※ 引述《tomichen ( )》之銘言： : 男女朋友2人同為公務員 : 年收入合計約1200000元 : 首次購屋 : 欲以共同持有方式 : 購買550萬元房屋1棟(房屋仲介預估此屋可貸85成) : 請問如何能夠全額貸款?(無自備款) : 有哪些銀行提供之貸款組合適合參考? : 利息如何計算? : 謝謝~~~ 現在公家銀行都很嚴 最高9成 若85成，還要你不能有其他信用貸款，否則可能只能貸到8成 而且還要給仲介費+代書費+完稅費等雜費約10萬左右 所以自備款約90幾萬 若要全貸就要找民營銀行-利息偏高 或者是要仲介幫你提高成交價-這個要看仲介願不願意 我知道三商美邦有一個優惠房貸還蠻低的 前半年1.97% 後面約2.5-3左右 不過年薪要超過50萬 公司一千大 利息最簡單的算法 如貸300萬 利息2% 利息=300萬*2%=60000/12個月=5000 所以第一個月 單利息就要5000元 本金12500+利息5000=17500(第一月要繳的錢) 當然還的方式不同，金額會有點不同。不過大致是這樣算的 不過還是先準備一筆頭期款 再買 壓力會比較不大 別忘記了 房子買了 還要有錢裝潢 另外房子雙方共有的話，就要互相當保人 以上是最近剛買房子的心得... --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.193.18.126