在全世界各國大都會中 只要是國際性跨國銀行群集之處 週邊房價都是該都會區房價 屬一屬二的 未來信義計劃區週邊也不例外 ___________________________________________________________________________ 花旗總部 搶進信義區 【經濟日報／記者梁任瑋／台北報導】 花旗銀行台灣區總部明年底將進駐台北市信義計畫區華新麗華大樓，花旗並已取得大樓 冠名權。有了外銀龍頭打響知名度，未來這棟「華新麗華花旗銀行大樓」將與台北101、 國泰金融中心形成新金融聚落。 華新麗華花旗大樓位在信義計畫區松高路、松智路口，距離捷運市政府站出口相當近， 目前工程進度還在建構結構體中。多位華新麗華集團主管昨（19）日表示：「可能會出 租部分樓層給花旗銀行，這棟大樓將成為華新麗華集團總部，大樓名稱將保留華新麗華 ，但考慮加上花旗名稱。」這棟37層高的大樓，明年底、後年初完工後，將是信義計畫 區僅次於台北101次高辦公樓。 據了解，花旗總部需求面積6,000至7,000坪，超過華新麗華花旗大樓二分之一，在主力 客戶確定後，其他樓層租金立刻水漲船高。目前房東開出每坪3,500元以上的租金，已超 越台北101每坪3,200元行情，強勢問鼎信義計畫區商辦大樓租金龍頭。 近兩年，花旗積極在台北市尋覓總部大樓，也曾與台北101接觸過，甚至一度打算購地自 建。尤其花旗銀行在亞洲各地的總部大樓都冠上花旗的LOGO，獨缺台灣。 事實上，華新麗華集團也是台北101的原始大股東，面對股東挖牆腳，台北101大樓協理 楊文琪也坦承，無法提供花旗銀行大樓冠名權，是痛失這位超級大租戶的主因。 不過，華新麗華大樓每坪3,500元租金是反映兩年後行情的「期貨價」，台北101現在開 價3,200元是「現貨價」，比較基礎不一樣。 花旗銀行是最早在台買大樓的外商銀行，早期在民生東路的辦公室就是自有資產，後來 出售後先搬到信義路四段信基大樓。2001年花旗與富邦銀行策略聯盟，才搬到仁愛路四 段富邦大樓。 【記者林巧雁／台北報導】花旗銀行昨（19）日對於將搬家至信義區華新麗華大樓的傳 聞，不予置評。 【2007/03/20 經濟日報】 --

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