直涨让你薪资 12/07 13:12
145F：→ physicsdk: 追不上 要嘛不涨但建立在让你更难买的前提之上 12/07 13:12
146F：→ physicsdk: 还是有人以为 房贷利率调高0.4% 房地合一税调高 你会 12/07 13:13
147F：→ physicsdk: 更好买？ 12/07 13:13
148F：推 yeay: 从数据来看，金龙的政策还真的颇有稳定房价的功能，房价大多 12/07 13:16
149F：→ yeay: 略增或者略减，也没看到崩盘之类的现象。 12/07 13:17
150F：→ yeay: 量少大致上就是屋主也不缺钱，建商少赚一点大致也都卖得出， 12/07 13:17
151F：→ yeay: 除了刚需也不大会因为FOMO而硬买，也因为杠杆不好开少了投资 12/07 13:17
152F：→ yeay: 客，目前唯一比较受伤就是房仲业者吧。 12/07 13:17
153F：→ yeay: 整体来说，这个政策的确简单而有效。 12/07 13:17
154F：推 partner: 前几年炒作这麽凶，建商和房虫都赚翻了，撑个一两年没问 12/07 13:19
155F：→ partner: 题，但如果真的没展望了，大降价潮就会出来，先跑先赢 12/07 13:19
156F：推 duskrange: 不要壮胆了 实情就是跌 12/07 13:38
157F：推 darkdogoblin: 房仲有现金买的大户撑着，怕什麽?龙哥再管制个3年吧 12/07 14:25
158F：推 Hitimothy: 北投 士林啊 12/07 14:33
159F：→ IBIZA: 直接看清华安富指数 这不只是同屋龄 这是同一间的指数 12/07 14:43
160F：→ IBIZA: 也没有跌一成啊 12/07 14:43
161F：→ IBIZA: 210->207, 大概1%吧 12/07 14:44
162F：→ IBIZA: 我只能说某人自从金龙海啸吹过头 就变小丑了 12/07 14:47
163F：→ yiliang1107: 就一成差不多啊 12/07 14:49
164F：嘘 mitsloanboy: 南部破干乡下未来肯定吃屎嘻嘻 12/07 14:49
165F：→ yiliang1107: 看手上的青埔 12/07 14:50
166F：推 jaricho: 楼上家跌1成 我家没有喔 12/07 14:50
167F：→ yiliang1107: 成屋市场上相较於113年大概是一成没错 12/07 14:50
168F：→ IBIZA: 指数1%, 你说一成差不多? 难怪当初金龙海啸你也放话所有 12/07 14:51
169F：→ yiliang1107: 话说金龙政策，至少我在去年8月直接说要注意全国限贷 12/07 14:51
170F：→ yiliang1107: 5成XD 12/07 14:51
171F：→ IBIZA: 管道都封死 一个礼拜要查 12/07 14:51
172F：→ IBIZA: 清华安富就只跌1%, 不要鬼扯甚麽一成差不多 12/07 14:51
173F：→ IBIZA: 清华安富这个是用模型推算到同一间房子 这个最没争议 12/07 14:51
174F：→ yiliang1107: 多亏IB Kuso大 多次唱衰青埔，稳稳的反指标 12/07 14:51
175F：→ IBIZA: 要不然国泰跟信义到Q3都还是年增 12/07 14:52
176F：→ yiliang1107: 让我赚饱回头进台北市，完全遵照教诲XD 谢谢啊 12/07 14:52
177F：→ IBIZA: 唱衰青埔? 我只是说你要看同一间 不能看新预售 12/07 14:53
178F：→ yiliang1107: 国泰的建议去翻原文，他有出一本论文、说明他的因子 12/07 14:53
179F：→ IBIZA: 奇怪 你说跌一成 还回头近北市喔Xd 12/07 14:53
180F：→ IBIZA: 不用建议 我都了解过 12/07 14:53
181F：→ yiliang1107: 基本上他的模型适用双北，其余县市有待商榷 12/07 14:53
182F：→ yiliang1107: 一成是指重划区啊 12/07 14:54
183F：推 jaricho: 楼上说跌1成都其他人家 他自己赚饱饱 12/07 14:54
184F：→ IBIZA: 那里的说明说只适用双北? 12/07 14:54
185F：→ jaricho: 我就说楼上逻辑好有趣 12/07 14:54
186F：→ IBIZA: 国泰其实最不适用台北 12/07 14:54
187F：→ yiliang1107: 所以在前两年 新竹的数据出现大幅度偏离 12/07 14:54
188F：→ IBIZA: 台北新案太少了 12/07 14:54
189F：→ IBIZA: 你不要鬼扯 12/07 14:54
190F：→ IBIZA: 哪里说明说国泰最适用双北? 12/07 14:54
191F：→ yiliang1107: 是以113年对比114年 12/07 14:54
192F：→ IBIZA: 哪里说明说国泰最适用双北? 12/07 14:55
193F：→ yiliang1107: 青埔成屋大概一成啊 12/07 14:55
