■ 台北讯 桃园市林先生问： 个人向银行贷款购地兴建厂房出租，出租厂房的租金收入，是否可以扣除银行贷款利息支 出 财政部赋税署答覆： 出租财产的租赁所得，是以全年租赁收入减除必要损耗及费用後的余额，做为所得额课税 。所谓「必要损耗及费用」是指固定资产的折旧、递耗资产的耗竭、无形资产的摊折、修 理费、保险费，以及为使租出财产能供出租取得收益所支付的合理必要费用。 纳税人只要能提出具体确实证据，税捐机关即会依其申报数核课所得税。不能提出确实证 据或证据不实者，稽徵机关则会依财政部核定的标准费用率调整其应课徵所得。 租赁收入如要采取逐项举证减除的纳税人，其必要损耗及费用的凭证所属期间，应与出租 期间一致。若不一致时，需按该年度实际出租期间比例摊提。 逐项举证的列报项目，包括有折旧、修理费、地价税、房屋税及其附加捐、以出租财产为 保险标的物所投保的保险费，与向金融机构贷款购屋并出租，所支付的贷款利息等。 因此个人向银行贷款购地建厂房出租，贷款所支付的利息，应检附房屋所有权状影本、房 屋出租期间所缴纳贷款利息单据正本（利息单据应载明该房屋坐落地址、所有权人、房屋 所有权取得日、借款人姓名及借款用途），以利稽徵机关核认。（记者陈美珍整理） (读者询问税务问题请寄电子邮件至[email protected]) 【2004/03/18 经济日报】 --

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