作者saccharomyce (酵公菌)
看板LAW
標題[問題] 民法380條買回之期限
時間Mon Mar 6 19:26:14 2023
民法 第 380 條
買回之期限，不得超過五年，如約定之期限較長者，縮短為五年。
請問買回之期限是從何時起算？
是從契約成立時起算 還是從可行使時起算？
舉例來說
若甲賣房屋給乙 約定第6年乙方可行使買回權
則會是下列何種狀況？
A. 從契約成立時起算5年內可買回 但契約已約定第6年起才可買回 故乙無法買回
B. 依照契約從可行使買回權起算5年 乙從第6到10年可買回
C. 契約違反強行禁止規定而無效 乙從第1到5年可買回
謝謝
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.161.46.138 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/LAW/M.1678101976.A.540.html
※ 編輯: saccharomyce (118.161.46.138 臺灣), 03/06/2023 19:30:06
1F：→ CCWck: 如果2023賣出，2023~2028可行使買回權 03/07 02:14
2F：→ maniaque: 樓主比較會care的應是契約成立時點還是異動登記時點 03/07 10:00
3F：→ maniaque: 至於380買回權,民法定的是"上限",其他依契約雙方議定 03/07 10:03
4F：→ maniaque: 照樓主所想的,另外一個燒腦的是 5Y or 5Y11M29D為上限吧 03/07 10:05
5F：→ maniaque: 照法條就是滿 5Y ,不是 5Y11M29D 03/07 10:06
6F：→ saccharomyce: 所以是狀況C 限制買回條款無效囉 03/07 11:44
7F：→ maniaque: 上法院吵,讓法院判比較快 03/07 11:56
8F：→ maniaque: 以法條本義來講,5年以上的部分,原賣方無法請求 03/07 11:57
9F：→ maniaque: 但若雙方有換約行為,就負舉證責任吧.... 03/07 11:58
10F：→ maniaque: 就像賭債即使以契約明定,債務方之後抗辦也是違反公序 03/07 11:59
11F：→ maniaque: 良俗,判債權方無請求權,可是若履約還錢,就不得請求返還 03/07 12:00