※ 引述《HTC92 (中国台湾人的驕傲-92共識)》之銘言： : 1.媒體來源: : ettodAY : 2.記者署名: : 張雅雲 : 3.完整新聞標題: : 高雄人口跌破272萬人　1區年減2175人「房價成元凶」 失敗的人找理由啦 台中北屯房價這幾年漲多少 https://i.mopix.cc/3mRYZR.jpg 然後咧？人口狂漲 十年多了4.6萬 連黨媒都在報導 https://i.mopix.cc/pXeSHh.jpg https://i.mopix.cc/WVDyit.jpg 整天在那邊盧媽媽很爛 盧媽媽爛不爛我不知道 人民腳會投票 高雄拿最多錢 人口流失嚴重 果然顏色對了 什麼都對 : 4.完整新聞內文: : 高雄市最新人口數跌破272萬人，比前一年減少1.2萬多人，人口持續負成長，但各行政 區 : 冷熱有別」。房仲統計，人口流失最嚴重的前3大行政區，分別為鳳山區年減2175人、 苓? : 減少2110人、三民減少1460人，清一色為傳統人口大區與核心市區。 : 高雄市最新人口數跌破272萬人，比前1年減少1.2萬多人，人口持續負成長，根據高雄 市? : 政局統計，2025年人口流失最嚴重的前3大行政區，分別為高雄人口最多的鳳山，年減2 17 : 人、苓雅減少2110人、三民減少1460人，多為傳統人口行政大區。 : 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，從居住成本與房市環境觀察，去年一整年房市 籠 : 在限貸令，對鳳山區等房價增壓及高總價蛋黃區，承壓感受相對明顯，在貸款條件趨嚴 的 : 況下，外來投資型買盤動能轉弱。 : 而對在地自住客群來說，高房價區段的購屋門檻也逐步墊高，越來越難跨越，人口與買 氣 : 能，因此轉向總價相對親民、生活機能成熟的剛性需求區域。 : 高雄人口並非全面退潮，從成長面觀察，北高雄與產業導向區域人口持續正成長。去年 人 : 增加最多的前3名，依序為仁武增加1355人、楠梓增加1209人、橋頭增加670人，多與產 業 : 區、科技題材以及新興重劃區推案帶動，顯示人口正往「就業導向、總價相對親民」的 區 : 移動。 : 住商機構高屏澎區協理林祺博分析，高雄人口負成長已是長期趨勢，過去民眾偏好市中 心 : 成熟蛋黃區，如今，在房價高檔、貸款條件趨嚴的情況下，居住選擇往「總價負擔得起 、 : 勤可接受」的區域外移。 : 林祺博表示，像仁武、楠梓、橋頭等人口成長區，多半具備產業園區、科技題材或新興 重 : 區支撐，加上產品以首購與自住為主，坪數與總價更符合年輕族群與小家庭需求，「不 一 : 要住蛋黃區，但要買得起」，成為當前購屋與設籍的重要考量。 : 林祺博提醒，人口結構的改變，將加速市場分化，未來高雄房市表現，關鍵不再只是地 段 : 而是是否具備就業機會、交通便利性與合理總價3大條件。 : 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: : https://house.ettoday.net/news/3106498 : 6.備註: --

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