作者davidminkimo (DAVID)
看板LAW
標題房屋共同共有可以變價分割嗎？
時間Thu Apr 27 16:38:21 2023
想請問因為家裡繼承到一間房屋，但是為共同持有，加上我總共三個人，但我哥不想賣，
我想賣，另一位都可以，但他們不賣和都可以這兩位，也不願意花錢收購我的部分，
以上案例，請問房屋是共同持有，是不是可以去申請變價分割？（如果還是互相協商不成
功，但我還是堅持想賣掉房子）
謝謝
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 202.144.223.100 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/LAW/M.1682584703.A.622.html
1F：→ jesil: 可以變價分割 沒有問題 04/27 17:15
2F：→ maniaque: 看你房子隔局,若都可以獨立進出且有獨立門牌跟水電 04/27 17:23
3F：→ maniaque: 或許法院可能會不允准,而採權狀分割 04/27 17:23
4F：→ maniaque: 但....應該不太可能現在還有這樣的房子可以請到門牌 04/27 17:23
5F：→ maniaque: 但....應該不太可能現在還有這樣的房子可以請到複數門牌 04/27 17:23
6F：→ iscu: 變價分割拿去餵狗就有答案了吧!!y 04/27 17:24
7F：→ maniaque: 基本上,這種情況就是買方出價低,賣方想高賣 04/27 17:24
8F：→ maniaque: 跟不想賣的說明,不願意透過交易買賣獲取最大利益, 04/27 17:25
9F：→ maniaque: 就只能走法院變價分割,變價分割又可能低拍,大家都疼 04/27 17:25
10F：→ maniaque: 我想很現實的是,照樓主文內判斷,不想賣的是 現住者 吧 04/27 17:26
11F：→ maniaque: 然後想賣跟中立的,基本上就是已經住在外面的 04/27 17:27
12F：→ maniaque: 那位中立的,基本上也不想得罪任何一方,所以持中 04/27 17:28
13F：→ maniaque: 就算最後變價分割,中槍的是你,而不是他(中立的) 04/27 17:28
14F：→ maniaque: 反正...這就是 "兄弟走上變成親戚"的必經道路,不意外~~~ 04/27 17:29
15F：推 KHlawtel: 可以，後面拍賣，共有人有優先承買權 04/27 20:16
16F：推 iscu: 共有人如果想出錢會在前面主張現物分割 04/27 20:18
17F：推 iscu: 原物分割 04/27 20:20
18F：推 iscu: 分割越早進行越好，因為規定是所有持有者都要參加，有一些 04/27 20:37
19F：→ iscu: 就是傳了幾代後共有人變幾十人，光是找齊就很精彩了 04/27 20:37
20F：推 NEWG5: 可以 早日進行為好 又拖一代會更難處理 04/27 23:35