作者a1111111111 (請填寫您的個人資料)
看板LAW
標題[問題] 不動產被法拍與債務金額有相對關係嗎？
時間Wed Mar 13 16:11:22 2024
最近有個親戚欠錢被法拍一些不動產
（查封之後有來借錢）
查了法院公告才發現不動產的拍賣底價甚高
加一加拍賣價約2千萬
所以這樣是欠債超過2千萬的意思嗎？
（當初沒說欠那麼多）
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1F：→ stevenchiang: 不是 03/13 16:30
2F：→ stevenchiang: 多拍的錢會還給債務人 03/13 16:30
3F：推 KKyosuke: 拍賣價格只跟市價有關 拍賣前會請專業人士鑑定價格 03/13 16:30
4F：→ a1111111111: 意思是可能沒欠那麼多的意思囉 那多的被法拍還真衰 03/13 17:02
5F：→ a1111111111: 假設今天欠100萬 名下有2間房子預估市價各300 法院會 03/13 17:04
6F：→ a1111111111: 2間一起拍賣喔 拍一間就能還債了不是嗎 03/13 17:04
7F：→ stevenchiang: 那就是欠不只100啊 03/13 17:28
8F：推 KKyosuke: 如果是你那個假設，就不會拍兩間啊 03/13 17:45
9F：推 maniaque: 那就表示他的房產估價師估的價錢就這樣 03/13 18:08
10F：→ maniaque: 然後要是市場不接受這個鑑價,拍不出去,次拍就是打八折 03/13 18:09
11F：→ maniaque: 至於若同時拍兩間房產,若第一標超很多,超過債權金額 03/13 18:10
12F：→ maniaque: 足以清償時,是會當場宣布第二標停止開標 03/13 18:10
13F：→ maniaque: 對了,要是你欠國家稅金幾萬,但名下只剩下兩千萬房產 03/13 18:11
14F：→ maniaque: 照樣也是走行政執行拍賣那兩千萬的房產 03/13 18:11
15F：→ a1111111111: 謝謝大大回覆 03/13 18:11
16F：→ WindT: 通常房產市價遠大於債務金額，通常被扣押時候就會清償啦， 03/13 22:19
17F：→ WindT: 不能清償通常就債務金額很高，沒辦法清償 03/13 22:19
18F：→ leptoneta: 你沒看到新聞有欠18萬罰鍰 政府就要法拍他的房子 03/13 22:44
19F：→ leptoneta: 嚇得趕快拿錢去繳 03/13 22:44
20F：→ maniaque: 還是偶有花生拍賣價值>>債務,尤其是當事人有通在身上時 03/14 09:31
21F：→ maniaque: 或者窮到只剩房產的 03/14 09:31