194F：→ IBIZA: 哪里说明说国泰最适用双北? 12/07 14:55
195F：→ IBIZA: 奇怪 怎麽不回答? 12/07 14:55
196F：→ jaricho: 房版有趣之处 就是跌要跌别人家的 戳到自己 就会扞卫 神 12/07 14:55
197F：→ jaricho: 逻辑 12/07 14:55
198F：→ IBIZA: 鬼扯王 12/07 14:56
199F：→ yiliang1107: IB大说到重点了 因为他们当初设定的因子，是符合双北 12/07 14:56
200F：→ yiliang1107: 。 12/07 14:56
201F：→ yiliang1107: 但新竹跟其他县市的量体相对大之外，区域价格也有落 12/07 14:57
202F：→ yiliang1107: 差。 12/07 14:57
203F：推 jaricho: 好了啦 不管你前进哪里 你家跌1成 我家没有 12/07 14:57
204F：→ yiliang1107: j大我手上物件青埔最多，但市场显示他就是跌啊 12/07 14:58
205F：推 mitsloanboy: 楼上卓先生？ 12/07 14:58
206F：→ yiliang1107: 我也没办法啊 12/07 14:58
207F：→ yiliang1107: 就同社区 同格局 同面向 ，楼层差不多的去比较 12/07 14:58
208F：→ yiliang1107: 价格相较於去年大概差1成XD 12/07 14:59
209F：→ jaricho: 所以我没说错啊 你家跌了1成啊 12/07 14:59
210F：→ yiliang1107: 如果说不要脸的去跟 预售屋对标，当然还是涨啊XD 12/07 14:59
211F：→ yiliang1107: 所以你手上的物件对标同社区同格局差不多楼层涨，恭 12/07 15:00
212F：→ yiliang1107: 喜啊 12/07 15:00
213F：→ IBIZA: 到底在唬烂三小啦 国泰哪有设定甚麽因子符合双北? 12/07 15:00
214F：→ IBIZA: 奇怪 怎麽会有这种人 你说他唬烂 他还可以装作看不见 12/07 15:01
215F：→ yiliang1107: 所以你家在哪里呀？ 分享一下那个社区 XD 12/07 15:01
216F：→ IBIZA: 从说你讲到重点 开始讲下去? 12/07 15:01
217F：→ yiliang1107: IB大你真的有去看那篇论文吗 12/07 15:01
218F：→ yiliang1107: 你看完再来讨论啊 12/07 15:01
219F：→ IBIZA: 国泰的调查很简单 就是调查当期开看的预售屋跟成屋开价跟 12/07 15:02
220F：→ IBIZA: 议价资料 12/07 15:02
221F：→ IBIZA: 哪一篇论文啊 我只看到你随口讲 12/07 15:02
222F：→ yiliang1107: 另外清华那份 动不动就矫正回归，网路上也找不到公 12/07 15:03
223F：→ yiliang1107: 式 12/07 15:03
224F：→ IBIZA: 国泰调查的局限就是 区域开案可能很少 12/07 15:03
225F：→ IBIZA: 尤其是台北 12/07 15:03
226F：→ yiliang1107: 就不评论了 12/07 15:03
227F：→ IBIZA: 哪一篇论文? 12/07 15:03
228F：→ IBIZA: 对国泰指数有常识的 都知道台北开案少 案点对国泰指数影响 12/07 15:03
229F：→ IBIZA: 很大 12/07 15:03
231F：→ yiliang1107: 上面不是说你都了解了吗XD 怎麽还问我哪篇？XD 12/07 15:04
232F：→ IBIZA: 笑死 我了解国泰怎麽编制啊 但你说的论文真的存在吗 12/07 15:04
233F：→ IBIZA: 到底哪一篇论文会说国泰指数只适合双北 你拿出来啊 12/07 15:04
234F：→ yiliang1107: 另外国泰的数据是新建案 12/07 15:06
235F：→ IBIZA: 到底哪一篇论文会说国泰指数只适合双北 你拿出来啊 12/07 15:07
236F：→ IBIZA: 不要顾左右言他好吗 12/07 15:07
237F：→ yiliang1107: 要怎麽跟中古屋 混在一起谈 12/07 15:07
238F：→ IBIZA: 你在讲三小? 我一开始就说要看清华安富啊 12/07 15:08
239F：→ yiliang1107: 你先了解国泰指数怎麽出来的，再来讨论吧XD 12/07 15:08
240F：→ IBIZA: 笑死 这就是没有论文 刚刚在唬烂的意思 12/07 15:08
241F：→ yiliang1107: 我从头到尾都提国泰啊 12/07 15:08
242F：→ IBIZA: 我前面就讲过国泰只收集当季开案的预售跟新屋资料了 12/07 15:08
243F：→ IBIZA: 其实提国泰很正常 你不是说要看新成屋 12/07 15:09
244F：→ IBIZA: 但用清华安富更准就是了 12/07 15:09
