作者leivi (小蠍子 )
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標題[問題] 想請問一題成本歸屬
時間Mon Oct 5 18:36:13 2009
東方公民國95年間，發生了下列各項與廠產相關的交易。
項目 金額
購買土地成本 500,000
仲介佣金(60%土地，40%建築物) 70,000
停車場成本 110,000
土地挖掘成本 52,000
員工休憩涼亭成本 36,000
建築物設計費 90,000
契稅、代書、過戶費用(土地) 32,000
拆除舊房工程款 25,000
舊屋工程殘料售得款項 8,000
建築物專案借款利息(資本化) 74,000
前地主積欠之稅款 55,000
建築物成本 1,200,000
95年稅款(地價稅32%，房屋稅68%) 100,000
試作:以上述資訊，計算下列各項成本
(一)土地成本。
(二)建築物成本。
(三)土地改良物成本。
解答：
(一)土地成本
購買土地成本 $500,000
仲介佣金 70,000
契稅、代書、過戶費用 32,000
拆除舊房工程款 25,000
舊屋工程殘料售得款項 (8,000)
前地主積欠之稅款 55,000
合計 $674,000
(二)建築物成本
土地挖掘成本 52,000
建築物設計費 90,000
建築物專案借款利息(資本化) 74,000
建築物成本 1,200,000
合計 1,416,000
(三) 土地改良物成本＝$110,000＋$36,000＝$146,000
請問各位大大, 為什麼仲介佣金要全部算在土地成本裡面呢？
謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 118.165.66.43
1F：→ faithstw:因為是為了那塊地才去找仲介的啊 10/05 18:38
2F：→ niota:補充：並且他並沒有要原來的建築物—他把舊房拆掉了。 10/05 20:57
3F：推 hisashiburi:"為了取得資產,一切合理且必要的支出" 10/05 22:53