作者backpacker18 (Força Barça)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 2025年底了，房市逆勢上漲的區域有哪些
時間Sun Dec 7 13:50:38 2025
底下推文yiliang大說應該要區分屋齡來看漲跌
全部混在一起算均值會有盲點
我覺得有道理
剛好我在去年919打房前兩三天有截圖台中五期的屋齡價格分布
https://i.imgur.com/pcZ6siX.jpeg
這是剛剛的截圖
https://i.imgur.com/7nNk2xF.jpeg
供餐
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1F：推 jinso7410: 台中也是有漲 好猛 12/07 13:56
2F：→ jinso7410: 五倍槓下去 報酬不輸指數哇草 12/07 13:56
3F：→ backpacker18: 其實前幾年沒什麼漲的市區 12/07 14:05
4F：→ backpacker18: 今年基本上表現都不會多差啦 12/07 14:05
5F：推 yiliang1107: 蛋黃市區還是很穩 恭喜 12/07 14:10
7F：→ backpacker18: 去年五期在版上被一堆人酸說不會漲 12/07 14:10
8F：→ backpacker18: 嘻嘻 12/07 14:11
12F：推 PTTMAXQQ: 去年就說了要回防蛋黃區， 12/07 14:24
13F：→ PTTMAXQQ: 蛋黃區在冷盤絕對是只穩並在未來會首先回升 12/07 14:24
14F：→ PTTMAXQQ: 這在以前ceca都有在教，2020他就是首推買第一梯次 12/07 14:24
15F：→ PTTMAXQQ: ，一直到2024年幾乎就是輪到第四梯次 12/07 14:24
16F：→ PTTMAXQQ: 你看57都能推出4X萬了 12/07 14:24
17F：→ PTTMAXQQ: 要知道2022年年初18萬隨便都能買到 12/07 14:24
18F：→ PTTMAXQQ: 我就問2年預售單價翻倍是合理的嗎？ 12/07 14:24
19F：推 kusomanfcu: 道理同股市鎖藍籌 12/07 14:32
20F：推 kusomanfcu: 有AI 有實價登錄 要檢查指數很容易 指數是對的 12/07 14:34
21F：推 kusomanfcu: 唯一的問題是相對近時間實價登錄有高比例蓋牌 12/07 14:35
22F：→ kusomanfcu: 所以看股市整體方向判斷短期 12/07 14:37
23F：→ kusomanfcu: 信義的資料改會員制了 12/07 14:37
24F：推 dennistao: 買在五期但沒錢買股票了QQ 12/07 14:55
25F：推 kusomanfcu: PTTMAXQQ 板南線越來越扯 lol 12/07 15:04
26F：推 RaiGend0519: 五期西區一堆新樓，合南七期、八期這生活圈一堆都更 12/07 15:23
27F：→ RaiGend0519: 案，市府站還要搞兩三棟百貨大樓 12/07 15:23
28F：→ RaiGend0519: 鄰南七期甚至鄰水安宮、森林公園的地方不跟上南七期 12/07 15:24
29F：→ RaiGend0519: 才奇怪 12/07 15:24
34F：→ lucky466: 梧棲買2x很穩，反而追蛋黃區的... 12/07 15:36
35F：推 PTTMAXQQ: 有多扯？創新高？ 12/07 15:41
36F：推 chean0507: 哇操潭子也太慘了吧 12/07 15:57
37F：推 alonzohorse: 真猛…… 12/07 16:04
38F：→ kusomanfcu: 人流量阿 ...又突破上限了 lol 12/07 16:37
39F：推 fluffyradish: 什麼時候才能跌回2020的價格呢 12/07 16:39
40F：推 e446582284: 回防北部就對了，高雄讓他爛 12/07 16:45
41F：推 jack0216: 買市區的是不是套很大 一直拿偏鄉比 12/07 19:36
42F：推 jerrry: 實登蓋牌超多 最新一期數據很難即時參考了 12/07 20:39