作者Judyss (here)
看板LAW
標題[問題] 租屋問題-房客欠款
時間Sat Feb 21 18:44:41 2009
我們家從96年中開始租屋給他
我們是訂一年約，但是租不滿一年就開始不付房租了...
97/7開始沒有付房租
到現在已經98/2月了...
將近半年都沒有付房租!!!
一直推說會付，但感覺上就是在拖延
而且由於他們家是靠收資源回收維生...
把我們家弄的十分雜亂!!
管區又不願意幫我們請他離開
管區過來，也只是來維護治安 = =採柔性勸導方式...
我奶奶都快瘋掉了!
83歲還有心臟病，房子又收不回來...
整天都在煩惱...
講到現在都沒辦法處理，我們打算採取法律途徑
請問有什麼辦法可以請他們搬走?
我們已經無奈到打算不收房租，只要他們走就好了..........
我二伯伯還打算送他們一萬元搬家費 = =
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 61.230.11.250
1F：推 Eventis:催告交租-(時間經過)->表示終止契約->請求返還房屋->起訴 02/21 19:12
2F：→ Eventis:->判決確定(執行名義get!)->強制執行. 02/21 19:13
3F：→ Judyss:請問要以哪一條法律起訴呢??找了好久都找不到ˊˋ 02/21 22:05
4F：→ Eventis:可以成為訴訟標的的請求權很多啊,比如說本於租賃契約, 02/21 22:15
5F：→ Eventis:契約終止後的返還義務(看是要拿契約還是依據民法455條) 02/21 22:15
6F：→ Eventis:或者因為租約終止,承租人失其占有本權,依民法767請求返還. 02/21 22:16
7F：→ Eventis:對方無權占有,係無法律上之原因受有利益,得以占有為標的, 02/21 22:17
8F：→ Eventis:並同時聲請"相當於租金的不當得利"以民法179請求返還. 02/21 22:17
9F：→ Eventis:承租人明知契約已終止仍占有,係故意不法侵害所有權, 02/21 22:18
10F：→ Eventis:依民法184I前段請求損害賠償. 02/21 22:18
11F：→ Judyss:挖...真是感激!!!等明天家人都在在跟他們討論 02/21 22:42
12F：推 chihchien:終止租賃契約之後 應該可以適用無故侵入住居罪 02/24 03:23