作者realchic (溫柔體貼幽默風趣的好人)
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標題[問題] 請教一些問題
時間Mon Jul 23 21:37:51 2007
小弟目前有打算買房子
有打算貸款500萬左右 ,目前手頭有500萬的本金
不過友人有說一些操作方法,以下大概簡述一下
1.我先跟某銀行談貸款,貸500萬
假設我全部用3%的利息算好了,我打算先還息不還本,把息還完為止
因為這樣每年所得稅可以拿來抵扣稅額
2.再來我把我本金500萬拿去買某些保本商品,譬如儲蓄型保單 年息可能有4%
這樣可以把這筆利息去還那貸款的3%利息
A.我想要問的問題就是...板上有人有類似的操作手法過嗎?
B.假如前兩年我已經把利息錢還完了,我不打算還本金,要怎麼繼續利用此方式
來達到我的節稅效果呢?
C.如果房子是我跟我老婆共同持有,那這樣要怎麼跟銀行貸款呢?
希望有經驗的可以指導一下 謝謝
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◆ From: 140.113.197.225
1F：推 holmes100:b轉貸銀行願意接的話 c一人當保證 , 恭禧你有500萬 07/23 21:45
2F：→ opqx:只個問題你對融資買股票的看法如何 覺得會賺可以借錢投資 07/24 07:45
3F：→ opqx:借錢投資跟融資買股票是相同 都是擴大槓桿倍率 賺的多 07/24 07:46
4F：→ opqx:但賠的也多 07/24 07:46