作者qqq7840 (于在天上飛)
看板Fund
標題[問題] 還房貸vs買基金
時間Mon Oct 25 12:13:38 2021
年底會有一筆錢進來大約五百萬。現在身上還有
800萬的房貸，在思考每一百萬是3500一個月
的現金流。拿去還房貸好，還是拿去買基金只要
配息接近5%就可以打平房貸。
小弟目前還沒有買過基金，只有買過股票，對於
風險是有初步的概念。只要風險不大，這筆錢在
基金內基本上是10年起跳。好像是一個不錯的
資產配置。
不知道大家有沒有什麼建議
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.135.233 (臺灣)
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1F：推 eduishappy: 我會拿去還房貸10/25 12:19
2F：推 Klauhal: 還房貸10/25 12:20
3F：→ qqq7840: 所以您會認為，現行5%的配息風險是頗高，倒不如還房貸10/25 12:21
4F：推 tegaho: 還房貸10/25 12:29
5F：→ eno4022: 還房貸的前提是你有紀律，能在接下來每個月把原本要還房10/25 12:29
6F：→ eno4022: 貸的錢拿出來投資而非花掉。如果你不是這種人，拿來投資10/25 12:29
7F：→ eno4022: 然後每個月老實還房貸也許比較好，至少不會不知不覺把錢10/25 12:29
8F：→ eno4022: 花光10/25 12:29
9F：→ ffaarr: 你要先說房貸利率是多少，這個才是關鍵。10/25 12:55
10F：→ ffaarr: 要算真正的利息是多少，不是看要還多少。10/25 12:56
房貸利息是1.4%
11F：推 jimmyfk: 年收減去支出剩餘100萬以上, 可以直接買月配基金無壓力10/25 12:59
12F：→ jimmyfk: 年收減去支出所剩無幾, 還是乖乖地先把貸款還完比較好~10/25 13:02
13F：→ jimmyfk: 某討論基金網站表演房貸買基金的, 本業的收入都不錯喔~10/25 13:04
14F：→ jimmyfk: 別高估自己應該也可以, 當市場反轉沒本業支撐就炸掉了.10/25 13:06
※ 編輯: qqq7840 (39.12.135.233 臺灣), 10/25/2021 13:44:10
15F：推 Jaymainal: 我會一半還房貸 一半投資 只是你沒投資經驗還是環房貸10/25 13:53
16F：→ qqq7840: 沒買過基金，股票是很常買10/25 13:57
17F：→ ffaarr: 1.4%可以考慮，但你要考慮的不是基金配息多少，而是你要選10/25 14:04
18F：→ ffaarr: 擇風險和預期報酬適合你的標的。10/25 14:04
19F：→ ffaarr: 你如果完全沒投資經驗，還房貸穩穩拿1.4%報酬是比較可靠。10/25 14:04
可能我先暫時用個30-50萬來操作看看比較穩當
※ 編輯: qqq7840 (39.12.135.233 臺灣), 10/25/2021 14:20:52
20F：推 rainsilver: 工作穩定的話 絕對不考慮還房貸吧 10/25 15:36
21F：推 uniqlo5566: 買基金，先買500萬的1/3，剩下的慢慢定期定額扣 10/25 15:39
22F：→ dowcher: 基金風險哪裡不高？ 你是聽坊間的傳言吧還是自慰幻想？ 10/25 17:43
23F：→ dowcher: 你能準確預測10年後會紅什麼產業？ 十年前最紅的叫世礦1 10/25 17:43
24F：→ dowcher: 00多元掉到剩20幾 施羅德能源十年前最高40元掉到3元 你 10/25 17:44
25F：→ dowcher: 哪來覺得穩賺 基金也是從股票來的 還有分債券型跟平衡型 10/25 17:44
26F：→ dowcher: 裡面牽涉到各國的幣值跟台幣還有計價的幣值 不是你想像 10/25 17:44
27F：→ dowcher: 放十年存骨灰一定穩賺 菜雞如你去還房貸 不要高估自己 10/25 17:44
28F：→ dowcher: 10年前存骨灰現在賠一屁股的慘劇這裡超多 你爬一下世礦 10/25 17:44
29F：→ dowcher: 兩個字10/25 17:44
30F：→ dowcher: 10年前的新興市場幣值放到現在都腰斬 10/25 17:45
31F：→ dowcher: 你以為賺了利息 匯差都不夠賠 10/25 17:45
32F：→ dowcher: 不要不信邪 錢沒有想像那麼好賺 不然這麼多人10年錢窮買 10/25 17:46
33F：→ dowcher: 了基金 現在更窮 10/25 17:46
34F：→ dowcher: 你是也可以嘗試看看 不過悲劇收場機率居多10/25 17:47
