作者saufu08 (saufu)
看板home-sale
標題[閒聊] 新北買房，受薪階級能接受一坪多少呢？
時間Sun Dec 7 16:20:29 2025
如標題，大家都知道台灣房價高，買房通常都會靠貸款，30年也沒關係。
只是說一般受薪階級，如果想在新北市的中永和、五股、泰山、新莊、土城、樹林等生活
機能稍好的地方，通常大家能接受一坪買多少錢呢？
不分中古屋、新建案、華廈等，一般受薪階級以不影響自己日常生活，通常能接受的每坪
價位通常是多少錢呢？
如一坪30萬？40萬？50萬？65萬？甚至80萬以上？
想問大家，通常新北市買房的受薪階級上班族，年薪約100萬左右，能接受每坪買多少錢
呢，不知道這部分有沒有人統計分析，或是民調過呢？
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※ 編輯: saufu08 (49.216.130.169 臺灣), 12/07/2025 16:21:27
1F：→ sbshiu: 受薪階級也要看收入到底多少錢啊？年薪50萬？100萬？還是312/07 16:24
2F：→ sbshiu: 00或500萬？12/07 16:24
大概年薪100萬左右的普通上班族
※ 編輯: saufu08 (49.216.130.169 臺灣), 12/07/2025 16:25:03
※ 編輯: saufu08 (49.216.130.169 臺灣), 12/07/2025 16:25:45
3F：推 cake51640: 年收才10012/07 16:27
4F：→ cake51640: 買1000很緊繃了吧 12/07 16:27
5F：推 jaricho: 沒任何家庭後援 就抓年薪10倍 差不多啊 年薪100就是抓10012/07 16:31
6F：→ jaricho: 0萬總價12/07 16:31
7F：推 kusomanfcu: 就年薪=單坪 12/07 16:33
8F：推 hs3559152: 外勞都能買房了 一坪抓200吧12/07 16:33
9F：推 madbele: 年薪100找個年薪100的隊友就能買2000房範圍就很多了12/07 16:34
10F：→ kusomanfcu: 然後計算是30年貸款 剛好夠大套12/07 16:34
11F：→ kusomanfcu: 兩個大套加起來就是2/2/212/07 16:35
12F：推 jinso7410: 命題不明確 受薪階級有沒有含其他資產 12/07 16:35
13F：→ kusomanfcu: 所以40年剛好 夠變成3/2/212/07 16:35
14F：→ jinso7410: 我有認識年收100，投資2500 買500012/07 16:36
15F：推 yiliang1107: 所以這個前提是，沒有拿原生家庭資產、也不用負擔家12/07 16:38
16F：→ yiliang1107: 中長輩。單純個人去評估嗎12/07 16:38
是的，基本上沒有家中後援
17F：推 blargelp: 不靠贊助 就是標準兩房 雙薪都縣市中位數去算差不多 12/07 16:41
※ 編輯: saufu08 (49.216.130.169 臺灣), 12/07/2025 16:52:01
18F：推 yiliang1107: 可以參考新青安1250萬12/07 16:53
19F：→ yiliang1107: 現在就1250萬*0.8=1000萬12/07 16:54
20F：→ yiliang1107: 總價會是優先考量，再依照單身、夫妻、有小孩12/07 16:55
21F：→ yiliang1107: 產品可能從大樓、華厦、公寓，依照家庭人口數相對應 12/07 16:56
22F：→ yiliang1107: 坪數需求 12/07 16:56
23F：推 yiliang1107: 單身：權狀15坪 1250/15=83.3萬 12/07 17:04
24F：→ yiliang1107: 伴侶：權狀20坪 1250/20=62.5萬 12/07 17:05
25F：→ yiliang1107: 家庭：權狀28坪 1250/28=45萬 12/07 17:06
26F：→ yiliang1107: 單身的可能新大樓、伴侶可能是華夏、家庭可能是公寓 12/07 17:07
27F：→ yiliang1107: 。如果是全戶只有100萬稅後年收。 12/07 17:07
28F：推 yiliang1107: 上面是假設XD ，總價1250萬為天花板。 12/07 17:14
30F：推 planta: 這個是每區域的創新高單價，如果你是老錢，你可以買天花板 12/07 17:30
31F：→ planta: ！如果你是普通上班族，只靠自己這一代，這雙手去攢錢，你 12/07 17:30
32F：→ planta: 可以在天花板跟地板中間，找一個你可以接受的價格，至於各 12/07 17:30
33F：→ planta: 區價差請參考這個圖！ 12/07 17:30
34F：推 planta: 你列的區域：中永和，這是算新北一個跟板橋三重目前都是 12/07 17:36
35F：→ planta: 百萬俱樂部！五股、泰山、新莊，這個是機場沿線的方向，12/07 17:36
36F：→ planta: 目前從五到八字頭，比較熱門的就是洲子揚，塭仔圳和副都12/07 17:37
37F：→ planta: 心幾個重劃區，土城、樹林，目前下新莊萬大方向，還有三鷹12/07 17:37
38F：→ planta: 線方向也很熱門，大概是七，仔細看你會發現區域中的價格 12/07 17:37
