作者aher2600 (和)
看板CFP
標題[問題] 150萬現金拿來買套房划算嗎
時間Wed Mar 19 21:00:26 2008
小弟目前在竹科工作
住在金山街
這裡的房租很一般很一般的套房都要7000起跳
最近有看到一間套房,權狀坪數大約10坪
實坪可能只有5~6坪左右吧
不過有略為挑高3米六
所以屋主有做個小型的樓中樓
(樓上只能睡覺,高度大約跟我膝蓋跪直後一樣高)
家人打算現金150萬直接買下來,不另外貸款
一來是想說自己住省房租,
二來想說過個一兩年就算不住了租人應該也划算(應該能有7~8000的月租)
應該也比150萬放定存賺的多
不知各位版大的看法如何呢
還是說繼續租房子,150萬拿去做其他投資好?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 123.204.2.111
1F：→ saker:你要考慮脫手的難易度吧..也要看好不好租 03/19 21:08
2F：→ Zetakao:你要考慮能否一直租出去，除要考慮租金報酬率外 03/19 22:40
3F：→ Zetakao:還要考慮折舊攤提,還有基本上套房買了,通常就等於住進套房 03/19 22:40
4F：→ Zetakao:在房產市場，套房算不大容易脫手的東西，尤其在市場不佳時 03/19 22:41
5F：推 AriesLin:150萬一個月只要賺1%就是1萬5...不知道這樣觀念對不對... 03/20 00:13
6F：推 SIIF:不划算 03/20 02:44
7F：推 smtp:月租7,000來說,除非房價介於100-110,否則還是用租的比較划算. 03/20 03:01
8F：推 ww:金山街因為房子蓋很多 最近房租有跌價的情況 03/20 08:51
9F：推 c3532003:感覺找別的投資方式來攤房租比較穩 03/20 12:35
10F：推 kiachang:印象中部分銀行已經不貸給套房性的房貸了.. 03/20 16:41
11F：推 c3532003:公寓的話比較好一點 03/20 19:39
12F：→ c3532003:還可以租小家庭 03/20 19:40
13F：推 puma830:若是單一套房而已 我是覺的到時不容易租出去和脫手不易吧 03/27 19:11