35F：→ dowcher: 你這種買了基金放10年一定穩賺勝過房貸利率的想法 我告訴 10/25 17:47
36F：→ dowcher: 你 普羅大眾平凡老百姓想得都差不多 但賠一屁股的多數 10/25 17:47
37F：→ dowcher: 美元保單也是用這種話術騙一些自以為穩賺的 結果美元大貶 10/25 17:49
38F：→ dowcher: 值 笑死 10/25 17:49
39F：→ dowcher: 以為賺了利息 賠了匯差一屁股 10/25 17:49
40F：→ dowcher: 2年前如果有人告訴你美元會跌破27.5 那個人會被說是神經10/25 17:50
41F：→ dowcher: 病10/25 17:50
42F：→ dowcher: 10年後的變化太難預測 10/25 17:50
您何必這麼激動呢？我也沒有認知基金沒風險。還是您認為年化報酬率穩定5%是很危險的
事情？投資理財就是了解做決策之後承受。我也說了如果風險不大，那好像是不錯的資產
配置。至於風險大小就要評估。ps:感覺你舉的例子你都親自體驗過所以才如此激動
※ 編輯: qqq7840 (27.51.66.167 臺灣), 10/25/2021 18:04:56
43F：噓 dowcher: 你何必那麼愛問又激動呢 我想你大概就是很多自慰的經驗才 10/25 18:06
44F：→ dowcher: 要上來猛問 自己沒辦法為自己負責 10/25 18:06
45F：→ dowcher: 連要買什麼類型的基金都沒有提到 只會伸手牌 您何必這麼 10/25 18:07
46F：→ dowcher: 自助餐呢 10/25 18:07
47F：噓 dowcher: 年報酬5％一年不難但要持續10年不容易 你只想到報酬 怎 10/25 18:10
48F：→ dowcher: 麼不想說可能賠5％年報酬連賠10年 10/25 18:10
49F：→ dowcher: 先去爬爬股版基金版外匯版看看我賺多少 不要太眼紅喔 10/25 18:12
50F：推 illegalmad: 不一定要全還或全不還呀，可以先還大部分，留一點投 10/25 19:19
51F：→ illegalmad: 資，利率1.4是真的很低，這種利率很多人還會特定借來 10/25 19:19
52F：→ illegalmad: 投資賺利差。但重點在於投資標的吧，因為目標是賺利差 10/25 19:19
53F：→ illegalmad: ，我自己不是挑基金，而是挑貝塔值低的股票存，雖然 10/25 19:19
54F：→ illegalmad: 報酬率較低，但如果有意外風險也較低。但時機要挑對， 10/25 19:19
55F：→ illegalmad: 適當時機要放大筆部位進去鎖利，否則現金持有越多成 10/25 19:19
56F：→ illegalmad: 本越高。 10/25 19:19
57F：推 HGT7473: 1/3先還一部份降低房貸，1/3定期月配息>5的，1/3逢低點加 10/25 19:21
58F：→ HGT7473: 碼用 10/25 19:21
59F：→ illegalmad: 因為十年真的是很長呀，風險不只來自於投資標的，也 10/25 19:29
60F：→ illegalmad: 來自於你自己本身，若急需用錢可能被迫要提前贖回標 10/25 19:29
61F：→ illegalmad: 的，所以貝塔值一定要夠低，才不會突然要換回來時剛好 10/25 19:29
62F：→ illegalmad: 遇到大跌損失太重，這是我自己的做法啦 10/25 19:29
沒有買過基金就問一下，被資深強者酸成這樣看來基金入門真的不容易，感覺要夠強才能
在這裡發文好可怕
※ 編輯: qqq7840 (27.51.66.167 臺灣), 10/25/2021 19:34:04
63F：→ illegalmad: 基金感覺就是看績效，直接信任經理人，重點大部分人買 10/25 20:06
64F：→ illegalmad: 基金都是分批，感覺不太適合鎖價賺利差的方式。如果是 10/25 20:06
65F：→ illegalmad: 股票買新光金乙特現在殖利率還有4％多，中華電3％， 10/25 20:06
66F：→ illegalmad: 都可以賺2％左右的利差，只是股災時這些標的還是會跌 10/25 20:06
67F：→ illegalmad: 就是了。要賭發生這種事情時你反而有錢加碼而不是忽然 10/25 20:06
68F：→ illegalmad: 需要錢賣在阿呆股。 10/25 20:06
69F：推 ivan1209: 我是覺得可以一半還貸款一半投資，投資又可以分基金跟 10/25 20:36
70F：→ ivan1209: 股票兩種，記得都用定期定額就是了。我可能會投資 10/25 20:37
71F：→ ivan1209: 台灣大壩跟世界科技類的基金，美股類的基金也可以 10/25 20:38
