作者LDPC (Channel Coding)
看板Immigration
標題Re: [問題] 美國境外匯款買房會有什麼風險嗎？
時間Wed Nov 3 12:43:31 2021
※ 引述《Ripper (Jack the Ripper)》之銘言：
: 我未婚夫的爸爸是香港人，住在香港。
: 未婚夫則是有美國公民的身分，住美國。
: 未婚夫的爸爸準備給未婚夫一筆錢用來買房。
: 就我所知，
: 外國人非住民，匯款給美國人，不論金額多少都不用贈與稅，
: 只是要合法申報。
: 而且香港那邊也沒有贈與稅的問題。
: （補充一下，未婚夫有三種公民身分：美國、香港、台灣。不知道有沒有什麼影響？）
: 但我未婚夫告訴我他去年諮詢過會計師，
: 會計師是說最保險的方式還是用股票過戶的方式；
: （他去年的身分是綠卡，不知道有沒有差）
: 房仲也說她有客戶就是國外家人匯款買房，
: 結果被美國國稅局罰了一大筆錢。
這應該是沒有填寫3520吧 我周遭不少有人是台灣父母寄錢到美國 給小孩買房
因為台灣免申報是220萬台幣 夫妻兩人給予小孩440萬台幣 通常填寫3520表就好了
: 我當然知道用股票過戶的方式最保險，
股票過戶超過10萬美金也是要寫3520表格吧？
: 因為連申報都不用。
: 只是很笨，明明原本一毛都不用付，
: 結果變成要繳資本利得稅...
: 還是其實是我太天真或資訊落後？
: 就算誠實申報，但境外匯款的錢用來買房就是會有風險？要0風險就是只能用股票過戶？
: 最後想請大家順便推薦一下台灣人或香港人會計師，座標位置北加聖荷西。感謝：）
如果你買房要申請貸款 你三個月內記錄 如果出現這些股票和金錢 你還是得跟銀行
解釋來源 結論 我個人認為就父母直接匯錢是最簡單的 父母只要是非居民稅務人
就不需要繳gift tax 因為金錢屬於intangible 如果是過戶美國房地產才會觸發
tangible gift tax
根據你的情況 妳未婚夫父親屬於NRA 所以直接匯錢 就算超過10萬美金 只要填寫
一份3520就可以了 請跟專業的會計師確認這些部分 以防我講的有誤 如果你沒申報3520
國稅局會從你銀行那邊的資訊來罰你款 我猜你房仲的故事是這個情況
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 76.103.163.64 (美國)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Immigration/M.1635914613.A.C82.html
※ 編輯: LDPC (76.103.163.64 美國), 11/03/2021 12:47:45
1F：推 Ripper: 感謝L大回文。原文忘了說之後是打算用現金全額買房，不會 11/03 13:22
2F：→ Ripper: 貸款。請問跟貸款買房會有差別嗎@@（因為您倒數第二段是 11/03 13:22
3F：→ Ripper: 說三個月內申請貸款需要跟銀行解釋，但我們不會貸款，不 11/03 13:22
4F：→ Ripper: 知道一不一樣） 11/03 13:22
5F：推 mmonkeyboyy: 現金更慘 IRS會找你問 11/03 14:13
6F：→ mmonkeyboyy: 這個你要確定跟你先生無關的錢才行 11/03 14:14
7F：推 mmonkeyboyy: 你可以多問一些朋友或找會計問 11/03 14:18
8F：→ mmonkeyboyy: 你的錢一定要有來龍去脈就是了 11/03 14:18
9F：推 snowphase: 全現金買房也是從銀行出來的啊，當然要解釋來源，不然 11/03 15:15
10F：→ snowphase: 就有洗錢嫌疑 11/03 15:15
11F：推 vegafish: 我猜m大誤解，現金買房的意思是全款，用 check 或 wire 11/03 22:45
12F：→ vegafish: 至於被懷疑洗錢，只要由外國銀行 wire 進來，過一段時 11/03 22:46
13F：→ vegafish: 間就可以用了，會被懷疑洗錢大都是用現鈔(摸得到的)交易 11/03 22:47
14F：推 mmonkeyboyy: no 我沒有誤解 他的資金沒有停很久或是直接外面付 11/03 23:00
15F：→ mmonkeyboyy: 清 IRS就有可能會找上門 這代表他有另外帳戶或是不 11/03 23:01
16F：→ mmonkeyboyy: 明來源 你得要解釋錢的來源 11/03 23:01
17F：→ mmonkeyboyy: 你如果是純"現金" 一萬以上 IRS就來了XD 11/03 23:02
18F：→ mmonkeyboyy: 你可以想著 就算是貸款 銀行也查首付來源 目的就 11/03 23:04
19F：→ mmonkeyboyy: IRS找上門 銀行會解釋 現在你自己做 代表你要自 11/03 23:05
20F：→ mmonkeyboyy: 己解釋 這個案例有不少發生過了 我自己朋友就有@@ 11/03 23:07
21F：→ mmonkeyboyy: 最好方法就是把錢來去搞清 全資也行 就是要證明好 11/03 23:08
22F：推 Ripper: 想問國外wire過來，過一段時間就可以用，大概至少要等多久 11/04 01:13
23F：→ Ripper: 呢？感謝 11/04 01:13
24F：推 mmonkeyboyy: 90天 之間如果再有錢進來 再加90天 (好像是這樣) 11/04 02:04
25F：→ mmonkeyboyy: 你可以問問會計 這種事小心為上 11/04 02:04
26F：→ mmonkeyboyy: 你的情況現金不是問題 問題在錢不可以是從你未婚夫 11/04 02:04
27F：→ mmonkeyboyy: 任何相關的帳戶出的 然後金錢要有來源就可以 11/04 02:05
28F：→ mmonkeyboyy: 填張表就完事了 之後就算有IRS 只要你未婚夫沒有 11/04 02:05
29F：→ mmonkeyboyy: 實際控匯錢的帳戶 都不算是個事 11/04 02:06
30F：→ mmonkeyboyy: 另外就是家人不能是綠卡公民之類的 那也有事 11/04 02:06
31F：→ mmonkeyboyy: 你這情況不是怕洗錢 是肥咖肥爸條款 11/04 02:07
32F：→ mmonkeyboyy: (上面沒寫清楚 是指從你未婚夫任何海外未報的帳戶出 11/04 02:08
33F：推 sorryla: 我買房的時候都是說現金在帳戶60天就不用解釋來源 11/04 04:12
34F：推 kuochung: 解釋現金來源可以用3520來解釋嗎? 11/04 04:31
35F：推 mmonkeyboyy: 除了3520外 也可以請銀行出一些證明這帳戶持有人 11/04 05:50
36F：→ mmonkeyboyy: 跟你是有關係的 並可以付上這筆資金用途 11/04 05:50
37F：→ mmonkeyboyy: 這個主要是怕洗錢 所以你資料來源清楚就可以 11/04 05:51
38F：→ mmonkeyboyy: 60天好像就可以沒錯 但一般會說躺在銀行90天 11/04 05:52
39F：→ kruz: 躺一下就被轉出去的比較會問來源 躺久一點就是了 所以一般買 11/04 05:58
40F：→ kruz: 房資金會建議早點匯進來放久一點就是這個原因 11/04 05:59
41F：推 mmonkeyboyy: 要不然就是直接海外匯 文件可能多幾個就是了 11/04 06:07