作者IsaacNewton (IsaacNewton)
看板Gov_owned
標題[閒談] 國營在南部還買得起房嗎？
時間Tue Feb 21 10:57:38 2023
近幾年執政黨瘋狂建設南部
前瞻計畫台北只有拿到幾十億經費，台南高雄拿了幾千億
這幾年政府在南部砸了一堆錢像是蓋捷運等等
加上台南又有南科，高雄之後也有台積電
這兩年疫情關係科技業景氣好，加上通膨關係
導致南部的物價跟房價越來越高
雖然還差台北一大截，但這兩年南部房價就漲了50%了吧
現在在南部房價一坪都30萬以上了
兩房一廳加車位1000萬內很難找到了
以前大家都說中鋼軍公教國營在南部可以過很爽
現在還可以嗎？
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1F：推 superflyfish: 下班跑外送免強可以買1000萬房 02/21 11:00
2F：推 kvn6933630: 無法 只能買像山區的稻草屋 02/21 11:00
3F：推 wholewing: 不可能，31歲一下理工能進台積就不要進國營，通膨太嚴 02/21 11:12
4F：→ wholewing: 重了，國營現在的薪水對還沒買房的新人來說是絕子絕孫 02/21 11:12
5F：→ wholewing: 的死路 02/21 11:12
6F：推 LBJsuck: 年資+雙薪勉強 02/21 11:15
7F：推 moonth66: 可憐 02/21 11:19
8F：推 homeman: 2房勉強 02/21 11:19
9F：噓 chter: 可以，輕輕鬆鬆 02/21 11:24
10F：→ forhorde5566: 北部都能買了，南部兩間還綽綽有餘 02/21 11:24
11F：→ chter: 要不要看看新竹雙北的房價是南部幾倍 02/21 11:25
12F：→ chter: 兩方車成交一千萬蛋白區都有 02/21 11:26
13F：推 new8gi: 貸800-900應該都還算可以，再上去有難度了 02/21 11:55
14F：→ superdevil: 快兩棟了 02/21 11:56
15F：噓 chter: 南部的房貸負擔比與房價所得比都是低的 02/21 11:57
17F：噓 KoenigseggG: 可以的不會問，會問的就是... 02/21 12:01
18F：→ Crazyloveyou: 有好爸爸好媽媽當然可以 02/21 12:14
19F：推 Crazyloveyou: 有在賣xx的話 當然是清清又鬆鬆囉哈哈XD 02/21 12:17
20F：→ s8818880: 中古的一定可以啊，全新的快要沒辦法了 02/21 12:18
21F：→ Crazyloveyou: 台南市的房價已經在歷史高點囉 想買就買吧 02/21 12:18
22F：→ Crazyloveyou: 善化那種台南縣的地方也可以漲成那樣 02/21 12:19
23F：→ Crazyloveyou: 扯翻 02/21 12:19
24F：→ bitterfat: 沒錢就買中古屋ㄚ 02/21 12:20
25F：→ cafupupu: 中鋼一定可以 02/21 12:32
26F：→ CPCCHK: 國營在南部買房也很困難了，屏東、楠西、旗山看看吧 02/21 12:37
27F：推 Hawke222: 龍崎區歡迎您 02/21 12:45
28F：推 lovewhite: 你可以買中古屋 02/21 12:46
29F：推 kenkuo1688: 中古可以 全新做夢 02/21 12:49
30F：→ kenkuo1688: 有爸媽抖內就沒差 02/21 12:49
31F：推 greenday1990: 買可以，但對生活品質有多少影響要考慮 02/21 12:59
32F：推 cindy033: 可以啊，先用信貸弄到頭期款，找公教房貸的配合銀行貸 02/21 13:09
33F：→ cindy033: 8成5的30年房貸，頭幾年嘎不過來就開寬限期，等升8等以 02/21 13:09
34F：→ cindy033: 上應該就沒什麼壓力了。真的還是嘎不過來就借新還舊， 02/21 13:09
35F：→ cindy033: 把信貸再拉長到7年降月付。只要現金流沒問題，不要怕開 02/21 13:09
36F：→ cindy033: 槓桿。不然也還有無限轉貸大法。 02/21 13:09
