作者RicohG8 (I G8 U)
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標題Re: [水系] 樓下說我家漏水，但我們副廁根本沒在用
時間Wed Mar 26 21:09:26 2025
【進度更新】三樓也開始漏水，還會只是我家熱水管的問題嗎？
簡單交代一下背景：
我家是 30 年老屋，五年前購入，沒重做冷熱水管。
3/16 四樓（我們家樓下）反映家中漏水，
兩位水電師傅看過都懷疑是我家熱水管出問題。
1. 3/21 請第二位師傅檢查
判斷可能是熱水管問題。
建議我們這段時間：
熱水閥平常關閉
洗澡集中在 20 分鐘內完成
洗完後排空熱水管內殘水
每天觀察樓下是否繼續漏水
師傅建議持續測試至少一週。
2. 3/22～3/24 實際執行情況
這幾天全家外出，完全沒用水。
回家後仍維持熱水全關＋短時間使用＋排水測試。
3. 3/26 最新狀況
三樓（我們樓下的樓下）也反映他們家開始出現漏水。
四樓也說這幾天測試後，漏水情況沒有減緩。
4. 疑問與求建議
現在三樓也漏水，四樓也說情況沒有改善，真的還只是我們家熱水管的問題嗎？
前兩次來的都是水電師傅，他們都說要「試一個禮拜看看」，
不太急，但樓下住戶天天來按我們家電鈴，壓力很大 QQ
是不是應該趕快找專業抓漏公司來做更精準的檢查？
一般熱水管漏水會連續影響兩層樓嗎？這樣的情況常見嗎？
還是可能根本不是熱水管造成的？
圖片照片
四樓漏水情形
https://i.imgur.com/LqoFm06.jpeg
https://i.imgur.com/LqoFm06.jpeg
更新：三樓地上也流出一攤水
https://i.imgur.com/OGRYdYq.jpeg
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1F：→ markhbad54: 1.排空熱水管是怎麼做到的？ 03/26 21:35
2F：→ markhbad54: 2.該開始檢查冷水管了 03/26 21:35
3F：→ markhbad54: 副廁沒在用就直接冷熱水從源頭配明管 03/26 22:16
4F：→ RicohG8: =.=想關頂樓總開關測試，連塑膠止水閥都太老頭斷掉了 03/26 23:28
5F：推 ajax4444: 那就換開關啊 03/27 01:20
6F：推 BITMajo: 抓漏有個問題，就是即使你把漏水點的水源切斷了 03/27 01:28
7F：→ BITMajo: 漏水也不見得會馬上就停，管路裡面可能還有水 03/27 01:28
8F：→ BITMajo: 所以不管是版友或是師傅才都有說要排空水管 03/27 01:29
9F：→ BITMajo: 但更麻煩的是水是滲透到建築物牆壁縫隙裡面 03/27 01:30
10F：→ BITMajo: 遊走一部分區域後才從某個點滲出來 03/27 01:30
11F：→ BITMajo: 這種就算切掉所有水源恐怕也不會馬上停止 03/27 01:31
13F：→ BITMajo: 這個漏水原因是2樓公共排水管被堵住，導致二樓積水逆流 03/27 01:34
14F：→ BITMajo: 再持續滲透到一樓天花板的嚴重情況 03/27 01:34
15F：→ BITMajo: 就算2樓通了排水管，清掉積水，1樓大概還滴了一兩個禮拜 03/27 01:35
16F：→ BITMajo: (1、2樓平常沒住人，所以才發展到這麼嚴重的地步) 03/27 01:36
17F：→ BITMajo: 當然有看過現場的師傅可能還是比較清楚狀況 03/27 01:37
18F：→ BITMajo: 所以沒其他想法的話，或許還是照他的方式測試比較好 03/27 01:38
19F：→ BITMajo: 反正抓漏水能很快抓到是運氣好，可能本來就很花時間 03/27 01:38
20F：→ BITMajo: 我想師傅的意思是，如果漏水源是熱水管，照目前的規模 03/27 01:39
21F：→ BITMajo: 可能是管內自然累積的水有滲透出來，所以才要你們洗完後 03/27 01:40
22F：→ BITMajo: 把水管內的水都放掉 (關總開關後打開水龍頭流到乾？) 03/27 01:41
23F：→ BITMajo: 是的話，持續一段時間後樓下漏水應該會明顯減少 03/27 01:41
24F：推 Workforme: 我看yt的影片 先把水表關掉30分鐘 期間完全不要用水 03/27 07:23
25F：→ Workforme: 然後再打開 如果水表有在動 表示有漏水 03/27 07:23
26F：→ Workforme: 這是簡單測試法 那邊漏水就再請師傅找找 03/27 07:24
27F：→ RicohG8: 謝謝我這幾天也看很多，目前也配合水電師傅在測試了 03/27 10:20
28F：→ RicohG8: 只是在想測試橫要直接換明管，還是在找科技抓漏來看看QQ 03/27 10:21
29F：→ RicohG8: 還在幻想搞不好科技抓漏可以證明不是我家Q_Q 03/27 10:21
30F：推 sony0955: 我家浴室 最近也漏水了。但我有抓出來 是冷水管 03/27 10:26
31F：→ sony0955: 但我打算直接配明管。 雖然醜 但 可以一勞永逸 03/27 10:26
32F：→ sony0955: 先確認出來是那個環節漏水比較重要 03/27 10:26
33F：→ RicohG8: 加壓測試會很貴嗎? 突然覺得慢慢等有點煩躁 03/27 10:37
34F：推 sony0955: 你要不要把冷水入水閥關掉 水排空。看有沒有在漏 ～？ 03/27 11:01
