作者U8650 (U.U)
看板PingTung
標題[問題] 有人買像菁英會館的套房用貸款的嗎
時間Sat Jan 24 18:11:37 2026
想買菁英會館的套房
但身上沒那麼多錢
因錢都投入股票領利息了
每個月利息大約一萬
本身沒正職工作
平常就跑跑外送
以前有正職工作時曾想買中古透天
那時問過辦信貸評估後可貸約70來湊頭期款
現在因為發生了一些變故
所以想買小套房就好
無奈身上還是沒那麼多錢
不知道銀行給不給貸小套房這種的物件呢？
而且我又是沒正職工作只有兼職的人
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1F：→ rexct: 可以查看看持有的股票能不能跟券商借款 01/24 20:38
2F：→ afiend0927: 之前菁英會館那種的樓中樓式好像銀行不會貸，民間放款 01/24 23:43
3F：→ afiend0927: 的可能會，但利率不漂亮，會說是包租代管、用房租繳貸 01/24 23:43
4F：→ afiend0927: 款。你要銀行貸款的最好是有兩房以上或是含車位的，不 01/24 23:43
5F：→ afiend0927: 過通常坪數小自備款也要有4-5成，除非地段真的很好， 01/24 23:43
6F：→ afiend0927: 但那個總價又高了。 01/24 23:43
7F：推 miap: 不能貸款，但是你的股票可能可以貸款出來，去股板問問～？ 01/25 13:00
8F：推 teremy: 股票質押 但要注意維持率 01/26 07:10
9F：推 tdkfresher: 那個要都只能現金 銀行不承作貸款 01/26 08:16
10F：推 teremy: 最好是捏一下 提高預算 不然套房以後不也好賣.. 01/26 08:51
11F：推 superbigbig: 現在那個套房是賣多少了？十三年前問約45萬 01/26 11:45
12F：→ Antihsieh: 有股板、房板 01/26 12:49
13F：推 itsjustagame: 那個才2-3坪 大概70-110看哪一間的 01/26 17:26
14F：→ itsjustagame: 建議買180-220的獨套 可貸款後續接手的也較多 01/26 17:27
15F：→ U8650: 抱歉最近忙到都沒上PTT,現在來回覆一下 01/29 02:23
16F：→ U8650: 沒錯,內埔的菁英大概七十出頭,屏東的比較貴一些,約一百多 01/29 02:26
17F：→ U8650: 原來十三年前才45呀,那租給學生那麼多年了,應該都已經回本 01/29 02:27
18F：→ U8650: 了,價格還上漲了喔 01/29 02:27
19F：→ U8650: 套房的確不好賣,不過因為單親獨自帶一個小孩,住華夏兩房都 01/29 02:29
20F：→ U8650: 還覺得有點大,上次去枋寮還看到四百內的全新兩房華夏,應該 01/29 02:29
21F：→ U8650: 還有議價空間吧 01/29 02:29
22F：→ U8650: 謝謝前面幾樓的建議,之前問帶看的仲介,也是說銀行不會貸這 01/29 02:31
23F：→ U8650: 種小套房 01/29 02:31
24F：→ U8650: 今天打去券商問,有說我的股票可以借100,利率2點多%,其實我 01/29 02:33
25F：→ U8650: 對金融理財沒什麼概念,還需要研究一下2點多%算是高還是低 01/29 02:33
26F：推 miap: 2%跟房貸差不多，不貴 02/09 00:01