作者qw5526259 (B.K)
看板home-sale
標題[請益] 今年雙北房屋成交量低
時間Fri Dec 5 15:04:14 2025
今年雙北地區房價成交量很低
近二十年以來
有沒有哪一年像今年一樣
雙北地區的成交量這麼低的呢
明年雙北的成交量仍不看好
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1F：→ bustinjieber: 扣掉預售交屋的話，沒有，今年就是新低 12/05 15:08
2F：→ bustinjieber: 明年就看12月的動態跟非科技業經濟， 12/05 15:09
3F：→ bustinjieber: 再來就看美國利息政策到底怎麼走 12/05 15:09
4F：→ bustinjieber: 反正量縮也沒差，需求又不會不見， 12/05 15:11
5F：→ bustinjieber: 反而是未來幾年的供給少了 12/05 15:11
6F：推 SINW: 明年選舉 成交量再不上來 民進党準備吃屎了 12/05 15:13
7F：推 obrag: 限貸根本就只是拖慢買房換房新建設的速度 12/05 15:15
8F：→ obrag: 需求還是在 12/05 15:15
9F：推 a860122004: 政策打壓的需求 之後就報復性買盤囉 12/05 15:16
10F：推 yiliang1107: 其實交屋量 要扣掉當年度使用執照 12/05 15:18
11F：→ yiliang1107: 有些交屋量把預售屋交屋一併算入 12/05 15:18
12F：推 pz5202: 惜售 12/05 15:21
13F：推 faust218243: 別急重拳完投資客還沒想到破解方法 12/05 15:36
14F：推 jaricho: 幻想投資客讓你買不起 其實問題是沒有頭期款 12/05 15:39
15F：推 rumblefish: 破解就是出租放著看誰先死 12/05 15:39
16F：推 kyo33: 炒房需求？ 12/05 15:40
17F：→ rumblefish: 金龍跟投資客誰撐得久？ 12/05 15:40
18F：推 quiet93: 出租啦，幹嘛賣 12/05 15:40
19F：推 jaricho: 房地合一稅 加上 預售禁轉 還有多少短線投資客？ 12/05 15:44
20F：→ allcliche: 打房打成這樣，選舉還要選嗎？嘻嘻 12/05 15:46
21F：推 physicsdk: 民進黨不用怕吧 九合一上次就爛得跟屎一樣 這次選再差 12/05 15:49
22F：→ physicsdk: 也差不了多少 反正中央掌權就佔有主要資源 12/05 15:49
23F：→ physicsdk: 我就想看賴皮金龍繼續頭鐵 穩穩坐實中華民國的歷史罪 12/05 15:49
24F：→ physicsdk: 人 千萬別轉彎 12/05 15:49
25F：→ knives: 樓上，正解，重要的一直都是中央選舉 12/05 15:52
26F：→ physicsdk: 然後藍營中央選舉前總是自爆 12/05 15:55
27F：推 kcy05785: 藍營問題是沒有要你表態抗中保台，偏偏一直講兩岸統一 12/05 15:57
28F：→ kcy05785: 這種大選能贏才怪 12/05 15:57
29F：→ physicsdk: 選戰策略跟議題操作的認知一直都是幼兒程度 12/05 15:58
30F：→ knives: 樓上，就算KMT不想表態，DPP也會幫他表態的，不過也是人民 12/05 15:59
31F：推 backpacker18: 大環境沒改善的話就是一路慘到2027 12/05 15:59
32F：→ knives: 愚蠢，竟然會相信藍綠的兩岸政策 12/05 15:59
33F：推 a123454698: 投資客又再自以為是囉，事實上就是大部分選民根本不 12/05 16:02
34F：→ a123454698: 在意房市政策，否則侯康全額貸早就當選 12/05 16:02
35F：推 jinso7410: 雙北成交量低 但是噴死 往死裡噴 12/05 16:25
36F：→ jinso7410: 遠揚加州三房五千萬以上 賣八成 12/05 16:25
37F：→ jinso7410: 說錯 是之森第二期 12/05 16:25
38F：推 obrag: 需求還在，量縮就是價愈來愈高 12/05 16:31
39F：推 a26573633: 明年一定放寬,政府不要投資客的票了嗎?!!!! 12/05 16:35
40F：推 jinso7410: 無量漲停最恐怖 空空股神最知道 12/05 16:35
41F：→ a26573633: 金龍注定要當投資客的罪人 12/05 16:36
42F：推 obrag: 自住買家也一堆貸款被刁難的，利率又高 12/05 16:44
43F：推 SINW: 猴康貸沒當選是藍白不合的關係 不然這個超補的 12/05 16:55
44F：→ knives: 猴康貸就算藍白合，還是要輸的 12/05 17:02
45F：→ xluds24805: 打房怪政府，然後房市好也要怪政府炒房？ 12/05 17:36