39F：→ planta: 其實差異也很大中永和也不一定都上百，中和大同就大概是八12/07 17:37
40F：→ planta: 字頭，其中的各種資源條件不一樣，時空背景的關係也會影響12/07 17:37
41F：→ planta: 價格，如果單純要看所得負債比，可能要看個人的條件再去回12/07 17:37
42F：→ planta: 推，就像西卡常說的，其實漲幅比較多的，反而是重劃區旁12/07 17:37
43F：→ planta: 邊的中古，舊社區被重劃區帶動，所以你可以從這張圖，去 12/07 17:37
44F：→ planta: 找到天花板跟地板中間的空間，那可能就是普通上班族的生存 12/07 17:37
45F：→ planta: 空間！！ 12/07 17:37
46F：推 CCOOGG: 買1000繳清時大概付了1400了 12/07 17:37
48F：推 Dontco: 50差不多了 要再上去附近一定要有機能跟交通 12/07 17:42
49F：推 alexstag: 400分20年，一個月2.5，分30年一個月1.67… 12/07 17:42
50F：推 next1118: 120吧 買太低會被笑 12/07 17:49
51F：→ next1118: 新屋就是香 12/07 17:49
52F：推 alexstag: 分40年一個月1.25…不要講的好像不用付房租，除非 12/07 17:52
53F：→ alexstag: 家裡可以住 12/07 17:52
54F：推 quiet93: 總價問題 12/07 17:52
55F：→ quiet93: 不然大坪數單價不高阿 12/07 17:52
56F：→ sbshiu: 年薪100萬，那要看你買的地點，年薪200萬、300萬or年薪400 12/07 17:57
57F：→ sbshiu: 萬會不會跟你搶。跟你搶的話，能否出得起比他們還多的價錢12/07 17:57
58F：→ sbshiu: ？12/07 17:57
59F：推 quiet93: 單價可以飛天遁啦，不然預售屋怎麼翻倍漲的12/07 17:58
60F：→ HNCB2880: 一百萬沒問題 等印度外勞幫忙抬轎 12/07 17:59
61F：推 Orihimeboshi: 50吧，看a7這個地方很明顯12/07 17:59
62F：→ Orihimeboshi: 有錢的不會買這，沒錢的買不起12/07 18:00
63F：→ Orihimeboshi: *漲價後12/07 18:00
64F：推 straggler7: 新北市房價所得比13倍 100X13=1300總價12/07 18:03
65F：推 zzyzx: 買不起就是被洗出去了 12/07 19:11
66F：→ nicejeffery: 40吧,找看看兩房車1300上下 12/07 19:19
67F：→ minigg: 笑死，沒有汐止 12/07 19:31
68F：→ Orihimeboshi: 靠北a7是桃園 12/07 19:42
69F：推 superboyjt24: 單坪60 總價2000不能再多了 12/07 19:50
70F：推 misuta27: under 60 12/07 20:04
71F：推 square1234: 我年薪180買新莊華夏，買的時候大約39w/坪 12/07 21:23
真羨慕你
72F：推 prostar: 年薪買房就X10左右阿 12/07 23:01
※ 編輯: saufu08 (49.216.130.169 臺灣), 12/07/2025 23:20:07
74F：推 molopo: 認真 低價鄰居問題很多 租房 多存點 12/08 00:15
75F：推 C24128390: 低價鄰居比較多是真小人的那種小問題XD 12/08 00:52
76F：→ C24128390: 高價的偽君子自私鬼可多了 因為知道錢多好用 12/08 00:54
77F：推 asapfrdddd: 100 12/08 01:43
78F：→ dcdc: 要看總價、新舊、地點、機能這些決定單價才準吧，混在一起無 12/08 02:10
79F：→ dcdc: 法比較啊@@ 12/08 02:10
80F：→ sakeru: 單坪60 總價3000 頂天了 12/08 02:12
81F：推 ckethan: 130 12/08 06:49
82F：推 chen338: 每個人薪況不同還是以總收入繳貸款1/3為主 12/08 08:26
83F：推 rhrh1129: 權狀28坪感覺住家庭會很小餒 如果不含車位的話 12/08 10:39
84F：推 jackred: 新房跟30年中古差很多，價差可能會到30-40% 12/08 10:51
85F：推 jackred: 舊房折舊一年大概抓1.5%~2% 12/08 11:17
86F：推 chunfo: 普通受薪階級40就極限了 雙北沒一般打工仔的事 12/08 11:28
87F：推 physicsdk: 假議題 12/08 14:17
88F：→ physicsdk: 看總價才有意義 12/08 14:17
89F：推 bewritten: 雙北找得到1千萬左右的房子嗎... 12/09 14:40
90F：推 Nightu05: 最近看了135萬的，是我的頂了 12/10 00:24
91F：→ Nightu05: 但單價太貴就要犧牲坪數，想想還是換一個XD 12/10 00:24
92F：→ Nightu05: （上面在台北市） 新北的話我單價90 12/10 00:25
93F：→ Nightu05: 永和最近有個新案是報100 好像也賣不錯 12/10 00:26