作者mtbb (山。)
看板home-sale
標題[請益] 台銀築巢優利貸
時間Fri Dec 5 18:00:02 2025
請問各位大大，
辦理此房貸時，
台銀會要求我出示名下不動產清單，
進而影響我的貸款條件嗎?
假設我名下有3間房，1間有科目4的房貸，2間沒有。
銀行如果不要求我出示，應該看不到我沒貸款的那2間?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.38.153 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1764928804.A.F6C.html
1F：推 quiet93: 你覺得那些二屋條件不好的人，是自己提供資料的嗎XD 12/05 18:03
2F：→ mtbb: 你的意思是銀行不經同意也可以查調沒有貸款的不動產? 12/05 18:08
3F：推 physicsdk: 你申請房貸 銀行一定會去調你的財產清單 要嘛你簽委託 12/05 18:11
4F：→ physicsdk: 書同意他去調 不然就是要求你提供 12/05 18:11
5F：→ mtbb: 簽委託我理解，要貸款你就要配合 12/05 18:11
6F：→ mtbb: 但是比如新青安，要名下無房，一定要主動提供資料 12/05 18:12
7F：→ mtbb: 但築巢優利貸不要求名下無房，只照央行準則，還是會叫你出 12/05 18:13
8F：→ mtbb: 示清單嗎? 12/05 18:13
9F：推 physicsdk: 會吧 財產清單不只是為了確認名下有沒有房產 還有評估 12/05 18:15
10F：→ physicsdk: 還款能力 12/05 18:15
11F：推 sospeter: 這是基本的吧，所有財產清單銀行一定都會看啊 12/05 18:25
12F：推 hermitwang: 借這題問一下，名下房子已清償但沒塗銷，會影響房貸 12/05 18:30
13F：→ hermitwang: 嗎？，第二房要貸款時，需要去塗銷第一間房子嗎？ 12/05 18:30
14F：推 happytravell: 貸款的時候他一定會叫你附財產清單還有所得清單 你 12/05 18:31
15F：→ happytravell: 不附他也可以叫你別辦了 12/05 18:31
16F：推 happytravell: 除非要用你的第一間房設定抵押權 不然沒塗銷沒差 12/05 18:33
17F：推 jinso7410: 沒塗銷=還有掛1 小心只能貸款5成 12/05 18:44
18F：推 hermitwang: 但是我有清償證明阿 12/05 18:51
19F：→ hermitwang: 看來還是去塗銷好了 12/05 18:52
20F：推 physicsdk: 不確定第二戶限貸五成指的第二戶是看清償還是塗銷 問 12/05 19:03
21F：→ physicsdk: 銀行比較準 12/05 19:03
22F：→ civic5thsi: 應該大部分都怕麻煩會婉拒 12/05 19:07
23F：噓 seangakki11: 一定會要的 放心好了 沒給不能辦呦 12/05 19:25
24F：→ NT49: 我前陣子剛辦 台銀有跟我要財產清單確認有沒有房子 12/05 19:38
25F：→ NT49: 被他注意到名下有房無貸 當下給的條件變差很多 12/05 19:40
26F：推 paunch: 名下有房的聽到的都只有30年，沒辦法40年 12/05 19:45
27F：推 PTTMAXQQ: so…那你幹嘛找台銀呢？ 12/05 19:49
28F：推 happytravell: 如果築巢貸名下有房的話就算無貸就只能30年了 12/05 19:56
29F：推 jefersion: 要塗銷，另外台銀還要注意收支比的問題 12/05 20:06
30F：推 ganninian: 他一定會要國稅局財產清單 躲不掉的 12/05 20:14
31F：→ nekomo: 也是最近問的 有房無貸很慘 就30y+2.5%起跳 12/05 20:15
32F：→ mtbb: 請問NT大，你也是軍公教嗎 12/05 20:16
33F：推 locard: 軍不能用築巢 12/05 20:45
34F：推 tonybk: 你放心 你不管用哪間銀行 保證最多不超過7成 因為有房貸 12/05 20:53
35F：推 ao40418: 銀行當然要資料呀,不然怎麼核貸？看你長的帥不帥嗎 12/05 21:15
36F：推 physicsdk: 30y 2.5%就一般首購條件 等於沒有政策專案優惠 12/06 01:43
37F：推 Griffey168: 1.要申請國稅局的財產清單.2.名下其他戶只要沒貸款 12/06 07:16
38F：→ Griffey168: 就不會有影響，但要求收支比要達標，否則要保人 12/06 07:17
39F：→ mtbb: 謝謝Gri大! 12/06 07:58
40F：推 joy2105feh: 你要找台銀就配合阿 不想配合找別人 懂嗎 12/06 09:37
41F：→ joy2105feh: 築巢有房無貸就是最長30年無寬限 利率一樣 有貸就不能 12/06 09:38
42F：→ joy2105feh: 而且你有周轉金 還會要你提供周轉金金流喔 鳩咪 12/06 09:39
43F：→ HZM: 銀行當然可以看你的財產清單啊！問這啥鬼問題....不然你可以 12/06 15:05
44F：→ HZM: 不要貸 12/06 15:05
45F：→ HZM: 不然你去問其他家承作公教房貸的土銀之類的，土銀也是要看財 12/06 15:07
46F：→ HZM: 產清單 12/06 15:07
47F：→ HZM: 現在就是優先貸給無房且自住者，你名下有房不管有無清掉房貸 12/06 15:09
48F：→ HZM: 都是談不到太好條件 12/06 15:09
49F：推 Nightu05: 會要你簽委託書 12/07 03:08
50F：→ Nightu05: 這政策表面沒要求你提供 但銀行還是會問啊 12/07 03:09
51F：→ Nightu05: 寫報告都要特地標註你是第幾房了 12/07 03:10
52F：→ Nightu05: 金檢還會來給建議的 12/07 03:10
53F：推 Nightu05: 祝順利啦～ 銀行也是配合政策的 12/07 03:13
54F：→ DrTech: 一定會要國稅局財產清單。 12/07 09:27
55F：→ DrTech: 沒提供連貸款送件都不會發生。 12/07 09:28
56F：推 stockton19: 配偶有房。貸款人算名下有房嗎 12/07 11:11