許多房屋出租，房東房客習慣到便利超商，買份「房屋租賃契約」簽約， 但是這份契約年久失修，對房客相當不利，其實內政部有訂定租賃契約範本， 只是只能在網路下載，消基會批評有關機關不夠便民，反而讓房客吃了虧。 一張張的出租房屋廣告，貼滿在布告欄上，租房子簽契約時，不論房東或房客， 為了圖方便，都會習慣到超商、書局，買這份「房屋租賃契約」，但消基會表示， 這份多對房東有利而已。 消基會董事黃怡藤：「(房屋租賃契約)它只是簡單規範，基本的租賃架構， 它並不足以保障任何一方有充分的權利。」 消基會發現，這種契約不但「年久失修」，內容多對房客不利，例如 契約上只規定房客違約時，房東可以隨時解約收回房屋，但如果像是房東拒絕修理房屋 等，卻隻字未提。 而且更扯的是，租屋到期時，房客還來不及搬走，房東可以向房客要租金5倍的違約金， 但消基會表示，這樣是可以不用理會的。黃怡藤：「合約金到達5倍這樣高的約定， 它是不符合公平原則，可以主張這一部分的記載是無效。」 消基會說，內政部在91年就定有租賃契約範本，但只能在網路上下載， 市面上無法取得，提醒民眾，要簽約租賃條約時，一定要再三確認，以免成了冤大頭。 新聞來源: http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100124/8/1zcr7.html -----------以下提供載點------------------------- 內政部版: http://www.591.com.tw/data/upload/website/gov.doc 法院版: http://www.591.com.tw/data/upload/website/courtbook.doc 資料來源: http://www.591.com.tw/help-helpser8_1.html --

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