35F：→ sony0955: 還有在漏就熱水管了 03/27 11:02
36F：→ sony0955: 然後直接配管了...科技抓漏應該是用儀器去看有沒有熱顯 03/27 11:02
37F：推 chigo520: 按你這樣說冷水管破掉比較有可能吧 03/27 12:30
38F：→ BITMajo: 水表不動但還是持續漏水，不代表漏水源頭不是自來水 03/27 12:44
39F：→ BITMajo: 我家這邊公寓另一個狀況，輸水上頂樓公用水塔的管子有漏 03/27 12:45
40F：→ BITMajo: 這種的就算你把所有住戶水表都關掉也沒用 03/27 12:45
41F：→ BITMajo: 必須把底下抽水馬達關掉，並且把馬達到水塔的輸水管 03/27 12:45
42F：→ BITMajo: 裡面的水都排掉，才能截斷漏水源 (最後就是改接明管 03/27 12:46
43F：→ BITMajo: 反正任何水都可能是漏水源，只能從最有可能的一個個排除 03/27 12:46
44F：→ BITMajo: 科技抓漏補漏直接去問那家業者吧，問鄉民沒有用 03/27 12:48
45F：→ BITMajo: 印象中也是要根據你的建築形式等因素來看能不能用的 03/27 12:48
46F：推 BITMajo: 說真的可以接受接明管的話，就直接明管會比較保險 03/27 12:53
47F：→ BITMajo: 只要汰換的管路確實是出問題的，明管幾乎能保證解決 03/27 12:54
48F：推 JustSad: 不要把「抓漏公司」想的太神奇，要先「鎖定目標逐一排查 03/27 17:49
49F：→ JustSad: 」，很多時候你以為抓漏公司搞定了，沒幾年又一樣地方漏 03/27 17:49
50F：→ JustSad: 他們抓到的問題不一定是治本；最簡單粗暴的治本重拉明管 03/27 17:50
51F：→ JustSad: 目前你還是門外漢+無頭蒼蠅，幾年後你可能恍然大悟解決法 03/27 17:51
52F：→ JustSad: 我家二樓外陽台我防水做兩層補強還是一直漏，考慮打地板 03/27 17:52
53F：→ JustSad: 另外買了防水布要蓋住窗戶(隔壁漏水口暴雨會外溢造成淹水 03/27 17:54
54F：→ JustSad: 後來他們終於找師傅來清漏水口，我的問題90%直接解決免做 03/27 17:55
55F：→ JustSad: 類似樓上說的剩下餘水陣痛期，暴雨還是可能漏，以為還是 03/27 17:56
56F：→ JustSad: 要打地板(天冷又常下雨，本想放晴後再評估怎麼處理… 03/27 17:57
57F：→ JustSad: 陣痛期後，就算暴雨也不再積水、淹水，根本沒補強就解決 03/27 17:58
58F：→ JustSad: (不放心還是有鋪吸水巾，留校察看中… 03/27 17:59
59F：→ JustSad: 要找到真正漏水源頭，比亂猜有效；抓漏不一定找到漏水源 03/27 18:00
60F：→ JustSad: ，但他們一定會補強防水層，短期治標，未必一勞永逸解決 03/27 18:01
61F：→ JustSad: (你預算夠，願意勞師動眾重做防水層，也不是不行。 03/27 18:03
62F：→ RicohG8: 不找抓漏會不會變成做冷熱明管後樓下還是漏XD...想很多中 03/27 18:08
63F：→ RicohG8: 不過我應該會先做明管啦...反正都照著進度測試中 我太急 03/27 18:08
64F：推 Roger37: 要不要找水電爸爸或是宅水電來搞看看啊 03/27 20:07
65F：→ Roger37: 順便給他們免費企劃拍攝的題材XD 雙贏雙贏 03/27 20:07
66F：→ saram: 水壓過大嗎? 03/27 21:20
67F：推 JustSad: 你現在完全不懂，不找水電or抓漏，怎麼繳學費學習經驗？ 03/28 08:49
68F：→ JustSad: 簡單說，我們提醒你避免走彎路，但你沒自己走過哪來經驗 03/28 08:49
69F：→ JustSad: 只是你不必跟我們一樣跌跌撞撞的摸索，先做功課小心走 03/28 08:50
70F：→ JustSad: 因為抓漏都會做防水(不需要全部重做的，他們一樣報價重做 03/28 08:52
71F：→ JustSad: 反正付錢的是你，不做，出問題都可以推給因為你沒做防水 03/28 08:53
72F：→ JustSad: 有點類似蛀牙，厲害的牙醫會盡力一直補救，可遇不可求～ 03/28 08:54
73F：→ JustSad: 懶一點的牙醫，一律直接根管治療，拔神經的牙齒才不會痛 03/28 08:56
74F：→ JustSad: 現在都是健保給付，我們未必深刻感受到差異，牙齒死的快 03/28 08:56
75F：→ JustSad: 可能一千元有找，漏水源頭旁邊補強做防水就能一勞永逸的 03/28 08:58
76F：→ JustSad: 找抓漏or水電，基本消費沒有5000以上，他們那麼累幹嘛？ 03/28 08:59
77F：→ JustSad: 另外就是，內行的殺價才可能有CP值；外行的就算能殺價… 03/28 09:00
78F：→ JustSad: 你根本不知道自己哪裡被偷工減料，等你恍然大悟也沒用。 03/28 09:01
79F：推 poweryeh: b站搜寓修俠 他們的維修方式是目前看過最科學合理 可以 03/29 23:04
80F：→ poweryeh: 參考 03/29 23:04
81F：推 naohcl: 漏水水費有很多嗎？ 04/23 18:05