245F：→ yiliang1107: 清华是你说的好吗== 他原始数据 公式怎麽来，我都不 12/07 15:09
246F：→ yiliang1107: 知道 如何评论 12/07 15:09
247F：→ IBIZA: → yiliang1107: 拿新成屋成交价去看看 12/07 15:09
248F：→ IBIZA: 你的论文到底拿不拿得出来? 12/07 15:09
249F：→ IBIZA: 你看起来也不像知道国泰怎麽制作的啊 12/07 15:10
250F：→ IBIZA: 国泰最大内伤就是区域开案太少 对指数会有影响 12/07 15:10
251F：→ IBIZA: 结果你在那边鬼扯双北最准? 12/07 15:10
252F：→ IBIZA: 对国泰有基本常识的都应该知道 台北市因为新案太少 12/07 15:10
253F：→ yiliang1107: 哪里有说要看新成屋，说的是 要区分屋龄看涨跌幅更 12/07 15:11
254F：→ yiliang1107: 精准XD 12/07 15:11
255F：→ IBIZA: 大案开在信义或文山 对指数会有影响吧? 12/07 15:11
256F：→ IBIZA: → yiliang1107: 拿新成屋成交价去看看 12/07 15:11
257F：→ IBIZA: → yiliang1107: 拿新成屋成交价去看看 12/07 15:11
258F：→ IBIZA: 你没讲? 12/07 15:11
259F：推 linlinme5208: 好奇无房鲁蛇批评房市是三小啦 12/07 15:11
260F：→ yiliang1107: 是啊 至少在前两年来说，相较於新竹 12/07 15:11
261F：→ IBIZA: 没错 我就是因为你说要分屋龄 我才说那不如看清华安富 12/07 15:11
262F：→ IBIZA: 没错 我就是因为你说要分屋龄 我才说那不如看清华安富 12/07 15:11
263F：→ IBIZA: 因为清华安富是用模型推到同一间房子 12/07 15:12
264F：→ IBIZA: 这比看屋龄更有意义 12/07 15:12
265F：→ yiliang1107: 国泰的双北是比新竹准啊 12/07 15:12
266F：→ IBIZA: 不要再鬼扯了 你的论文在哪 12/07 15:12
267F：→ IBIZA: 不要再鬼扯了 你的论文在哪 12/07 15:12
268F：→ IBIZA: 国泰的双北 尤其是台北 大家都知道参考用 12/07 15:12
269F：→ IBIZA: 准个屁 12/07 15:12
270F：→ IBIZA: 国泰的台北 有常识的都会告诉你 不能看季指数 12/07 15:13
271F：推 slg: 台南东区涨幅，应该主要都平实的国城宝宝贡献 12/07 15:13
272F：→ yiliang1107: 1.清华常常校正回归2.没看过他模型怎麽出来。所以我 12/07 15:13
273F：→ yiliang1107: 不评论，你觉得有参考价值，尊重啊。 12/07 15:13
274F：→ IBIZA: 到底论文要不要拿来出来啦 12/07 15:13
275F：→ IBIZA: 唬烂仔 跟去年唬烂甚麽央行一个礼拜要查所有贷款一样 12/07 15:14
276F：→ IBIZA: 空口说白话 12/07 15:14
277F：→ yiliang1107: 你连论文都没看过，要讨论什麽，所以你连国泰的公式 12/07 15:14
278F：→ yiliang1107: 怎麽来的都不知道？ 12/07 15:14
279F：→ IBIZA: 你连论文都拿不出来要讨论甚麽啦 12/07 15:14
280F：→ IBIZA: 鬼扯王 唬烂不存在的论文 12/07 15:14
281F：→ IBIZA: 你不要说公式 你连国泰指数该怎麽看都不知道 12/07 15:15
282F：→ IBIZA: 说甚麽双北最准 笑死我 12/07 15:15
283F：→ yiliang1107: 对啊，凡正央行真的9月全国五成限贷，都是唬烂的啦XD 12/07 15:15
284F：→ IBIZA: 网路随便国泰指数的基本介绍都会告诉你 台北市开案太少 12/07 15:15
285F：→ IBIZA: 只能参考啦 12/07 15:15
286F：→ IBIZA: 笑死 12/07 15:15
287F：→ yiliang1107: 请问如果真的有论文，怎麽办？ 12/07 15:16
288F：→ yiliang1107: 还是论文出来後，你再来说 不算论文 12/07 15:16
289F：→ IBIZA: 好了啦 你当初是10/26在那边鬼扯央行一个礼拜要查所有贷款 12/07 15:16
290F：→ IBIZA: 跟9月五成有甚麽关系? 12/07 15:16
291F：→ IBIZA: 有就拿出来啊 大家看看是不是双北最准啊 12/07 15:16
292F：→ IBIZA: 真的鬼扯王耶 12/07 15:16
294F：→ IBIZA: 嘘 yiliang1107: 你说的方法全堵了10/26 12:01 12/07 15:18
295F：→ IBIZA: 10/26 关九月限代屁事 12/07 15:18
296F：→ IBIZA: 10/26 关九月限贷屁事 12/07 15:19