37F：→ cindy033: 要買一定買得起，你只是不甘心買比別人貴而已 02/21 13:10
38F：推 imhanhan: 貨櫃屋輕輕鬆鬆 02/21 13:16
40F：→ AkiMinoriko: 要酸之前不能隨便上網自己先找找看嗎 02/21 13:21
41F：噓 faust218243: 只說一次現在流行科技業一套爆發輸出買完幾套在進國 02/21 13:26
42F：→ faust218243: 營收租 02/21 13:26
43F：噓 faust218243: 你要在國營農糞堆7-10年內不可能買房 02/21 13:29
44F：噓 faust218243: 早點進國營爬等看似早早年薪百萬但拉長戰線依然輸先 02/21 13:31
45F：→ faust218243: 進科技業滾房收租 02/21 13:31
46F：噓 tf010714: 不行 我現在都住天橋下 02/21 13:33
47F：噓 faust218243: 現在流行多套房子收租滾雪球等漲遠大於薪水收入 02/21 13:34
48F：→ kenkuo1688: 436那個認真嗎...兩間套房耶... 02/21 13:54
49F：→ chter: 還在買房收租? 02/21 13:56
50F：→ chter: 都要打仗了 台幣、房地產、台股沒一個逃得了 02/21 13:56
51F：噓 way7216: 躺平了，啥都不用買了！ 02/21 14:01
52F：→ hitsuchi: 啊真的要打仗怎麼不先逃到國外，還在這裡推文 02/21 14:10
53F：推 bell1708: 同事在台中買了總價1600萬的房子 02/21 14:29
54F：→ bell1708: 全部自己來，年資15年上下給你參考 02/21 14:29
55F：推 LHZS: 南部房價太低好不好，只是補漲而已 02/21 14:32
56F：推 basterds: 國營住南部是接近財富自由 過的很爽 02/21 15:09
57F：推 woofwoof009: 不配合政策的話,有穩定eps還會隨通膨成長的公司 員工 02/21 15:11
58F：→ woofwoof009: 的薪水那麼低 真是可笑 02/21 15:11
59F：推 woofwoof009: 至少也要把新進人員砍的薪水拿回來 這十幾年通膨成這 02/21 15:13
60F：→ woofwoof009: 樣 新進人員還要領低薪 完全過時的政策 02/21 15:13
61F：推 wholewing: 拿不到20坪來抬槓的那個，你認真的嗎哈哈哈哈哈 02/21 15:18
62F：推 EASTROY: 可以吧，新的不行中古，有這麼硬？ 02/21 15:18
63F：推 ohlong: 絕子絕孫真的形容的很好XDDD 02/21 15:25
64F：→ ohlong: 以25年退休算扣掉生活費 等於歸零還負債 02/21 15:26
65F：→ ohlong: 進去要有做到死的覺悟 02/21 15:26
66F：→ inverse0425: 國營這個可笑的薪資，奉勸年輕一輩的別再來了，去外 02/21 15:35
67F：→ inverse0425: 面追求年薪兩百萬、三百萬吧！ 02/21 15:35
68F：推 mungbeanJ: 台南高雄漲太誇張了 02/21 15:41
69F：推 bruce20053: 19年楠梓有買24.5萬的 現在25-30？ 02/21 15:43
70F：→ bruce20053: 14.5 02/21 15:43
71F：推 wholewing: 誰願意買的比別人貴呢？就算願意好了，盤仔就盤仔，但 02/21 15:51
72F：→ wholewing: 現在的房價就不是月薪4到6萬的新人扛得住的，頭期款生 02/21 15:51
73F：→ wholewing: 不生得出來另說，萬一未來利率再上調，他原本接近每月 02/21 15:51
74F：→ wholewing: 透支的清貧生活直接變成繳不出來爆炸，請問妳要幫他繳 02/21 15:51
75F：→ wholewing: 嗎還是要說白癡誰叫你要信我我就隨口嘴砲哈哈哈哈 02/21 15:51
76F：推 cindy033: 63樓你40歲才進國營嗎？25年退休？普通做到退休含獎金 02/21 15:53
77F：→ cindy033: 跟退休金應該是差不多5000萬吧，就算扣掉生活費也不可 02/21 15:53
