之前我住的地方是租賃公寓頂樓一整層家庭式 住了十五年了 其實本來都住得很好 房東人也很好 很照顧我們 上面原本就有頂加 本來是房東自己住 後來租給別的家庭 結果大概去年暑假因為頂加難租了 房東就多弄了2間廁所 隔成三間套房出租 施工結束後沒一星期 我就發現我家廚房剛好瓦斯爐上方會漏水 後來發現是房東新的廁所會漏水 房東新的套房房客也抱怨說排水孔居然滿出來 淹了整個房間 那個房客東西剛搬進去都放地上 聽說連電腦都淹壞了 房東請原本的裝潢公司森X裝潢設計公司 他們卻拖脫責任 說跟他們設計、工班沒關係 後來房東找了好幾個水電 都抓到是管線沒弄好(排水管和牆壁內的管線都在漏) 水電都說排水管比較好處理 可以打出去變明管 可是牆壁內的還要鑽牆 會破壞裝潢 怕有糾紛 所以水電都建議先弄排水管緩緩狀況 因為排水管每天滿水出來的水量都很大 牆面滲出來的水相對算小了Orz 結果剛開始房東花了四五千弄好排水管之後 我家天花板滲水的狀況卻還是一天比一天還誇張 房東跑很多次來看 也當著我面前打給森X裝潢公司 請他們快來弄 也拿給我看契約書和設計圖 契約書也有簽訂"有任何漏水等施工瑕疵,一年內免費保固" 然後拖到了去年12月 那個裝潢公司也不來 房東找了好幾間別的公司也都叫房東找原本的 那個漏水位置又真的很囧 剛好在瓦斯爐正上方 我用垃圾袋做一個水的引道排到陽台的排水孔去 可是有一天真的水量大到很誇張 水滴下來都弄熄了瓦斯爐的火 我跟爸爸一起住的 我爸發現後就急著要去關火 結果地板漏水也濕滑 我爸就整個摔傷了 我一氣之下就打給房東 也寫存證信函限期他們一星期內要修復 房東也人很抱歉 就幫我出搬家的錢 和現在住的地方租金直到修好可以搬回去為止 因為那邊是我從小到大住的 工作也比較近 我還是想搬回去住 結果到現在都一月底了 那個裝潢公司居然還沒弄好 聽說只把牆挖開了 一挖開就看見新廁水管像噴水槍一樣噴水=.= 可是挖開的牆房東說那個公司一直拖 還沒來補上 更別說我家的天花板一整片嚴重脫漆壁癌都還沒弄 裝潢公司還打給房東說 我家天花板又不是他施工範圍 憑什麼要他也修復!說要告我=.= 我現在問題是: 1.像天花板脫漆壁癌的部分,我應該要求他幫忙做什麼樣處理嗎? 會不會因為漏水過,那邊就算再塗漆也很容易又壁癌? 2.像這狀況,裝潢公司沒有必要也幫我家修復嗎?他可以告我什麼? 我爸摔傷的醫藥費我還在考慮要不要跟他討咧,真的不懂他要告我什麼=.=a 3.房東頂樓加蓋廁所牆壁挖了一大洞,目前漏水的地方用一個金屬的管子套住, 還有沒有應該特別怎麼處理或者注意的? 免得到時候又怎樣漏水下來也很可怕.... 像這樣的漏水,大概天花板有2~3坪都壞了,大部粉都是水泥上漆,小部分有木作 這要怎麼處理比較好? 才不會又漂亮個幾天而已? 4.像他這樣拖這麼久,房東可以跟他要求什麼賠償嗎? 畢竟房東真的從小很照顧我們,搬家也幫我出了好幾萬了, 我實在也看不下去怎麼會遇到這種裝潢公司這樣欺負人的,漏了七個月還在那邊兇=.= 5.就算某天真的處理完畢,有需要再請房東跟他簽訂什麼注意事項嗎? 感謝大家看完冗長的文章...唉.. --

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