297F：→ hahaha81: 唬烂仔骗骗菜鸡刚好哈哈 12/07 15:19
298F：→ IBIZA: 那时候说央行一个礼拜以内要查所有有问题的贷款 12/07 15:19
299F：→ IBIZA: 包括1.左手信贷 右手用自有资金买房 12/07 15:19
300F：→ IBIZA: 2. 现金买房, 之後办挂4 12/07 15:20
301F：→ IBIZA: 3. 信贷不可作为生活费 12/07 15:20
302F：→ IBIZA: 查了一年查在哪? 12/07 15:20
303F：→ yiliang1107: 如果真的有做功课，会知道国泰、信义这些最原始的模 12/07 15:21
304F：→ yiliang1107: 型都是台北市，再依照各区域逐渐调整 12/07 15:21
305F：推 blargelp: 他现在骗不到人了吧 房板有人没黑单他吗= = 12/07 15:21
306F：→ IBIZA: 当初就是yi在那边恐慌喊崩 一年後没跌他脸挂不住 只好硬说 12/07 15:21
307F：→ IBIZA: 跌10% 12/07 15:21
308F：→ IBIZA: yi 论文在哪啦 你不是说你看论文的吗? 12/07 15:22
309F：→ IBIZA: 国泰信义一开始都只有台北市 不代表台北市过了二十几年三十 12/07 15:22
310F：→ IBIZA: 年还最准啊 12/07 15:22
311F：→ yiliang1107: IB大 这件事解释过很多次，当下第一时间也说明了。如 12/07 15:22
312F：→ yiliang1107: 果你要追这一年多的事情，请自便。 12/07 15:22
313F：→ IBIZA: 有常识都知道现在台北市开案少 12/07 15:22
314F：→ IBIZA: 我不知道有甚麽好解释的 就唬烂啊 12/07 15:23
315F：→ IBIZA: 当下第一时间也多少人跟你说不可能查 12/07 15:23
316F：→ yiliang1107: 奇怪了 这个时候你也知道一开始是台北市XD 12/07 15:23
317F：→ IBIZA: 你就要在那边你有内幕 你最了解y 12/07 15:23
318F：→ IBIZA: 一开始是台北市谁都知道啊 12/07 15:23
319F：→ IBIZA: 但谁说台北市最准? 12/07 15:24
320F：→ IBIZA: 这两回事吧 12/07 15:24
321F：→ IBIZA: 以前台北市开案多啊 现在还是吗 12/07 15:24
322F：→ IBIZA: 了解国泰指数编制的人都不可能说台北市最准 12/07 15:25
323F：→ yiliang1107: 至另外 近年来说，台北市是一直开案相对全国少，这是 12/07 15:25
324F：→ yiliang1107: 常识吧XD 12/07 15:25
325F：→ IBIZA: 事实上版上之前也讨论过 敦南大量开案影响国泰指数偏离 12/07 15:25
326F：→ yiliang1107: 我说的很清楚，相对新竹准 12/07 15:25
327F：→ IBIZA: 对啊 但有人就违反常识说国泰台北最准 12/07 15:25
328F：→ IBIZA: 你说得很清楚有论文 到底在哪? 12/07 15:26
329F：→ IBIZA: 我不认为台北相对新竹准 12/07 15:26
330F：→ IBIZA: 而且你刚刚不是说相对新竹而已 12/07 15:26
331F：→ IBIZA: → yiliang1107: 基本上他的模型适用双北，其余县市有待商 12/07 15:26
332F：→ IBIZA: 不要再唬烂了好吗 12/07 15:26
333F：→ IBIZA: 网路上很多国泰指数的说明都会警告台北市开案少这件事 说 12/07 15:27
334F：→ IBIZA: 台北的季指数只能参考 我倒是没看过有人说新竹怎样 12/07 15:27
335F：→ IBIZA: 更不要说你说的是 "其余县市" 12/07 15:27
336F：→ IBIZA: 你根本对国泰指数连基本认识都不够 12/07 15:28
338F：→ yiliang1107: 图片说明一切了，你觉得国泰其余县市、新竹准，那就 12/07 15:30
339F：→ yiliang1107: 准啊。尊重你。 12/07 15:30
340F：→ yiliang1107: 连论文都没看，公式都不知道的，有什麽好讨论XD 12/07 15:31
341F：→ IBIZA: 笑死 自己给不出论文 在那边论都没看 XD 12/07 15:31
342F：→ IBIZA: 真的是没甚麽好讨论的 12/07 15:32
344F：→ yiliang1107: 群组在两年前我就上传过论文 12/07 15:33
345F：→ yiliang1107: 只是不想给伸手牌 12/07 15:33
346F：→ yiliang1107: 尤其前面号称，自己全部都了解。只能说标准不一样。 12/07 15:34
347F：→ IBIZA: 笑死 没有就说不想给伸手牌Xd 12/07 15:36
348F：→ IBIZA: 奇怪 自己呛的论文 跟伸手牌有啥关系啊XD 12/07 15:36
