作者freebug (Freebug)
看板Japan_Living
標題[請益] 住日本公寓的窗戶有裂痕也不能自己換？
時間Fri Dec 16 03:08:55 2022
之前曾住過日本的公寓
看到家裡窗戶的玻璃有個小裂痕
想自己換一片新的結果被公園管理公司訓斥
說公寓的窗戶不是住戶所有的，必須向管理公司報備，管理公司會向政府申請立案後才能
正式更換
而且更換費居然還是得由住戶自己承擔
為什麼在日本連住個房子窗戶都不能隨意更換？（不只有更換手續，更換手續還超級麻煩
的）
如果我住一戸建て窗戶壞了是不是也要向政府報備才能更換？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.240.168.171 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Japan_Living/M.1671131337.A.9C2.html
1F：噓 charlie1667: 笑了 什麼鳥類比 12/16 03:28
2F：→ RINPE: 誰知道你會不會為了省錢換更爛的 12/16 07:09
3F：→ light51244: 不是人為，是由於熱脹冷縮的裂痕的話，有保火災保險通 12/16 07:25
4F：→ light51244: 常都不用錢。公寓就要跟管理公司說，一戶建是你買的 12/16 07:25
5F：→ light51244: 話倒是無所謂，你租的話就要跟房仲說吧。 12/16 07:25
6F：→ siamn: 跟管理公司講比較沒有爭議，費用要看當初合約怎麼訂的吧？ 12/16 08:06
7F：推 tfhs: 應該是你擅自更換才不給你錢吧 你事先報備的話通常是房東負 12/16 08:30
8F：→ tfhs: 擔 12/16 08:30
9F：推 BMotu: 正常在台灣租房窗戶破了也是找房東啊，誰會自己換一片啊 12/16 08:33
10F：噓 winnie759281: 租房子的話這不是常識嗎？ 12/16 08:39
11F：→ winnie759281: 我在台灣租房子給租客也是要換什麼都要 12/16 08:40
12F：→ winnie759281: 房東同意啊！ 12/16 08:40
13F：推 winnie759281: 按到噓 推回來...sorry 12/16 08:42
14F：→ winnie759281: 自己買的戶建沒差，什麼都要自己來 12/16 08:42
15F：→ winnie759281: 如果你是公寓，陽台窗戶、玄關大門好像都 12/16 08:43
16F：→ winnie759281: 不是私有財（看合約）所以不能隨便換掉 12/16 08:44
17F：→ winnie759281: 要經過管理公司申請沒錯！限制比較大 12/16 08:44
18F：噓 viccat54: "公寓的窗戶不是住戶所有"，你都知道了你還問為什麼？ 12/16 09:08
19F：噓 Cheos: 簽契約的時候可以花時間好好看一下嗎 不看又自以為簡稱奧客 12/16 09:22
20F：→ shami7: 好兇ㄛ 12/16 11:32
21F：噓 alihue: 等一下你換到太醜的怎麼辦 12/16 11:59
22F：→ joychoice: 日本公寓從窗戶.窗框.大門.門框，開始就不是私人財產， 12/16 14:06
23F：→ joychoice: 是公寓的共有財產。想要換氣密窗或者是在門上多打洞裝 12/16 14:07
24F：→ joychoice: 新鎖，都要報備。 12/16 14:07
25F：→ jpnldvh: 你退租的時候拆走 把原來破的那片換回去就可以 12/16 14:07
26F：推 ljk476820: …就算是台灣的可以自己換喔？ 12/16 14:26
27F：推 kingroy: 這類都是找管理公司換 12/16 17:03
28F：→ kingroy: 一般合約都有寫什麼東西房東負擔，什麼東西租戶負擔，耐 12/16 17:04
29F：→ kingroy: 用年數多少 12/16 17:04
30F：→ autumoon: 我住LEOPLACE，陽台落地玻璃也破過一次，我發現後立刻通 12/20 20:13
31F：→ autumoon: 知管理公司，發現那天剛好有刑警來我們那樓層，就順便幫 12/20 20:14
32F：→ autumoon: 我做點簡單的紀錄，因為沖繩不可能熱漲冷縮爆玻璃 12/20 20:14
33F：→ autumoon: LEOPLACE說因為我房租含保險，所以聯絡師傅來換之後就沒 12/20 20:15
34F：→ autumoon: 事了，也沒花到一毛錢。這是我第一次覺得做房客真有尊嚴 12/20 20:16