蔡依林起家厝行情又漲了！專家：單價比周邊住宅貴53.5萬元 2026/07/10 08:30 好房網News記者黃暐迪／台北報導 2026年再度金曲封后的蔡依林，過去在台北市永春站住過的捷運共構宅也添金！ 位於捷運板南線永春站的捷運宅「永春EAT」 ，天后蔡依林曾在2004年購入，而這間房更 是她的起家厝。 當時蔡依林以每坪55萬元買下9樓2戶打通，後來36坪空間在2012年轉賣給好友戴君竹，據 了解是以友情價每坪80萬～90萬元賣出，如今該社區單價已破百萬元。 天后蔡依林睽違19年再度奪下金曲最佳女歌手獎。圖／截自蔡依林 Jolin Tsai臉書 永慶房產集團根據實價登錄資料，雙北捷運聯開宅近兩年平均單價，並與該捷運站周邊80 0公尺範圍內住宅房價進行比較。 其中，永春站的E.A.T國際館與周邊住宅每坪均價價差50萬元以上。 價差最大的永春站E.A.T國際館，平均單價達148.9萬元，比周邊住宅貴53.5萬元，價差約 56.1％，若以20坪住宅估算，總價差距超過1,000萬元。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，永春站E.A.T國際館鄰近信義商圈與市府生活圈，有 地段優勢，就業人口眾多、居住需求穩定，且是信義區知名社區，加上以小坪數產品居多 ，每坪價格也較容易被拉高，且明顯高於周邊住宅。 位於永春站的E.A.T國際館，平均單價達148.9萬元，比周邊住宅貴53.5萬元，是價格差距 最大的台北捷運聯開宅。圖／永慶房產集團提供 陳金萍也補充，聯開宅最大的優勢仍是交通便利性，但與周邊住宅的房價差異，仍取決於 區域發展與產品本身條件。 另外，也要注意捷運聯開宅隔音效果、捷運進站產生震動及出入較複雜等問題，並考量自 身需求尋屋，才能找到最適合的物件。 https://news.housefun.com.tw/news/article/amp/109119486709.html --

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