租金调查！租屋市场逃漏税问题普遍 三成房东须补税 2025-10-01 00:37 经济日报／ 记者余弦妙 ／台北报导 https://pse.is/874bj5 立法院预算中心最新报告指出，财政部近五年查核租赁所得税申报案件，补税比率介於 26.84%至29%之间，等於约三成遭查核房东必须补税，反映租屋市场逃漏税问题依旧普遍 。联合报系资料照 立法院预算中心最新报告指出，财政部近五年查核租赁所得税申报案件，补税比率介於 26.84%至29%之间，等於约三成遭查核房东必须补税，反映租屋市场逃漏税问题依旧普遍 。 值得注意是，中区国税局补税比率35％，高雄国税局、南区国税局辖区补税比率33%，都 高於全国平均。 财政部赋税署资料显示，2019至2023年租赁所得平均补税比率维持在26.84%至29%间。 2023年更升至27.96%，较前一年26.84%增加，呈现攀升趋势。 https://pse.is/874blh 区域间也存在差异，台北国税局补税比率介於21.81%至24.68%、高雄国税局介於31.55%至 33.93%、北区国税局介於21.99%至22.78%、中区国税局介於31.93%至35.82%、南区国税局 介於29.99%至33.91%，显示租屋市场房东未登录及申报不实等问题未有效改善。 预算中心指出，政府近年修订《住宅法》及相关税法，推动「公益出租人制度」，并提供 租税优惠，鼓励房东将住宅释出出租。然而，租税减徵户数、公益出租户数与租金补贴户 数差距持续扩大，显示成效有限。 预算中心表示，主计总处2020年度人口及住宅普查显示，全台约有87.6万户租屋家户，但 财政部综所税列报出租所得仅32万笔，推估逾50万户租赁收入未列报，租屋市场黑数庞大 。 租税减徵户数虽持续增加，但与租金补贴户数差距扩大。据国土署与财政部统计，房屋税 减徵户数由2019年度的7万660户增至2024年21万4,345户，地价税减徵户数由4万300户增 至15万1,136户，综所税减徵户数更由6万1,839户跃升至26万480户。然而2023年至2024年 租金补贴户数78万1,085户，与减徵户数相比差距扩大，显示出租予补贴户的房东，多非 属公益出租人。 此外，主计总处统计，租屋类消费者物价指数以2021年为基期100，至2025年7月已升至 108.98，短短四年涨幅达8.98%，显示房租涨势持续且扩大。 https://udn.com/news/story/7243/9039287?from=udn-catelistnews_ch2 --

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