349F：推 a1280547: 房板YI大师 超爱杠 12/07 15:36
350F：→ IBIZA: 自己呛一篇论文 拿不出来 说你没看过有什麽好讨论 12/07 15:37
351F：→ IBIZA: 到底哪个星球的逻辑 12/07 15:37
352F：→ IBIZA: 跟一年前的一个礼拜内清查所有贷款一样 国王的论文 12/07 15:37
353F：→ IBIZA: 不管怎麽讲 三大指数都没有yi大师讲的跌10% 12/07 15:38
354F：推 yiliang1107: 因为你说你全盘了解 XD 却连论文都没看过 厉害 12/07 15:38
355F：推 hanmas: 高调给龙哥看 12/07 15:38
356F：→ IBIZA: 国王的论文要看甚麽啦 12/07 15:39
357F：→ yiliang1107: 你看，就是喜欢断章取义 去抹黑别人XD 12/07 15:39
358F：→ IBIZA: 唬烂仔 12/07 15:39
359F：→ IBIZA: 谁断章取义? 我抹黑你? 你在板上就这麽黑啊 12/07 15:39
360F：→ IBIZA: 整天唬烂一堆 甚麽时候成真过 12/07 15:40
361F：→ yiliang1107: 明明推文讨论也说明，是以手上青埔同社区113vs.114 12/07 15:40
362F：→ yiliang1107: 相同物件跌一成 12/07 15:40
363F：→ IBIZA: 不管怎麽讲 三大指数都没有yi大师讲的跌10% 12/07 15:40
364F：推 a1280547: Yi大师:This will be... a harsh lesson.去年我八月就讲 12/07 15:40
365F：→ IBIZA: → yiliang1107: 成屋的部分相较於去年，大概都跌一成 12/07 15:40
366F：→ a1280547: 结果阿龙是不给贷款 甚麽全国五成 不给你贷款喇 12/07 15:40
367F：→ yiliang1107: 不知道，还有特别mail给我，开心我回房板。摊手 12/07 15:41
368F：→ IBIZA: 一开始哪有说甚麽手上青埔同社区? 12/07 15:41
369F：→ IBIZA: → yiliang1107: 成屋的部分相较於去年，大概都跌一成 12/07 15:41
370F：→ yiliang1107: 对啊我手上的，大概跌一成啊 12/07 15:41
371F：→ IBIZA: 一开始根本就是全部区块吧 12/07 15:41
372F：→ IBIZA: 现在变成他手上的 XD 12/07 15:41
373F：→ IBIZA: 每次都乱唬烂 再来硬ㄠ 12/07 15:42
374F：→ yiliang1107: 明明都说明的很清楚，你要尽信指数也ok啊。 不如分 12/07 15:42
375F：→ yiliang1107: 享手上物件的涨幅更真实啊 12/07 15:42
376F：→ IBIZA: 笑死 一开始说所全部区块 现在便自己手上的 然後说说明的 12/07 15:42
377F：→ IBIZA: 很清楚? 12/07 15:42
378F：→ IBIZA: 不过yi大师的鬼扯辩论法一直都是这样 12/07 15:43
379F：→ IBIZA: 说实在的 如果你一开始是说你自己买的都跌 10% 我想根本没 12/07 15:43
380F：→ IBIZA: 人会鸟你 12/07 15:43
381F：→ IBIZA: 你跌 10%关大家屁事 12/07 15:43
383F：→ IBIZA: 就是你一开始乱唬烂甚麽全部区块 12/07 15:44
384F：→ yiliang1107: 你不信就算了 12/07 15:44
385F：→ IBIZA: 笑死 拿line出来要干嘛 12/07 15:44
386F：→ IBIZA: 我管你买的有没有跌10% 12/07 15:44
387F：→ IBIZA: 唬烂仔 12/07 15:44
388F：→ yiliang1107: 推文有时候就闲聊，没有那麽精准用字很抱歉。 12/07 15:44
389F：→ IBIZA: → yiliang1107: 成屋的部分相较於去年，大概都跌一成 12/07 15:45
390F：→ IBIZA: 这不是精准问题 就你惯性鬼扯 12/07 15:45
391F：→ yiliang1107: 你觉得有疑问，我解释 ...你又说我硬凹，只能拿出其 12/07 15:45
392F：→ IBIZA: 不用解释 其实你需要的是认错 12/07 15:45
393F：→ IBIZA: 一直以来都是这样 12/07 15:45
394F：→ yiliang1107: 是你因人废言 12/07 15:45
395F：→ IBIZA: 你问问大家 是废言 还是废人吧 12/07 15:46
396F：推 childeviler2: 大师就是要表现自己很神，高深莫测，你们这些蝼蚁只 12/07 15:46
397F：→ childeviler2: 要听我吹就好了，不要问 12/07 15:46
398F：→ IBIZA: 看推文就知道了 实在是人废了 12/07 15:46
399F：→ IBIZA: 自己看看板上对你的评价吧 12/07 15:46
