作者Ripper (Jack the Ripper)
看板Oversea_Job
標題[北美] 境外匯款買房，有什麼風險嗎？
時間Wed Nov 3 07:20:54 2021
雖然不是工作上的問題，但在矽谷工作，加上這邊的版友都有買房經驗，所以想說可以來
問問XD
我未婚夫的爸爸是香港人，住在香港。
未婚夫則是有美國公民的身分，住美國。
未婚夫的爸爸準備給未婚夫一筆錢用來買房。
就我所知，
外國人非住民，匯款給美國人，不論金額多少都不用贈與稅，
只是要合法申報。
而且香港那邊也沒有贈與稅的問題。
（補充一下，未婚夫有三種公民身分：美國、香港、台灣。會有什麼影響嗎？）
但我未婚夫告訴我他去年諮詢過會計師，
會計師是說最保險的方式還是用股票過戶的方式；
（他去年的身分是綠卡，不知道有沒有差）
房仲也說她有客戶就是國外家人匯款買房，
結果被美國國稅局罰了一大筆錢。
我當然知道用股票過戶的方式最保險，
因為連申報都不用。
只是很笨，明明原本一毛都不用付，
結果變成要繳資本利得稅...
還是其實是我太天真或資訊落後？
就算誠實申報，但境外匯款的錢用來買房就是會有風險？要0風險就是只能用股票過戶？
btw想請大家推薦一下台灣人或香港人會計師，座標位置北加聖荷西。感謝：）
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 73.158.205.90 (美國)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Oversea_Job/M.1635895256.A.ECD.html
※ 編輯: Ripper (73.158.205.90 美國), 11/03/2021 07:23:18
1F：推 MADNUG: 我們匯款方和收款方都不是美國公民，會計師說只要如實申報11/03 08:24
2F：→ MADNUG: 就沒問題，她幫我們申報時也讓我們附上匯款方的資訊，證明11/03 08:24
3F：→ MADNUG: 這是gift,不是海外收入11/03 08:24
感謝M大的經驗分享：）
4F：噓 a000000000: 尼房子是多少錢@@11/03 08:30
得到教主的噓，很榮幸XD
房子還沒看不清楚，預算抓170-200w usd吧
但超過10萬鎂 應該1x萬或1xx萬都沒差@@
5F：→ a000000000: 我自己去年就匯一筆錢回去台灣買房在我名下11/03 08:31
6F：→ a000000000: 肥咖肥爸寫清楚現在還沒被怎樣11/03 08:32
7F：→ a000000000: 台灣那邊我還比較麻煩一點11/03 08:33
8F：→ a000000000: 如果尼是匯錢來美國的話應該沒問題八11/03 08:33
9F：→ a000000000: 應該是填3052就好惹11/03 08:34
10F：→ a000000000: 3520 打錯= =11/03 08:34
11F：→ ymlin0331: 台灣沒問你錢怎麼來的？11/03 10:17
12F：推 four5: 不用問，他的鈔票上面都有AMD浮水印11/03 10:19
13F：→ kruz: 有申報就不會有問題 不用聽別人亂講. 有的時候銀行會要那筆11/03 12:14
14F：→ kruz: 錢在你帳戶下久一點就是. 先問清楚要多久提早匯就是.11/03 12:15
15F：→ kruz: 十萬以上要報 3520,沒報被抓到就會被罰錢..11/03 12:20
我也覺得我未婚夫找的房仲和會計師都太過保守，可能怕萬一發生什麼事砸了自己的招牌
...
16F：推 ppp1983: 如果不是2個人一起貸款的話，把錢匯到不是貸款那一個人 11/03 14:36
17F：→ ppp1983: 的帳戶，到時用gift方式進title。超過10萬的匯款，如上 11/03 14:36
18F：→ ppp1983: 幾樓說的，記得報3520。11/03 14:36
我們不會貸款，未婚夫是打算現金全額付清。而且真的不敢收人家的大額匯款@@
19F：→ mmonkeyboyy: 樓上是個方法 但準公公吼....人家會嗎XD11/03 23:04
就算準公公心臟夠大顆願意轉給我，我還不敢收勒XDD
※ 編輯: Ripper (73.158.205.90 美國), 11/04/2021 01:15:14
20F：→ kruz: 我覺得會計師怪怪,房仲應該就只是不知道原因當都市傳說在講 11/04 05:56
21F：推 koster: 真的 CPA會亂講真的蠻奇怪的 怎麼樣會被罰款明明就很清楚 11/04 09:22
22F：→ cityport: 應該不是CPA..大概是HRB那種報稅的..很多人以為是CPA 11/04 09:59
23F：→ kruz: 報稅那種不會叫人家用股票過戶吧 感覺是以後會跑路的那種 XD 11/04 12:43
24F：推 ppp1983: 沒有贈與稅，那更簡單。直接轉錢給妳未婚夫，現金買房， 11/08 00:29
25F：→ ppp1983: 7個工作天內搞定。你的房仲應該知道吧，你這種案子，是 11/08 00:29
26F：→ ppp1983: 房仲的最愛。 11/08 00:29
27F：推 kevin209: 收現金，3520記得時間內填出去。3520只要日期和金額就好 12/18 03:56
28F：→ kevin209: ，連誰給你都不用填。只是要切記，一定要準時。不然罰5% 12/18 03:56
29F：→ kevin209: 。 我年年都在做，也遇過被罰錢的（切身痛啊） 12/18 03:56
30F：→ kevin209: 我自己做稅，又做貸款。真的兩個都遇過，也有遇過我講 12/18 03:58
31F：→ kevin209: 的不停，要去聽其他人的XD結果搞到根本買不了房子 12/18 03:58