作者SquarePants (方褲褲)
看板Neihu
標題[問題] 內科附近買房子
時間Wed Nov 15 23:26:03 2023
大家好 小弟在內科工作一陣子了
想在附近買房子
有找了房仲看了幾間 但都覺得還好沒有特別喜歡的
我開給房仲的條件如下：
預算1800萬左右、40年左右的公寓、靠近內科、4樓以下（不包含4樓）
但房仲說現在內湖的物件非常稀少，這樣的條件可能比較難找到
想問問各位版友的看法！
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1F：推 teance: 物件沒有稀少內湖空屋率超高，1800萬可能要買靠近汐止 11/15 23:48
2F：→ davidaustin: 環山路找看看吧 11/15 23:54
3F：推 udsy: 內湖路三段找找 11/16 00:11
4F：推 bmw606042001: 看你要幾坪 目前內湖一坪抓55還ok 有些2x坪的案子 11/16 01:40
5F：→ bmw606042001: 是可以上的 11/16 01:41
6F：推 s950435: 東湖這區喜歡嗎 11/16 05:12
7F：推 afu92019: 我有朋友預算2000萬，開的條件跟您相似條件，但多了三房 11/16 07:14
8F：→ afu92019: +屋況不能太差，從今年年初找到現在沒有找到~ 提供參考 11/16 07:14
9F：推 shellyqin: 有騎車的話 可以往金龍路跟文湖路一帶看看 11/16 10:12
10F：推 shuwu0208: 個人認為房仲講的大致上沒有太離譜，看有沒有辦法 11/16 11:49
11F：→ shuwu0208: 提高點預算 11/16 11:50
12F：→ TERIYAKI: 折衷地點 譬如東湖 老內湖一帶 你會多很多選擇 11/16 11:54
13F：→ TERIYAKI: 因為內科本身是重劃區 老房子其實沒有上述區域多 11/16 11:55
14F：→ aokaze0000: 你說的條件大概釋出不到一個月就賣掉了 11/16 13:03
15F：推 SilentBob: 照這樣說我買在瑞光路旁邊、4樓、3X年公寓還算不錯 11/16 15:29
16F：推 wseedw: 591翻一翻如果數量很少就是要改條件了 11/16 18:56
17F：推 dalensona: 我今年買同樣條件三樓1850左右 港墘西湖中間 去年12月 11/16 22:16
18F：→ dalensona: 開始看今年四月前就看到屋況好的給你參考 看幾個月應 11/16 22:16
19F：→ dalensona: 該會有適合的物件 11/16 22:17
20F：推 dalensona: 條件要設2300來搜 11/16 22:19
21F：推 pttnowash: 物件稀少(X) 你開太低(O) 想貪更多(O) 11/17 09:54
22F：→ sdhpipt: 285巷69弄鴨母嶺上面的公寓有可能吧 11/17 11:08
23F：推 LeehomLee: 3600萬有機會 1800…祝你好運 11/17 19:32
24F：→ dalensona: 內湖40年的難在屋況 11/17 23:48
25F：推 TameFoxx: 1800~2000絕對可以啦 老公寓哪有要到3600萬 不要亂講 11/19 13:33
26F：推 TameFoxx: 內湖買房靠緣分啦 建議多準備一筆整修費 就不用侷限屋況 11/19 13:43
27F：→ TameFoxx: 東湖汐止好找 但地點 環境 交通 未來脫手 都是問題 11/19 13:44
28F：推 TPPCMAN: 大概六七年前有一陣子常看...當時覺得好但是又貴的... 11/19 14:08
29F：→ TPPCMAN: 後來更貴 11/19 14:09
30F：推 bbyy: 4樓以下公寓真的難找，有的話也常常被秒殺 11/19 22:28
31F：推 a47929: 靠內科有點難度，往東湖地區或內湖靠南港那一帶找找看 11/19 23:15
32F：→ foxchin: 查實價登錄就知道你開的價錢是否在行情，然後你的條件應 11/20 03:40
33F：推 doomsnake: 這樣的預算在內湖一定可以，但你覺得靠近內科的標準是 11/20 14:40
34F：→ doomsnake: 什麼？ 11/20 14:41
35F：推 shuwu0208: 老公寓算2000萬的話，差不多年分電梯華廈要2800萬左右 11/21 00:22
36F：推 sdhpipt: 要不要考慮買瓏山林? 同樣總價可以買到兩倍以上的面積 11/21 10:35
37F：推 uzura0613: 我家湖光市場附近四十多年老公寓，這一帶似乎近兩千萬 11/21 16:05
38F：推 adamas0422: 還以為至少要2500萬 11/22 01:22
39F：推 wayclub: 往內湖路上看看 11/23 08:42
40F：推 yun420179: 往東湖一定有 但你想要的應該是港墘西湖一帶吧 11/26 04:49
41F：推 namie1231: 40年公寓1800一定可以，只是大部份都是已在地住30-40的 11/26 22:47
42F：→ namie1231: 老住戶，所以空屋流動率比較少。不過屋況管線真的都很 11/26 22:47
43F：→ namie1231: 老舊了，裝潢最少可能要抓200萬了。 11/26 22:48
44F：推 lcu481131: 這個價頂多只能屋況差的 還是要花一筆錢整理 11/27 16:38
45F：推 dalensona: 同價位屋況還是有差 加上修繕裝潢2050以內可以 11/27 21:13