400F：→ yiliang1107: 你说青埔很烂 不会涨，有要你认错吗？ 从2字头到现在 12/07 15:47
401F：→ yiliang1107: 预售屋成交到8字头 12/07 15:47
402F：→ IBIZA: 我甚麽时候说过青埔很烂不会涨 别鬼扯好不好 12/07 15:47
403F：→ IBIZA: 我一直都说 不能看新案创新高 你要考虑的是同一个案子的价 12/07 15:47
404F：→ IBIZA: 格 12/07 15:47
405F：推 blargelp: 问资料来源 就是私信啦 老狗玩不出新把戏。房板唬烂伯上 12/07 15:48
406F：→ blargelp: 次就是唬烂到犯众怒才躲去股版，现在没版主不用怕罗 12/07 15:48
407F：→ yiliang1107: 你那个时侯，还要求我说多久 会出现8头、还是7字头 12/07 15:48
408F：→ yiliang1107: 建案 12/07 15:48
409F：→ IBIZA: 那是多久? 12/07 15:48
410F：→ IBIZA: 把文章贴出来看啊 12/07 15:48
411F：→ IBIZA: 看我有没有说过青埔很烂不会涨 要不要? 12/07 15:48
412F：→ IBIZA: 看我有没有说过青埔很烂不会涨 要不要? 12/07 15:48
413F：→ yiliang1107: 我说五年内，结果出现了。有要IB大认错吗？XD 12/07 15:48
414F：→ IBIZA: 把文章贴出来看啊 12/07 15:49
415F：推 distress: 想换屋的人也很无奈，不一定有捡到便宜，但自己不降也 12/07 15:49
416F：→ yiliang1107: 你跟kuso 就是当大家记忆不好 12/07 15:49
417F：→ IBIZA: → IBIZA: 然後呢? 卖到90万再叫我 12/07 15:49
418F：→ distress: 很难卖 12/07 15:50
420F：→ yiliang1107: 自己去找 12/07 15:50
421F：→ IBIZA: 就这篇啊 12/07 15:50
422F：→ IBIZA: 我已经找到了 我哪边说青埔很烂不会涨 12/07 15:50
423F：→ IBIZA: 我已经找到了 我哪边说青埔很烂不会涨 12/07 15:50
424F：→ IBIZA: 你才是当大家不会跟你计较乱唬烂 12/07 15:50
425F：→ IBIZA: 整天随口胡扯 12/07 15:50
426F：→ IBIZA: 看内容就知道 我哪有要你讲甚麽破70 12/07 15:51
427F：→ IBIZA: 你才是当大家不会去找文章 随便乱栽赃我 12/07 15:52
428F：→ IBIZA: 再唬烂啊 12/07 15:52
429F：→ IBIZA: → IBIZA: 破70是不够的 这个地价你要全盖住宅 起码要90万 12/07 15:53
430F：→ yiliang1107: 再继续往前翻 XD 12/07 15:53
431F：→ IBIZA: 其实看过我文章就知道 我是绝对不会说哪个地方涨不到的 12/07 15:54
432F：→ IBIZA: 我一定都是说 要多少年 12/07 15:54
433F：→ IBIZA: 像这篇我也是说 这块地要回本单价要90% 12/07 15:54
434F：→ IBIZA: 像这篇我也是说 这块地要回本单价要90万 12/07 15:54
435F：→ IBIZA: 可能要养20年 12/07 15:54
436F：→ IBIZA: 往前翻讲的70万是当下 绝对不会是甚麽几年後 12/07 15:55
437F：→ IBIZA: → IBIZA: 我估会破700万 大概2220年 12/07 15:56
438F：→ IBIZA: 我都估到700万了 何止70万 12/07 15:56
439F：→ yiliang1107: 还有 12/07 15:56
440F：→ IBIZA: → yiliang1107: 目前资讯是住商混合，住宅开到每坪70万 12/07 15:56
441F：→ IBIZA: 自己看 是目前 不是甚麽几年後 12/07 15:56
442F：→ IBIZA: → IBIZA: 行销总监现在就跟你讲要开到70万? 12/07 15:56
443F：→ IBIZA: 当初你自己吹 行销总监跟你说开价每坪70万的 12/07 15:57
444F：→ IBIZA: 我当初是还不知道你就是惯性鬼扯 12/07 15:57
445F：→ IBIZA: 这个行销总监真的存在吗? 12/07 15:57
446F：→ IBIZA: → yiliang1107: 还有行销总监的line 12/07 15:57
447F：推 childeviler2: 我觉得跟她较真真的很累 12/07 15:57
448F：→ IBIZA: 他真的很爱窜改讨论内容 12/07 15:58
449F：→ IBIZA: 当初讨论70万 是他说什麽他有行销总监的line 要开70万 12/07 15:58
450F：→ IBIZA: 不是甚麽几年後 12/07 15:58
451F：→ childeviler2: 不过也亏IB，还有S87等人，才让大家知道她真的很爱 12/07 15:58
