1.先確認你是否有違章建築陽台外推態樣，改變原先竣工核准圖說使用目的。 2.向管委會調閱你家室內的建築圖說，確定陽台是否合法使用範圍。 3.如果平面圖說位置是違法二次施工把陽台外推了，那原先外牆就變成內部居室的隔間 牆體了，如果違法施工在先，想要向管委會求償也是過於強求。 4.如果有了平面圖說就可以看洩水坡度與排水孔是否有轉管後走柱邊增打?有些是是 直接角落就落水到樓板，很容易發生樓下滲漏的情型 有詳細圖說就能看出樓上樓下之間的關係。 5.鄰居互告傷了感情，反而不去追問是否建築師跟建商原先設計疏失不免令人遺憾。 6.若樓上也是違建推出，印象公寓大廈管理條例樓上樓下的樓板修膳都是各分攤一半。 室內私人修繕若要公款出也應該要有全體過半區權人同意而行。 個人淺見...僅供參考。 ※ 引述《fireheart988 (阿德利企鵝)》之銘言： : 如題 : 想要詢問一下大家 : 今天室內牆壁有滲漏水造成牆面油漆剝落等情況(如圖) : http://i.imgur.com/Lujsdfe.jpg : --補充一下我在法律生活版發的文章-- : 裡面有比較詳細的流程時間軸說明 : [其他] 公寓大廈樓上漏水請求損害賠償 : http://webptt.com/m.aspx?n=bbs/PttLifeLaw/M.1726667126.A.39E.html : ---謝謝！！-- : 目前問題是我們有給予樓上住戶(簡稱A)期限內回覆是否要處理 : 如果期限內未回覆則同意由我們自行處理 : 想當然A住戶未回覆 : 我們隔天隨即寄出存證信函通知樓上的A牆壁將由我們自行處理 : 處理完畢會開發票請求樓上賠償費用 : 但我看了看法院的漏水實務案例 : 法院會請土木技師來鑑定漏水的責任歸屬 : 費用我們先代墊待判決後再由敗訴方給付該費用(好幾萬) : 我擔心的是我現在先處理好我們家的牆壁 : 之後如果要打官司的話會不會影響到鑑定的責任歸屬 : 但如果目前不處理的話傢俱也搬不進來沒辦法住 : 想詢問各位道長有沒有建議目前應該先怎麼做 : 或是我應該先做些甚麼保障我的權利？ : 如果有其他問題也可以提出 : 謝謝各位！ --

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