新華網北京２月９日電（記者孫玉波）２００８年﹐中國建設部在著力解決低收入家 庭住房困難的同時﹐幫助中等收入家庭解決住房問題將作為一項重要任務。 建設部副部長姜偉新近日談到﹐要探索解決中等收入家庭住房困難的具體辦法。地方 解決中等收入家庭住房困難的辦法﹐目前主要有兩種﹐即限價房和經濟租用房。一些 地方通過“政府扶持、市場運作”的方法發展限價商品房來幫助中等收入家庭解決住 房問題。運用市場機制和政府指導相結合的辦法確定房屋出售價格﹐然後從土地出讓 開始完全市場化﹐建成以後根據地方實際情況以略低於市場價出售給中等收入的家庭 。 姜偉新提到﹐這個“略”的程度是多少﹐各個地方不一樣﹐建設部也沒有明確規定﹐ 建議大家積極探索。搞限價商品房的城市﹐在產權和上市方面的做法也不一樣。有的 地方參照“經濟適用住房”的做法﹐五年後自由上市﹐價差部分大頭由政府拿回。有 的規定不準上市﹐要賣隻能賣給政府。從宏觀上看﹐這部分限價房的推出﹐對抑制房 價上漲產生了比較大的正面影響。 有的地方還探索建設了一批經濟租用房﹐即由政府提供政策支持﹐用市場的辦法建設 和經營租賃﹔房租略低於市場價格﹔小戶型﹔供給對象主要是當地中等收入家庭﹐而 且必須是自住。 “不管是限價商品房還是經濟租用房﹐建設部門都要配合有關部門一起﹐研究如何加 強對其調控和監管。當然﹐所有住房建設﹐都必須符合節能省地和環保的要求。”姜 偉新說。 --

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