452F：→ childeviler2: 讲 12/07 15:58
453F：→ IBIZA: 我说这块地开70万都不够成本 要90万 12/07 15:58
454F：→ IBIZA: 这个行销总监真的存在吗? 12/07 15:59
455F：推 a1280547: Yi跟大师跟SuperNova不知道为啥 很坚持先知人设 12/07 15:59
456F：→ IBIZA: 以前我也不知道他是这样 现在是知道了 12/07 15:59
457F：→ a1280547: 仿佛一切都在它们掌握 他们眼光最精准最独到 12/07 15:59
458F：→ IBIZA: 一个是当作代销就觉得自己直达天听 另一个好像是有加入群 12/07 16:00
459F：→ IBIZA: 组就觉得直达天听 12/07 16:00
460F：→ IBIZA: 当过 12/07 16:00
461F：→ yiliang1107: 不，只是个渣渣XD 要学会避险 12/07 16:01
462F：→ IBIZA: 他们群组甚麽人都有 有大建商的销售总监 有央行高管 12/07 16:01
463F：推 childeviler2: 越懂的人会越谦虚，半瓶水才会响叮当 12/07 16:01
464F：→ yiliang1107: 能下牌桌才是真的XD 就是穷 才要做风险控管 12/07 16:01
465F：→ IBIZA: 我到底哪里说过青埔很烂不会涨? 又哪里要你预测甚麽几年後 12/07 16:02
466F：→ IBIZA: 70万? 12/07 16:02
467F：→ IBIZA: 文章连结在上 你到底唬烂什麽? 12/07 16:02
468F：→ yiliang1107: 楼上对啊，就像黄金一样 XD 12/07 16:02
469F：→ IBIZA: 反正这几年下来 大家也都对yi大师很了解了 12/07 16:03
470F：→ yiliang1107: 对啊，只是发文会爆文而已XD 12/07 16:07
471F：→ IBIZA: 被当小丑爆文很光荣就是了XD 12/07 16:09
472F：→ yiliang1107: XD 都说自已是渣渣，小丑好歹还是人。 12/07 16:10
473F：→ IBIZA: 你跟二重王要不要再找Nova跟竹北王 组F4 12/07 16:11
474F：→ yiliang1107: 渣渣、小丑发文都可以爆文XD 12/07 16:11
475F：→ IBIZA: 爆文代表甚麽? 12/07 16:12
476F：→ IBIZA: 我搞不懂为什麽2025年还会有人把ptt爆文当甚麽很厉害的指标 12/07 16:12
477F：→ yiliang1107: 人家是王，你是大神，我是渣渣，哪敢污辱你们啊XD 12/07 16:12
478F：→ IBIZA: 不会啊 你不就yi大师 12/07 16:13
479F：→ IBIZA: 四个组一队刚好啊 12/07 16:13
480F：→ yiliang1107: 既然如此 你又何必说大家都了解我 12/07 16:13
481F：→ IBIZA: 你下篇不就替二重王喊冤 12/07 16:13
482F：→ IBIZA: 既然如此到底是回哪一句? 12/07 16:14
483F：→ yiliang1107: 那我能去看一下 最近一篇发文，结果一看是爆文。 12/07 16:14
484F：→ IBIZA: 我实在看不出承接哪篇 12/07 16:14
485F：→ IBIZA: 所以咧 12/07 16:14
486F：→ IBIZA: 爆文到底代表甚麽 更不要说是很久以前的 12/07 16:14
487F：→ IBIZA: 怎麽不看看这一篇推文大家怎麽讲你呢 12/07 16:14
488F：→ yiliang1107: 就描述一个事实啊，二重王之乱，水桶XD 你觉得是喊 12/07 16:15
489F：→ yiliang1107: 冤，我觉得是说出一个过往历史 12/07 16:15
490F：→ IBIZA: 看起来你跟他惺惺相惜啊 12/07 16:15
491F：→ IBIZA: 二重王之乱水桶不是刚好而已 12/07 16:16
492F：→ yiliang1107: IB大问题是，我还有收到私信感谢回房板，至於你跟ch 12/07 16:16
493F：→ yiliang1107: 大 还有A7本来就看我不顺眼Xd 12/07 16:16
494F：→ yiliang1107: 还有人觉得分屋龄去看，回文... 12/07 16:17
495F：→ IBIZA: 本来? 我可没有喔 12/07 16:17
496F：→ IBIZA: 我是真的後来看你实在太唬烂 12/07 16:18
497F：→ IBIZA: 我相信ch也是一样 12/07 16:18
498F：→ yiliang1107: 有人觉得我讨论推文有意义，有人觉得无意义，总不可 12/07 16:18
499F：→ yiliang1107: 能要每个人都认同我吧。XD 12/07 16:18
500F：→ IBIZA: 下一篇回你的应该也不是支持你跌一成的说法 12/07 16:19
501F：→ IBIZA: 我是觉得你很真的很会乱凹 12/07 16:19
