作者qwe50321 (咪咻咻)
看板LAW
標題[問題] 透天持分繼承變價分割
時間Sun Feb 12 11:47:43 2023
各位好
想詢問關於房屋繼承糾紛問題
為老家透天由六個小孩繼承
我為四女
每個人持分六分之一
繼承人
長男 (歿) 老婆、二個小孩繼承
二男 (歿) 二個小孩繼承
長女 (存)
二女 (存)
三女 (存)
四女 (存)
主要分為兩邊二哥小孩(1/6)與其他繼承人(5/6)
二哥小孩希望我們這邊能買回1/6持分
開價為300萬
我方其實因為之前故事不太願意出錢
之前故事為:
二哥老婆為人壽保險員
35年前曾用透天抵押貸款520萬元
借款人為二哥
藉職務之便
實際上為二哥老婆偽照父親簽名與使用印章
父親認為是自己家人而沒有提告
後來幾年二哥與老婆離婚
離婚協議書上協議須由女分還清借的金額
主要是因為二哥借貸部分一毛都沒拿取
接著就是幾年後父親的透天被查封拍賣
因為二哥老婆並沒有清償借貸部分
父親拿出所有積蓄與我(四女)借84萬才還清
父親有立借據這84萬必須所有繼承人共同償還
最後我方付了約400多萬借款
過了30年的歲月
二哥與二哥老婆都已經過世
二哥小孩希望能拿到他們該拿的部分
以法律上這是他們應該拿取的
主要是姊妹們道德上的關過不去
現在二哥小孩提告希望能變價分割
幾個問題詢問
1. 之前離婚協議書與借款部分是否能向二哥小孩索賠
我方協議書與借款資料都留著
但我們覺得拿回來機率真的不高
2. 84萬部分需要由所有繼承人清償給我
這部分有父親立的借據
應該比較有機會在這訴訟中提出
3. 我方如果不購買他們的持分讓程序進入法拍
法拍部分是不是大機率流標
或是在法拍過程中我方有優先購買權
想尋問這個訴訟有什麼解套方法是比較好的
我方這邊是希望他們拿的錢越少越好
當然價格要合理
希望大大能幫我解答
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1F：推 a9301040: 二哥造成的債務，看證據、以及時效 02/12 13:12
2F：→ a9301040: 法拍價格應該比較市價低，不過全部繼承人都是優先承買人 02/12 13:13
3F：推 rickdom01: 這種處理起來超麻煩，拜託找律師，法拍拍定價有優先承 02/12 14:03
4F：→ rickdom01: 買權 02/12 14:03
5F：噓 wcsuisui: 如果是30幾年前的借貸，你的時效恐怕早就過了，只能走 02/12 18:54
6F：→ wcsuisui: 法院變價拍賣處理了 02/12 18:54
7F：→ wcsuisui: 抱歉按到噓，等等補回來 02/12 18:54
8F：推 wcsuisui: 補推 02/13 01:38
9F：→ maniaque: 不用煩啦,直接賣一賣,拿錢分一分 02/13 09:14
10F：→ maniaque: 想收購的一定想要壓低價格,想要賣的一定想要拉高價格 02/13 09:14
11F：→ maniaque: 那些 Li Li Ko Ko 就省略了 02/13 09:15
12F：→ maniaque: 法拍價格高或低,端看有沒有價值,有沒有人要搶 02/13 09:16
13F：→ maniaque: 沒有就去二拍三拍,自己決定全吃還是放手 02/13 09:16
14F：→ maniaque: 既然35年前,當年能用整棟貸到520W ,那這棟市價也是幾千 02/13 09:17
15F：→ maniaque: 看是要拍還是委賣都可以 02/13 09:18
16F：→ maniaque: 請先把那些故事擱一邊,讓房子能夠換取最大價值再說 02/13 09:18
17F：→ maniaque: 你們會吵的點不是在變價分割,而是妳們那些故事 02/13 09:19