78F：→ cindy033: 負的啊，你怎麼算的教我一下 02/21 15:53
79F：推 wholewing: 我比較好奇你怎麼算出來5000萬的... 02/21 15:54
80F：推 cindy033: 我不會轉文，給你參考 02/21 15:58
81F：噓 tony80520: PTT平行時空，每個國營都神人 02/21 15:58
82F：→ cindy033: Re: [閒聊] 最近想買房子 02/21 15:58
84F：→ cindy033: A.html 02/21 15:58
85F：→ cindy033: 高雄版人家就教你怎麼買房了 02/21 15:59
87F：→ cindy033: 李盈南說的，球員都有你不可能沒有 02/21 16:10
88F：推 cindy033: 23歲畢業進國營2等1到6等1算一年一等，6等1到9等1算2年 02/21 16:16
89F：→ cindy033: 1等，9等滿5年後辦一位二等改等10等，然後開始晉級不升 02/21 16:16
90F：→ cindy033: 等，滿15級後開始領年功，調薪通通都先不計入，也不當 02/21 16:16
91F：→ cindy033: 主管，做到65歲退休，退休金也都沒算，就超過5000萬了 02/21 16:16
92F：→ cindy033: 。有興趣的自己用excel拉一下算算看就知道了。雇用可能 02/21 16:16
93F：→ cindy033: 就沒有這麼多了 02/21 16:16
94F：推 bruce20053: 記者標題編輯中：爽領xxxx萬 02/21 16:33
95F：推 cindy033: 真假？樓主幫刪一下好了 02/21 16:35
96F：→ fatfatjohn: 以前可能還能買新房 現在只可能買的起中古 02/21 16:35
97F：推 allen90421: 科技業賺法 科系要對吧== 非電資有點難 02/21 16:42
98F：推 D9418818: 收入不等於資產。 02/21 17:03
99F：噓 tony80520: 這種計算方式....不用扣勞健保？不用繳稅？ 02/21 17:09
100F：推 cindy033: 那又不是台電拿去的，你其他工作也是一樣要繳的呀 02/21 17:20
101F：推 sayddt: 找有有眷宿舍的，然後買房再.... 02/21 17:54
102F：推 maiico: 右轉科技業 02/21 18:46
103F：推 Arhib: 進值班啊 領的比較多喔 02/21 19:03
104F：推 maxidogkimo: 還行吧 一千萬以內的選擇還很多 02/21 20:27
105F：→ maxidogkimo: 如果要求蛋黃區的新成屋，會比較累一點 02/21 20:30
106F：→ jordanau6: 講的好像每個人都23歲就進國營然後都可以只被卡2年 02/21 21:04
107F：→ jordanau6: 且每個人都可 02/21 21:04
108F：→ jordanau6: 以10等一樣，越後面進國營高等都被卡光了 02/21 21:04
109F：推 CanDz: 朋友中鋼 環工還是什麼的30初頭 每次看玩手遊都在線上 還 02/21 23:27
110F：→ CanDz: 有炒股票 買了三間房了 02/21 23:27
111F：推 tsainalunba4: 應該不會有人傻到照上面這樣算 哇靠 你也課長 02/21 23:52
112F：→ tsainalunba4: 我也課長 每個分類都是課長 02/21 23:52
113F：推 ggininder50c: 家裡能幫忙出頭期 評價人員也買得起 但要我把辛苦 02/22 07:20
114F：→ ggininder50c: 錢給吸血蟲 還寧可租一輩子台糖套房 02/22 07:20
115F：噓 zombiepigman: 羨慕有套房可以住 唉 02/22 08:16
116F：推 NEKOWORKi: 單身住國營宿舍還不差 曬衣間 廚房 客廳 廁所 上班下樓 02/22 08:22
117F：推 ohlong: 拜託你算一下65-23=42 這42年都不花錢？ 02/22 11:11
118F：→ ohlong: 能讓你存到近三千就很不簡單了 02/22 11:12
119F：→ ohlong: 你要存四千一個月只能花兩萬 笑死 02/22 11:12