72F：→ ivan1209: 股票的話可以考慮官股銀行+ETF生股息 10/25 20:39
73F：→ dowcher: 誰有空鳥你阿 我說話風格本來如此 實話實說 誰都一樣 你 10/25 21:21
74F：→ dowcher: 的錢干我屁事 賠光又怎樣賺錢也不會分我 你如果要非親非 10/25 21:21
75F：→ dowcher: 故的陌生人說你想要的答案討好你 去找理專 他們會明示暗 10/25 21:21
76F：→ dowcher: 示給你財富密碼 說你想聽的 抽傭抽到爽 然後你賠一屁股 10/25 21:21
77F：→ dowcher: 後再告訴你 基金申購有賺有賠 10/25 21:21
78F：推 bulls: 不要害怕，有益的說法就聽，沒有的就看看就好！ 10/25 21:49
79F：推 sleepinggod: 敢酸人基金強者，那你買股票應該很強，怎麼不自己選 10/25 21:56
80F：→ sleepinggod: 股票存股？ 10/25 21:56
81F：→ starorion: 錢滾錢，還房貸就沒錢了 10/25 22:24
82F：→ Radiomir: 還有一招, 先還完房貸, 等股災時再拿房子抵押貸款抄底 10/25 22:36
83F：推 j0928875963: 建議八九成都拿去還房貸，剩一兩成去買大盤ETF當投資10/25 22:37
84F：→ j0928875963: 入門。基金不建議，我覺得的確沒有基金可以保證10年10/25 22:37
85F：→ j0928875963: 都穩定5%以上。連0050都有過-的年度報酬了，更不用說 10/25 22:37
86F：→ j0928875963: 基金了。 10/25 22:37
87F：→ Radiomir: 等國安進場時, 你也跟著進場並重押, 勝率高而且賺得多 10/25 22:39
88F：推 icelaw: D大雖然風格比較強烈 但我贊成他講的 他講的是對的 10/26 01:11
89F：→ icelaw: 拿去環房貸 你聽過拿個菜鳥投資發大財的 隔壁股版去年也是 10/26 01:12
90F：→ icelaw: 今天也是一堆少年股神 結果今年底全部畢業 慘跌一屁股一堆 10/26 01:12
91F：→ icelaw: 我超愛酸人了 但D大算是我少數認同會投資的人 他的話可以 10/26 01:13
92F：→ icelaw: 聽 能得到我認同的人很少 10/26 01:14
93F：推 icelaw: 因為我想說 想酸的台詞 已經被他說完了 哈哈哈哈哈~~ 10/26 01:16
94F：→ icelaw: 英雄所見略同 10/26 01:16
95F：推 icelaw: 如果硬要講一個超保守的方法 就是你就當這500萬沒有 10/26 01:20
96F：→ icelaw: 全部拿去定存 也不要還房貸 你就賭三到五年內 可能會發生 10/26 01:21
97F：→ icelaw: 崩盤 如果有崩盤你在分批進場 如果沒有就當浪費時間成本 10/26 01:22
98F：→ icelaw: 三年後 或 五年後當停損點 全部拿去還房貸 10/26 01:22
99F：→ icelaw: 這幾年內這五百萬也順便當緊急預備金這樣 10/26 01:22
100F：→ icelaw: 你最大的損失就是浪費這幾年的利息錢 就這樣而已 10/26 01:23
101F：→ icelaw: 至少立於不敗之地 10/26 01:26
102F：→ icelaw: 大多頭已經13年 史上最久多頭 +美股不斷創新高 當大家最 10/26 01:30
103F：→ icelaw: 樂觀的時候 往往就是最危險的時候 10/26 01:30
感謝大家給的建議，初到基金版不了解這裡淺規則，等到我賺錢了再來跟大家討論感謝！
※ 編輯: qqq7840 (39.12.161.200 臺灣), 10/26/2021 07:07:46
105F：→ apcr1115: 聽D大去爬他的文 結果只看到這個XD 10/26 07:41
106F：→ apcr1115: 特斯拉 噴噴 10/26 07:41
107F：→ qqq7840: 不用這樣，這只是ptt這邊嘴贏對人生也沒什麼幫助，一起加 10/26 07:55
108F：→ qqq7840: 油! 10/26 07:55
109F：推 joeyabc0: 有些人無法理性討論就直接無視就好，版上還是很多很友 10/26 11:19
110F：→ joeyabc0: 善的人 10/26 11:19
111F：推 murphytsai: 買配7%的基金 一個月可配29000 再拿錢去還房貸 10/26 11:41
其實只要配到本金的比例一個月不超過2%這樣好像都是比還房貸贏。
112F：→ qqq7840: 樓上是否有推薦的基金可以分享讓我研究研究 10/26 14:21
113F：→ dobedobedo: 每月還兩期房貸,多的錢買基金 10/26 15:45
