作者JaguarDuDu (JaguarDuDu)
看板CFP
標題[請益] 37歲男投資規劃
時間Tue Jan 27 21:22:40 2026
各位前輩好，近期賣掉舊房換新房，想請益如何進行更好資產配置，請大神們賜教。
1、新房2000萬（已付400萬頭期，剩1600萬），6月貸房貸。
2、舊房賣掉4月餘1100萬。
[目前狀況] 37歲 公務員 年資約15年
[月收入] 85K(整年約120W)
[月支出] 50K
[資產] （以下皆為NTD)
台股:10w
美股:10w
現金:30w（緊急預備金）
[理財目標]
1、近期資產配置如上，預計4月後會有1100w，6月後貸款（房貸公務人員築巢方案1000或
1200萬，3或5年寬限期，如果貸可以更多更好），因未管理過相對大的金額，故請益各位
大神的資產分配。
2、目前想法：
（1）房子剩餘1600W(貸款1200W、付現金400萬）。
（2）現金1100W，付400給房子，剩700萬。
（3）700W分配：
A、100W定存（分兩筆50W定存）
B、400W台股（0050、0056定期定額為主）
C、200W美股（VOO、QQQ定期定額為主）
3、未來無大筆金額規劃，只想一年跟太太及小孩出國一次，偶爾國內旅遊，不要有生活
壓力。
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1F：推 dogalan: 房貸利率不高的話不需要提早還 多利用一下這個便宜的槓桿 01/28 00:54
2F：→ dogalan: 1100萬->100萬定存 300萬台股(建議0050) 700萬VT或VWRA 01/28 00:56
3F：→ dogalan: 你的月開銷建議改成年開銷/12來算 記得加上你的房貸 01/28 00:59
4F：→ dogalan: 緊急備用金要6-12個月的開銷 如果因為旅遊或房貸年開銷有 01/28 00:59
5F：→ dogalan: 提升的話緊急備用金也要對應的補充上去 01/28 01:00
6F：→ dogalan: 簡單的配置就這樣 實際操作如果一次投入有心理壓力可以分 01/28 01:01
7F：→ dogalan: 批投入但不要把時間拖超過2年 01/28 01:01
8F：推 kload: 照現在房市狀況應該把新房也賣掉去租房 等明年中會有更便宜 01/28 08:44
9F：→ kload: 更好的房可以買 01/28 08:44
10F：→ kload: 當然新房已經被套住(位置不好價格太高)那就當我沒說 01/28 08:45
11F：→ pippen2002: 我當沖台GG每次賺50萬起耶! 學一下某op! 01/28 09:52
12F：→ JaguarDuDu: 真的有把新房賣掉的想法～但不想寄人籬下～ 01/28 15:05
13F：→ FireStarman: 除非你的買價明顯高出同區價位許多，你有把握明年房 01/28 15:30
14F：→ FireStarman: 市一定跌的比你買價便宜嗎？ 01/28 15:30
15F：推 kload: 央行管制+少子化+戰爭陰影 2027就是最低點 01/28 20:47
16F：→ kload: 2028換黨會有一瞬間的高潮 但後續房價還是要跌 01/28 20:48
17F：→ FireStarman: 指數仔就乖乖買指數 少在那邊預測市場 01/29 07:04