120F：→ ohlong: 四十年單身住套房打手槍？ 02/22 11:13
121F：推 ohlong: 有家庭背房貸的就知道概念 一個月少說六萬在起跳的 不算 02/22 11:18
122F：→ ohlong: 通膨40年三四千萬先不見了 02/22 11:18
123F：推 littlehost: 單身無法，雙薪才可以 02/22 11:21
124F：→ littlehost: 住家裡爽過，一個人買房就很淒慘 02/22 11:22
125F：推 ohlong: 這還是不計任何買車出國這類開銷的金額 02/22 11:39
126F：推 gm3252: 現在家庭大多雙薪+不生小孩，你拿六萬等於一個月不養小孩 02/22 12:39
127F：→ gm3252: 吃住花12萬是每個月出國喔？ 02/22 12:39
128F：推 crohns: 看地區啦....阿蓮、龍崎這種地方沒什麼壓力，中北部就比 02/22 13:22
129F：→ crohns: 較辛苦惹 02/22 13:22
130F：→ crohns: 而且現在的百萬年薪十年二十年後價值剩多少？ 02/22 13:22
131F：推 ohlong: 就算6萬了你要跳針成12萬 塔綠班邏輯？ 02/22 13:40
132F：推 ohlong: 實際加房貸六萬還少算的 02/22 13:43
133F：噓 jojo123: 以前的百萬蠻多大的，現在就…… 02/22 14:06
134F：推 ohvkxo: 買2000萬的房子，房貸才會達到每月6萬好嗎？中油的話23歲 02/22 14:50
135F：→ ohvkxo: 進去，到退休確實會超過五千萬，還不含退休金 02/22 14:50
136F：→ chter: 通膨雖減少實質購買力，但也要考量未來也會有結構調薪呀 02/22 14:56
137F：→ chter: 可惜幅度與頻率皆不高就是了 02/22 14:57
138F：推 chengyou66: 敢問樓上 28歲當職員 到65歲有辦法領4000嗎 02/22 15:08
139F：推 cindy033: 有，你自己拉個excel算一下就知道，不考慮調薪也不考慮 02/22 17:21
140F：→ cindy033: 那些哩哩扣扣扣的東西，就考慮薪水跟獎金就好，什麼加 02/22 17:21
141F：→ cindy033: 班費、僻地、各種加給通通都不計入 02/22 17:21
142F：→ cindy033: 懂的就懂 02/22 17:21
143F：推 EddieWuRJJ: 職員還行吧 02/22 22:23
144F：推 leo60110: 南部買房無壓力了吧 02/22 22:27
145F：→ lfd456525: 邊考國營邊買房給你參考，評估房貸吧，繳得起就入手 02/22 23:05
146F：推 f871114: 家人贊助就可以啊 02/23 03:09
147F：推 TiauEX: 家裡沒贊助 自己買個700-800的中古應該還行 02/23 12:26
148F：推 tingji: 夫妻兩人都在國營可以 02/23 13:26
149F：推 boom40809: 住宿舍然後買房給租客幫你繳房貸 02/23 15:52
150F：→ dai26: 不知道買幾間了還在問買不買得起，笑死 02/23 17:09
151F：噓 mangojocker: 這是在造謠吧... 02/25 00:04
152F：推 topninjayen: 國營職員19年買兩間剛賣一間路過嘻嘻 02/25 02:09
153F：推 pesta0121: 現在想要硬買，就是多了4～5年工作做白工，幫房蟲賺錢 02/25 09:56
154F：→ pesta0121: 的盤仔 02/25 09:56
155F：噓 HZM: 兩房四五百萬的南部中古屋根本一牛車。哪來的千萬買不起 02/26 11:35
156F：→ gametv: 預算不夠就買中古屋阿，幹嘛打腫臉充胖子硬要買新的 02/28 14:18
157F：噓 Justinchen: 你可以買深山海邊或是鬼屋 02/28 16:57
158F：推 NUMB43: 10年前可以 02/28 19:52
159F：推 Laring: 中鋼菜鳥買不起QQ 03/01 18:52
160F：→ ViaNegativa: 還是要家人贊助吧 03/02 09:04
161F：推 xulglma: 菜鳥就想買新房 加點班村存頭期款不好嗎？ 03/03 11:50