http://2008.sohu.com/20070822/n251724691.shtml 紅旗下的蛋 北京奧運會主體育場"鳥巢"變形記 http://2008.sohu.com 2007年08月22日17:19 體育新報 "鳥巢"是國家體育場的別稱，因外形酷似一座鳥巢而得名。作為2008北京奧運會的開閉幕 式賽場，集萬種寵愛於一身的"鳥巢"總是成為大眾的焦點。作為奧運旗幟下最閃亮的明星 ，北京奧組委希望把"鳥巢"的輝煌從奧運會一直延續下去。 設計：眾裏尋它千百度 早在從2002年年底，北京市規劃委就在世界範圍內徵集北京奧運會主體育場---國家體育 場的設計方案，截止2003年3月，經過專家評審的層層挑選，選出3件重點推薦方案。其中 就有由中國、瑞士兩國設計師推出的"鳥巢"設計方案。 最終在2003年3月28日，由13名建築大師和專家組成的競賽評審委員會以壓倒多數票推選" 鳥巢"為國家體育場最終方案。在討論"鳥巢"方案時，共有8票贊成，這樣的優勢在國際建 築競賽中非常少見。而且在對公眾開放的設計方案展覽中，"鳥巢"的得票也是最多的。 招標：百轉千折 設計方案誕生了，下一個更重要的步驟就是進行招標。由於"鳥巢"受矚目的程度太大，在 招標過程中就顯得異常曲折。 因為對"鳥巢"的經營難度心存疑慮，在招標開始時各個企業顯得不是很積極。後來北京市 政府又出臺了包括土地使用在內的一系列優惠措施，才使得一些有相當實力的國內外企業 組合聯合體，對"鳥巢"進行投標。 在投標過程中還出現了一個小插曲，北京建工聯合體一度已經中標，但由於聯合體的外資 公司還要對"鳥巢"進行更嚴格的風險評估，因此拖延了簽約，導致在2003年8月1日，北京 建工聯合體被北京市發改委取消中標資格。 最終經過規劃設計、場館建設、融資、財務、保險等專業評審，2003年8月9日，由中信集 團、北京城建集團、美國金州控股集團組成的中信聯合體分別與北京市人民政府、北京奧 組委、北京市國有資產有限責任公司簽署了《特許權協議》等三個合同協議，成為國家體 育場的最終的中標人。 建設："瘦身"再"瘦身" 備受矚目的國家體育場於2003年12月24日上午9時15分正式開工建設，這也標誌著北京奧 運會場館建設工程的全面啟動。 鳥巢的建設過程也幾經波折，一直牽動的國人的心，特別是2004年5月巴黎戴高樂機場坍 塌，使得專家緊急對"鳥巢"進行重新評估，發現原設計中存在著種種"隱傷"：整個"鳥巢" 需要5萬噸鋼材以及300米跨度的鋼樑都是世界級的建築難題。經過一系列專業論證，原本 投資38億元的"鳥巢"亟需進行優化調整。 在北京奧組委"節儉辦奧運"和國際奧會的建議下，2004年7月1日"鳥巢"暫停施工。經過五 個多月對設計方案的調整，2004年底重新復工。"鳥巢"在取消可開啟屋蓋、擴大了屋頂開 孔後，其鋼結構用鋼量比原設計減少了22.3%，膜結構減少了13%，成本也降至23億元人民 幣。 目前"鳥巢"工程進展順利，將於2008年3月份按期竣工。不必等到奧運會開幕，觀眾就可 以在2008年4月開始的"好運北京國際田聯競走挑戰賽"上第一次在"鳥巢"內觀看比賽。 經營：8月底見真面目 與其他招標的場館不同，"鳥巢"是唯一一個政府投資超過50%的項目，因為國家體育場是 北京乃至中國的標誌性建築物，政府必須保證工程的進度和品質，同時考慮老百姓進入" 鳥巢"的門檻，北京市政府最終向國家體育場出資58%。 "鳥巢"的中標人中信聯合體出資42%，同時也獲得了"鳥巢"30年的特許經營權。但經營"鳥 巢"的難度無疑非常高，因為"鳥巢"一年各項支出將達到5000萬元人民幣，而且由於"奧運 瘦身計畫"，鳥巢現在已經失去一些商業優勢，如果將來經營效果沒有達到預期，經營方 無疑會壓力非常大。 由於涉及商業秘密，中信聯合體一直拒絕透露經營"鳥巢"的相關細節。目前得到的一些消 息僅僅是"鳥巢"總的商業面積為7萬平方米，南側地下是一個大型商業區，北側將有一個 四星級酒店等等。但據瞭解，國家體育場有限公司將於2007年8月下旬正式公佈"鳥巢"的 商業標書，那麼就讓我們期待"鳥巢"最終帶來的商業宏圖吧。 (責任編輯：李奇) --

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