課程名稱︰民法總則 課程性質︰法律系大一必修 課程教師︰陳忠五 開課學院：法律學院 開課系所︰法律系 考試日期（年月日）︰2009年1月15日 考試時限（分鐘）：100+10分鐘(因為大家都寫不完所以又多加了十分鐘) 是否需發放獎勵金：是 謝謝 （如未明確表示，則不予發放） 說明： 1.不必抄題，但請明確標示題號。 2.可參閱法典，但不得參閱講義、書籍、筆記或其他參考資料。 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 試題 : 第一題（25分） 意思表示之生效時點，立法例上有哪幾種主義？我國法於何種情形下，採取何種主義？ 第二題（25分） 請就以下所舉事例，分析說明其「法律性質」： （一）進來經濟不景氣，某建商因資金周轉困難，無法完成某「十層樓大廈」之興建， 然該棟建築實已接近完工，不僅鋼筋水泥結構已大致完成，亦已裝設好門窗。試問： 該棟建築物是否為一獨立之「物」？「動產」或「不動產」？ （二）有一棟五層樓的公寓，五樓住戶為擴展自己的使用空間，於是在樓頂加蓋二房 一廳，皆為水泥磚造之房間，惟並無獨立之出入口，需與其他樓住戶共用同一樓梯， 以資出入。試問：所加蓋的部分為一「動產」、「不動產」或「不動產之成分」？ 主物或從物？ 第三題（25分） 甲將所有之A車委託由乙保管，並交付該車予乙，然乙卻以自己之名義將A車出賣予不知 情的丙。試問：A車之所有權歸屬於誰？又若乙係以甲之名義出賣A車予丙，A車之所有權 又將歸屬於誰？ 第四題（25分） 甲有A屋，出租於他人，然房客於該屋中自殺身亡，甲因而決定出賣A屋，而乙剛好有意 購買房屋，於是甲便向以介紹A屋，卻未提及該屋發生過自殺身亡之事。已決定購買， 簽約後才輾轉得知屋內曾有人自殺之事，忿忿不平。問：乙得否主張不受買賣契約之拘束 ？又，若乙事實上已知該屋曾有人於內自殺身亡，惟因甲的好友丙，為協助甲早日出售 A屋以解決資金周轉危機，乃語帶威脅，向乙表示，若不儘快決定購買A屋，將檢舉其先 前逃漏稅之事，乙因而心生恐懼，決定購買A屋。問：以得否主張不受買賣契約之拘束？ --

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