作者jimmy010124 (唐伯虎點米漿)
看板Oversea_Job
標題Re: [北美] 請問在美國工作 在台灣貸款 買美國房子
時間Wed Mar 1 07:35:20 2023
這裡想追問幾個問題
目前跟原po差不多的情況
1. 只是我額外在想的是房子房我的名字vs 父母（非美國人）的利弊
在我看來放自己的名字好處是有賣房前五年住兩年的增值稅50萬credit
而放父母的名字好處則是flat tax rate而且買賣時比較有彈性（不用強制住兩年
2. 看到留言有大大在講可以直接從父母台灣帳戶轉到美國Escrow 帳戶
如果是自己名字，這樣在台灣不會變成贈與嗎？
如果是父母名字，有什麼要注意的嗎？
感謝各位解答
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1F：推 MIKEmike07: 你的意思是台灣全額貸款買美國房子？ 房子理論上可以 03/01 08:00
2F：→ MIKEmike07: 掛你名下啊. 你爸媽直接把錢打進escrow就好. 至於台灣 03/01 08:00
3F：→ MIKEmike07: 有沒有贈與問題應該是另一回事… 03/01 08:00
4F：→ cityport: Escrow不是你的名字，台灣的銀行不會知道登記誰名下 03/01 09:18
5F：→ jimmy010124: 對全額貸款買 贈與台灣的部分這樣可以規避掉嗎？ 03/01 10:18
6F：→ jimmy010124: 主要就是不確定這麼大一筆金流會不會被台灣要求要回 03/01 10:19
7F：→ jimmy010124: 報或是其他問題 03/01 10:19
8F：→ mochilonn: 2我認為確實是變成贈與 03/01 11:02
9F：推 iamten: 不管誰的名子 只要不是你的錢都是贈與 03/02 06:52
10F：→ iamten: 國稅局要查 你要有本事證明這些錢是合法來源 03/02 06:53
11F：→ iamten: 而且是你的after tax income不是的話 嘿嘿 03/02 06:53
12F：→ cityport: 樓上沒在美國買過房吧..還合法來源勒 03/02 13:59
13F：→ cityport: 很多地方甚至沒有電腦連線..你要查個屁 03/02 14:00
14F：→ cityport: 有沒有看過deed是用手寫的?? 對..2022年都還看到手寫的 03/02 14:02
15F：推 YiYaochAng: 現在怎麼可能不查現金來源 這是反恐反洗錢的問題 03/03 09:44
16F：推 kimicochiang: 現在真的很嚴格，存現金都要ID 03/03 21:54
17F：→ MIKEmike07: Escrow 不管啊xD 03/04 03:47
18F：推 USkitty: Escrow不管，可是Title Company會把你買房紀錄上報啊？你 03/04 06:54
19F：→ USkitty: 報稅不會報地產稅？IRS不查則已，Audit時就會問金源啦， 03/04 06:54
20F：→ USkitty: 不要小看他們 03/04 06:54
21F：→ cityport: 別亂扯，Title company只上報郡跟兩房好嗎！ 03/07 02:41
22F：→ cityport: 你該不會不知道escrow就是title company吧！！ 03/07 02:42
23F：→ cityport: Close的escrow就是title company開的帳戶耶 03/07 02:43