作者GoodGoodLife (咕咕萊夫)
看板LAW
標題[問題] 房產過戶，在婚前、後差異？贈與、買賣？
時間Tue Apr 18 10:30:33 2023
各位大大好
另一半希望能夠婚前先過戶給他，
以分次贈與的方式取得1/2所有權，
想請教婚前或婚後過戶房產給另一半，
在法律上或稅金上有差別嗎？
房子是在去年購入的，
想問
用買賣或贈與哪個方式會比較適合？
還是等登記結婚了再贈與最佳？
問題有點複雜，查過網路資源答案都有點模糊，
再麻煩各位大大了，
非常感恩
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.51.133 (臺灣)
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※ 編輯: GoodGoodLife (1.200.51.133 臺灣), 04/18/2023 10:35:47
1F：→ maniaque: 怕~~~~~~~~~~~~~~04/18 10:39
2F：→ maniaque: 婚前又沒有身分免贈與稅04/18 10:40
3F：→ maniaque: 更何況......看太多沒好下場的~04/18 10:40
4F：→ KKyosuke: 我只能說你自己掂量一下愛情值多少錢04/18 10:49
5F：推 Lailungsheng: 你就不能拿一點錢給律師或會計師嗎？愛情要建立在04/18 11:09
6F：→ Lailungsheng: 麵包上04/18 11:09
謝謝樓上大大們的建議，
目前是我們已經宴客過，
因為配合婚假要蜜月關係才還沒登記，
頭期款我出的，
房貸女方願意出一半，
但要求一定要先過戶一半給她
※ 編輯: GoodGoodLife (1.200.51.133 臺灣), 04/18/2023 12:16:06
7F：→ kt102441: 登記後再贈予，免稅04/18 12:43
謝謝大大，這樣應該是最好的，但目前無能為力
8F：→ maniaque: 契約記得先打,贈與條件,貸款負擔等等,該做準備就要準備04/18 12:45
9F：→ maniaque: 不要產權到最後別人拿一半,自己貸款負責扛04/18 12:45
請教大大，婚前贈與會優於買賣嗎？那如以分次免稅額贈與方式，是否與婚後贈與法律上的
影響或效力相同，感謝
※ 編輯: GoodGoodLife (1.200.51.133 臺灣), 04/18/2023 13:52:09
10F：→ sagarain: 婚前你們就是沒有法律關係的人 贈與就收贈與稅04/18 15:34
11F：→ sagarain: 妳分批是會省贈與稅 但是影響的是未來可能的事件04/18 15:35
12F：→ sagarain: 這是你自己要評估清楚的04/18 15:37
感謝大大建議，所以是婚前只要在免稅額內贈與，就可以達到婚後一樣的節稅效果囉？
13F：推 NEWG5: 勸你不要婚前 等婚後在過戶然後女方到時再出一半即可04/18 19:15
了解，感謝大大提供建議
※ 編輯: GoodGoodLife (1.200.51.133 臺灣), 04/18/2023 20:17:30
14F：→ sagarain: 法律的情況很多 我建議還是付費找專業辦理 04/18 21:41
15F：推 leptoneta: 大額節稅建議找律師討論 04/19 02:10
16F：→ taoist9999: 建議婚後配偶贈與，最好寫清楚雙方約定怎麼付款的。 04/23 09:29