http://www.ettoday.net/news/20130105/148986.htm 財訊／馬英九賣黨產驚世情節曝光　郭台強3折買中影 財訊雙周刊／田習如 把百億資產的公司打三折賣掉，只要求買家在三年內轉售不動產的獲利要「回饋」 ，若三年來沒賣房地？那只好認了。天底下真有這麼「瞎」的事？正是國民黨當年 急售中影的後果，而賺到的人，就是正崴集團老闆、中影公司董事長郭台強。 「躺在那裡拖三年就可以白賺，哪可能訂出這麼違背常理的契約?!」國民黨旗下中 央投資和欣裕台公司董事長薛立言，對於國民黨向中影買家郭台強要求「損害賠償 」，卻於日前遭台北地方法院判決敗訴，發出不平之鳴。然而根據判決書，一審法 官就是認定了國民黨當年出售中影的合約，如今可讓郭台強「白賺」中影的土地資 產，也形同坐實了黨主席馬英九「賤賣」黨產的指控！ 百億資產只賣三十億元 「利潤分享」　買方不認帳 這樁驚世奇案，緣起於二○○三年「廣電三法」明令黨政軍不得直接、間接投資電 子媒體，但國民黨拖到兩年的期限將屆，才急售旗下中視、中廣兩家媒體，也因為 控股關係「順便」賣掉中影，最後在○六年四月將這家主要資產為早期電影底片和 大批不動產的老公司，賣給了郭台強的太太羅玉珍等人，其中羅玉珍出資逾十六億 元，取得中影過半股權。 特別的是，當時外界估計中影的不動產價值至少百億元，但國民黨出售中影的總價 才三一．四億元，換算每股售價六十五元，而中影在買賣合約簽訂時的每股淨值卻 有七○．四元。這種「圖利」郭台強的行為令國民黨內外譁然，當時外界只知國民 黨與郭台強方面約定了中影不動產日後出售的「回算機制」，但詳情雙方諱莫如深 ，如今隨著此事鬧上法院，《財訊》獨家取得一二年十一月底的一審判決書，才發 現馬英九將中影肥沃不動產拱手「送」給郭台強的情形有多誇張。 根據判決書內容，國民黨（賣方當年為華夏投資，經重組分割後，本件訴訟為國民 黨提告的是欣裕台公司）與羅玉珍等人的股權買賣合約，訂有一個「利潤分享」條 款，約定中影在台北市的三大不動產──八德路上國民黨中央黨部隔壁的華夏大樓 、西門町圓環目前租給誠品等企業的新世界大樓，以及外雙溪的中影文化城，在日 後出售時，國民黨有權要求按一定計算方式「分享」賣地的淨獲利，但國民黨的權 利只在簽約後三年內有效。 如此一來，考驗人性的問題就出現了！由於合約未明訂郭台強方面有義務在三年內 售出前述三筆不動產，三年過後，所謂「利潤分享」就如煙消雲散，精明的商人怎 麼會不想用拖字訣？國民黨又為什麼會讓自己變成「bumbler」呢？ 去年六月剛接任中投、欣裕台兩家黨營事業董事長的中正大學財金系教授薛立言表 示，「當年出售時間緊迫，也許當時的黨政氛圍讓他們覺得三年後才好處理，我認 為在那個時空下是合理的契約」。 從中推敲，不難明白國民黨在綠營執政下被迫出售黨產，而黨營事業的許多不動產 仍有早年「國庫通黨庫」的爭議，民進黨政府虎視眈眈，不是那麼好賣，而算算三 年後的○九年已是新總統就任一年，馬英九在○六年便勝選在望，國民黨當時大概 就是盤算著重返執政後，處理黨產自然較為得心應手。 賣黨產機關算盡 國民黨沒有算到人性 偏偏國民黨機關算盡、沒算到人性。國民黨向法院指控，那三年間他們安排長榮集 團以二十億元價格洽購華夏大樓，但羅玉珍等人刻意拒絕出售；羅玉珍等人則反駁 ，長榮有意買華夏大樓時，中影董事會還在國民黨掌控中，尚未完全改組，因此是 國民黨自己搞砸了。 如今華夏大樓正在進行外觀拉皮，國民黨請人鑑價後，估計市值達四十億元；西門 町圓環的大樓面積雖較小，但商業位置絕佳，信義房屋估計市價在三十五至四十億 元；面積超過一萬坪的中影文化城，則在去年積極申請納入「大故宮計畫」，將文 教用地變更為「文創產業專區」，以便進行旅館等商業用途開發，外界估計開發利 益將逾百億元。因此不管怎麼算，國民黨用三十一億元賣掉中影真是虧大了。 看來國民黨當年急著賣黨產、維護馬主席清譽，卻手路粗糙，得不償失；而郭台強 買中影「以小搏大」，做夢也會笑了。（本文節錄自415期財訊雙週刊） ====== 嚴重阻礙台灣電影創作發展的中影淪落至此應該慶幸嗎 現在的中影頂多只弄得出電視劇格局的電影吧 外雙溪蓋什麼大故宮? 不如蓋核廢料掩埋場 比較有營利的可能 --

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