502F：→ IBIZA: 把反对你的都讲成支持你 12/07 16:19
503F：→ yiliang1107: 问题是，你们也只是部分的声音，还是有另外的声音不 12/07 16:19
504F：→ yiliang1107: 是吗XD 12/07 16:19
505F：→ IBIZA: 我相信有 F4 12/07 16:19
506F：推 childeviler2: 只对爱唬烂的不欣赏而已 12/07 16:19
507F：→ IBIZA: 确实 12/07 16:19
508F：→ yiliang1107: 不用二分法，单纯说这个屋龄区分化，去看数据更有意 12/07 16:20
509F：→ yiliang1107: 义。 12/07 16:20
510F：→ IBIZA: 其实推文都有讲出问题 不是欣不欣赏而已 12/07 16:20
511F：→ childeviler2: 我也这样觉得，我以为人家酸她，她还很可爱去回， 12/07 16:20
512F：→ childeviler2: 我还以为我看错... 12/07 16:20
513F：→ IBIZA: 这个说真的跟怎麽看无关 纯粹就是你太爱鬼扯 12/07 16:20
514F：→ yiliang1107: 他只有认同这个部分，同理他不认同跌一成，因为他手 12/07 16:21
515F：→ yiliang1107: 上物件是涨XD 12/07 16:21
516F：→ IBIZA: 推 childeviler2: 大师就是要表现自己很神，高深莫测，你 12/07 16:21
517F：→ IBIZA: 这句真的是讲到核心 12/07 16:21
518F：→ yiliang1107: 问题是，大哥们 你们重要吗？ 12/07 16:21
519F：→ IBIZA: yiliang1107 不要再讲甚麽他认同你好吗 12/07 16:21
520F：→ yiliang1107: XDDDD 12/07 16:21
521F：→ IBIZA: 下一篇很明显就只是要用你的逻辑打你脸而已 12/07 16:21
522F：→ IBIZA: 这也叫做他有部分认同你? 12/07 16:22
523F：→ IBIZA: 我只能说真的自我感觉良好 12/07 16:22
524F：→ yiliang1107: 你觉得没有就没有，不是很重要。是要怎麽有效判读市 12/07 16:22
525F：→ yiliang1107: 场比较重要 12/07 16:22
526F：→ IBIZA: 真的 我不知道版上有没有去年10/26吓到把贷款都还掉的 12/07 16:23
527F：→ yiliang1107: 那是你的角度，我的角度觉得很棒，用这样去讨论更好 12/07 16:23
528F：→ yiliang1107: ，所以推文恭喜他。 12/07 16:23
529F：→ IBIZA: 讲的好可怕 一个礼拜内要查所有贷款 12/07 16:23
530F：→ IBIZA: 我只能说 被打脸还会觉得他有部分认同我的角度确实很棒 12/07 16:23
531F：→ yiliang1107: 我是不知道啦，不过有人寄信给我感谢提醒限贷。 12/07 16:24
532F：→ IBIZA: 笑死 12/07 16:24
533F：→ yiliang1107: 去年进场的投资，基本上正常都不会漂亮啦。 12/07 16:25
534F：→ yiliang1107: 不会啊这点，我不如IB大 还要多学习 12/07 16:26
535F：推 a1280547: 寄信给你的是感谢喔?我以为是问不是说限贷五成 12/07 16:28
536F：→ a1280547: 怎麽阿龙连贷款都不给贷款了 12/07 16:28
537F：→ a1280547: 讲避险的重要 你自己手上的又放到跌10% 其实看不懂 12/07 16:28
538F：推 yiliang1107: 因为房地合一税 太重，35% 20%的差异 12/07 16:30
539F：→ yiliang1107: 外加物件租金cover 本金+本息 12/07 16:30
540F：→ yiliang1107: 因为是置产就放着。买了没有要卖啦XD 12/07 16:31
541F：→ yiliang1107: 都会有摩擦成本在，如果没有更的投资标的，就放着吧 12/07 16:32
542F：→ yiliang1107: 。 12/07 16:32
543F：→ kusomanfcu: 帝玛利亚！ 又从草丛跑出来了 12/07 16:39
544F：→ kusomanfcu: 不是还有个汇率 傻蛋吗 12/07 16:39
545F：推 kusomanfcu: 还有整天看宫庙旁买房的 12/07 16:40
546F：→ kusomanfcu: 理解89成为89 12/07 16:41
547F：→ yiliang1107: ☁ ☁ ☁ 台北人XDD 12/07 16:41
548F：推 kcwu1234: 真的有跌吗...我看新北捷运站附近都微涨... 12/07 17:04
549F：推 kusomanfcu: 跌在重划区 和非学区 12/07 17:09
551F：推 planta: 双子星地基主：哈罗午安，噢不是晚安！螃蟹仔来了！ 12/07 19:06