114F：推 googlezm: 有穩定現金流（工作）就買基金 沒穩定現金流就還房貸 10/26 16:22
115F：推 kkkandy: 還房貸，人無後顧之憂對於投資心態影響很大 10/26 16:29
116F：推 dowcher: 叫菜鳥亂投資叫做理性 笑死喔 賠的又不是你的錢 理性不是 10/26 16:31
117F：→ dowcher: 你定義的 10/26 16:31
118F：→ dowcher: 特斯拉多買一點啊 賠一屁股就不要哭哭啊 10/26 16:31
119F：→ dowcher: 就像航海王啊 多買點 科科 10/26 16:32
120F：→ dowcher: 眼紅成這樣 石油都要破百了 我早都說了 10/26 16:32
121F：推 dowcher: 真的是看不懂那些玻璃心一言堂的 只要不照他們邏輯捧他 10/26 16:37
122F：→ dowcher: 們當應聲蟲就叫不理性 最不理性的就是那些整天說別人不理 10/26 16:37
123F：→ dowcher: 性的小粉紅 10/26 16:37
124F：推 dowcher: 不懂那些四處鼓吹別人一直亂投資 真的是什麼不理性的心態 10/26 16:39
125F：→ dowcher: ？10/26 16:39
126F：→ dowcher: 這裡有這麼多理專缺業績嗎？ 10/26 16:40
127F：推 dowcher: 還有別把自己看得太重要 我根本沒把你放心上 更別說我還 10/26 16:48
128F：→ dowcher: 要花心思針對你嘴你 我只是說實話 誰來都一樣 10/26 16:48
※ 編輯: qqq7840 (39.12.161.200 臺灣), 10/26/2021 17:03:05
129F：推 shoppinglin: 最近石油一直盤 好煩 10/26 17:15
130F：→ dobedobedo: dowcher,沒放心上一直回人幹嘛?自己爽爽賺不好嘛? 10/26 18:19
131F：→ blackorblue: 只想嗆人吧 明明大家都承認他很厲害了不懂他一直這 10/26 20:22
132F：→ blackorblue: 樣講話幹嘛 10/26 20:22
133F：推 st101z: 如果你有穩定收入,我個人建議可以考慮購買平衡型的月配基 10/27 02:34
134F：→ st101z: 金.找該基金不配息的資料看長期是否一路向上的標的.然後定 10/27 02:34
135F：→ st101z: 期定額扣.打個比方如房貸有500w手上也剛好有500w.會拆1/2 10/27 02:34
136F：→ st101z: 定存繳房貸,另250w分5-10年定期定額扣款.目標年化報酬率5% 10/27 02:34
137F：→ st101z: .基金配出來的息用來繳房貸或持續再投入.不幸配息因環境縮 10/27 02:34
138F：→ st101z: 減也因有還有固定收入去支援.整體長時間下來應該是有較高 10/27 02:34
139F：→ st101z: 的勝率. 10/27 02:34
140F：推 ageba: 粗暴言論duck 10/27 10:45
141F：→ ageba: 不必 10/27 10:46
142F：→ Reichenau: 先知 何時該賣 10/27 12:37
143F：推 siopp: 我是選擇不還房貸也不增加投資，這年頭利率這麼低借錢能不 10/27 17:04
144F：→ siopp: 還是最好的 10/27 17:04
145F：→ camapleaf: D大說話是難聽但身為新手我看得很認真@@.謝謝原PO發文 10/28 20:31
146F：推 szhan07: 1.4%建議不要還 但目前5%配息率的基金風險還是偏高 畢 10/28 23:55
147F：→ szhan07: 竟是貸款的錢稍微再保守一點 投資等級債再加上美股科技 10/28 23:55
148F：→ szhan07: 類基金定期定額 打贏1.4%機率還是嘛高的 10/28 23:55
149F：→ eenet86: 一半還貸一半基金 10/29 14:21
150F：推 twic: 菜雞 就已還貸為主吧 小資金去買有興趣的基金和操作股票 10/30 21:55
151F：→ twic: 先操作出自己心得 再上網看別人心得 比較好 10/30 21:56
152F：→ Gyin: 完全沒投資過先拿一點出來買吧... 11/04 14:10
153F：推 blacktea01: 沒用過還是先拿一半還吧，慢慢接觸覺得收益不錯再慢慢 11/16 16:13
154F：→ blacktea01: 增加 11/16 16:13
155F：→ shiraishi: 這看個人需求吧 11/19 00:31
156F：推 dowcher: 買特斯拉的套多少了啊 笑死 跌多一點我到時候再來發文 01/22 03:49