46F：噓 sean5236921: 沒有囤房稅 房價跌就不賣啊 只有槓桿炒房仔 才會急； 12/05 17:47
47F：→ sean5236921: 前陣子我專員才說一堆房貸比我信貸利率還糟 笑死^_^ 12/05 17:47
48F：推 planta: 成交量低是買賣拉鋸結果， 12/05 18:31
49F：→ planta: 端看如何解讀它， 12/05 18:31
50F：→ planta: 限貸=物競天擇， 12/05 18:31
51F：→ planta: 打房=財富重分配 12/05 18:31
52F：→ planta: 政策=加速洗籌碼 12/05 18:31
53F：→ planta: 士北科輝達總部 12/05 18:31
54F：→ planta: 輝達星群AI供應鏈， 12/05 18:31
55F：→ planta: 群聚效應=西區翻轉 12/05 18:31
56F：→ planta: 房地產不看成交量， 12/05 18:31
57F：→ planta: 要看氛圍市場情緒 12/05 18:31
58F：→ planta: 買房主因漲價預期， 12/05 18:31
59F：→ planta: 所以金龍說打預期心理， 12/05 18:31
60F：→ planta: 看看新青安1500內秒殺！ 12/05 18:31
61F：→ planta: 有人看落底不看好， 12/05 18:31
62F：→ planta: 有人看未來， 12/05 18:31
63F：→ planta: 西區星艦要起飛惹！ 12/05 18:31
64F：→ planta: 現在的天花板， 12/05 18:31
65F：→ planta: 也許是未來的地板！ 12/05 18:31
66F：推 s5517821: 小草：不是喔 不是這樣子的喔 12/05 18:48
67F：→ s5517821: 成交量窒息教訓投資客 不是言咱小草最愛的嗎 12/05 18:48
68F：→ s5517821: 怎麼現在又說這樣會沒票捏 12/05 18:49
69F：推 physicsdk: 45樓 魯空就是這樣啊 房市好怪政府炒房 打房怪房價沒 12/05 19:08
70F：→ physicsdk: 腰斬政府打假球 12/05 19:08
71F：推 a123454698: 比魯套雙重標準好多了，漲的時候魯套就說買不起是你 12/05 19:45
72F：→ a123454698: 不努力不要怪政府，跌的時候魯套就整天哭央行哭政府 12/05 19:45
73F：推 kusomanfcu: 東西區那個和北市科沒關係和捷運比較有關係 12/05 20:19
74F：推 liveinhome: 魯套不是都說今年經濟最好政府好棒棒沒人買不起房嗎？ 12/05 22:09
75F：→ liveinhome: 怎麼轉頭開始詛咒政府歷史罪人了，是不是想炒房結果被 12/05 22:09
76F：→ liveinhome: 斷命根開始急到精神錯亂了是不是蛤？ 12/05 22:09
77F：推 physicsdk: 笑死 歷史罪人靠詛咒就有用 還得是像你這種無腦粉啊 12/06 01:48
78F：→ physicsdk: 做這麼爛還能護航 的確現在是經濟最好錢多到漫出來 超 12/06 01:48
79F：→ physicsdk: 額儲蓄一直增加 然後央行限制放房貸？ 哪來的低級操作 12/06 01:48
80F：→ physicsdk: 當然有人買不起啊 魯空就買不起怎樣都在幹幹叫 12/06 01:49
81F：推 kglu1114: 最搞笑的是房版兩三年前說未來升息沒差啦，但今年每個 12/07 01:27
82F：→ kglu1114: 月都在罵央行要降息 12/07 01:27
83F：→ kglu1114: 去對照兩三年前的話和今年的言論，有很多矛盾之處，還一 12/07 01:29
84F：→ kglu1114: 堆自稱專家 12/07 01:29
85F：推 kglu1114: 如果金龍真的來房版，說不定看幾篇後覺得很無厘頭又沒 12/07 01:32
86F：→ kglu1114: 邏輯就不會再浪費時間來，這裡只能單方向用選票威脅還 12/07 01:32
87F：→ kglu1114: 有什麼作為呢 12/07 01:32
88F：推 kglu1114: 要買房的還是很多，但差別是買方比以往理性和謹慎，成 12/07 01:39
89F：→ kglu1114: 交也幾乎都是賣方降價有感，絕不是那些人講什麼打五折買 12/07 01:39
90F：→ kglu1114: 方也不會買這種邏輯，就算法拍也不可能五折賣 12/07 01:39
91F：→ Nightu05: 但雙北的價格很穩沒跌啊...... 12/07 03:15
92F：→ alan3100: 有人還看不懂 限貸機制就在那，除了新青安特例外就卡死 12/07 17:51
93F：→ alan3100: 其他額度，沒沒解交易量怎麼可能上的來 12/07 17:51
94F：推 ruve: 都是做業務，現在資訊流通這麼快資料好找經驗分享好找，賣車 12/08 16:57
95F：→ ruve: 賣房子賣保險3選2或3選3兼著做的也都有聽過 12/08 16:57