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標題[新聞] 危老重建核准！70年士林地標教堂將消失
時間Wed Sep 24 21:11:17 2025
危老重建核准！ 70年士林地標教堂將消失
2025年09月23日 08:30
記者項瀚／台北報導
擁70年歷史的「天主教士林基督君王堂」座落中正路、文林路交叉口，該建物通過危老核
准，總基地面積達800多坪，規模不小。
專家表示，該案地段精華、臨路條件佳，住宅推案單價可達150萬元以上，但若改走都更
，開發效益會高出許多，可多蓋千坪。
▲擁70年歷史的「天主教士林基督君王堂」近期通過危老重建核准。（圖／記者項瀚攝）
士林區中正路、文林路交叉口的「天主教士林基督君王堂」早在1955年建堂完成，在當時
可說是區域最明顯的地標，該堂至今已有高達70年歷史，近期通過危老重建核准。
「天主教士林基督君王堂」占地約600多坪，規模不小，據建管處資料，該筆危老案總基
地面積828坪，推測可能一同整合臨地，讓基地更加方正。
記者實地走訪，「天主教士林基督君王堂」尚未架起圍籬拆除，仍有信徒進出。
經查謄本，地主是財團法人天主教遣使會，在約70年前透過買賣取得。至於重建進度及規
劃？
記者致電該堂、在地里長皆未果。
欣聯建設執行長蕭傑楷表示：「隨危老重建的容積獎勵遞減，先撇除容移因素，該案走危
建只能興建約4500坪樓地板面積，樓高大概只有12層出頭，但若走防災型都更則可蓋到約
6000坪，效益差異頗大。」
蕭傑楷表示：「該地主若真放棄防災型都更，而走危老，可能就是考量到不需經過都省、
開發時間更快，此外也沒有商業使用空間規劃的限制，但站在開發商的角度，基本上還是
會選擇走防災型都更。」
蕭傑楷指出：「該案基地條件非常好，緊鄰士林捷運站，且臨主要幹道文林路、中正路，
參考過去雙北宗教團體的改建案，可能會將低樓層作為自身團體使用，中高樓層規劃住宅
銷售，但若該團體組織夠龐大，也不排除整棟自用的可能性。」
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1F：→ toto123 : 地點超好 09/25 12:43
2F：→ thomaschion : 國外一堆教堂都幾百年，台灣跟人家不一樣 09/25 18:27
3F：推 oollooll : 旁邊人行道也屬於教會 還讓挽臉這技藝養活了不少家 09/26 10:16
4F：→ oollooll : 庭 之後不知道會移到哪裡 09/26 10:16
5F：推 Pujols5566 : 這個點真的是頂級位置 09/27 02:54
6F：推 wangyc : 以前讀過它的天道幼稚園 09/27 11:00
7F：推 oadas : 唉 又是都更 09/27 20:46
8F：→ mimily0504 : 大工地時代 09/27 23:18
9F：推 jscorpio : 教會缺錢吧 09/28 21:09
10F：推 shena30335 : 外面很多做挽臉的技藝者 09/29 09:22
11F：推 lamourmoi : 這要拆？是很有特色的地標耶 10/03 00:18