屏東科學與產業園區加速開發 將創1400億產業效益 屏東鬧區輕豪宅市場看俏 自由時報 2025/11/11 10:55 文/記者林耀文 https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2025/11/11/251111-26052-1-p3az9.jpg 屏東高鐵特定區會以屏東科學園區為中心，加上周圍科技產業園區持續開發，台積電半導 體供應鏈進駐屏科，可創造1400億元產業效益，有利引領屏東房市成長。(圖:屏縣府提供 /本報資料照) 政府積極推動大南方新矽谷計劃，同時高鐵將延伸屏東，屏東高鐵特定區會以屏東科學園 區為中心，加上周圍科技產業園區持續開發，台積電半導體供應鏈進駐屏科，可創造 1,400億元產業效益，有利引領屏東房市成長。市調顯示，鄰近屏東高鐵特區與屏科，3字 頭輕豪宅市場仍具發展機會。 屏東縣長周春米表示，六塊厝產業園區緊鄰屏東科技產業園區與屏東科學園區，已形成新 興產業聚落，兼具交通便利的優勢，未來將發揮群聚效應，吸引更多優質企業進駐，預估 可創造276億元以上的年產值與672個就業機會，讓年輕人能「返鄉打拚、在地就業」。 屏縣府城鄉發展處指出，屏東全面啟動產業升級，正式納入行政院「大南方新矽谷推動方 案」串聯南部半導體S廊帶的重要拼圖，未來台積電供應鏈進駐屏東科學園區，可創造 1400億元產業效益，將持續推動五大產業園區開發與高科技產業人才培育計畫，讓企業「 進得來、留得住、站得穩」，成為南台灣最具潛力的產業投資新地標。 同時屏東科學園區內有28公頃的半導體供應鏈專區，由台積電統籌整體規劃，目前有10家 供應鏈廠商承諾要進駐，園區下半年將審查廠商資格，再由台積電就每家廠商適合的區位 做配置，預計明年正式動工。台積電則會興建辦公大樓，將進行檢驗測試、製程改善等， 協助供應鏈技術創新及提升。 市調顯示，鄰近屏科與高鐵特區的屏東榮總商圈、光復路商圈、建國路商圈一帶，目前輕 豪宅大樓的房價帶已站穩3字頭，部分具備賞景優勢的高樓層景觀戶，房價帶逐漸邁向4字 頭。看好屏東高鐵站區與屏科發展，近來陸續有包括欣巴巴事業等多家高雄建商前來屏東 購地推案，屏東在地大咖建商中洲、印象、萬吉等，在屏東市區推案也順銷。 不少房仲業者也認為，屏科將打造「全台首座半導體供應鏈專區」，由台積電整體運籌， 半導體供應鏈專區預計明年下半年動工，預期能為區域帶來相當效益。 https://estate.ltn.com.tw/article/26052 --

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