※ 引述《realsiway (Oz....)》之銘言： : 你的立論是建立在土地/人口的比例上 : 當然最大的問題是在於~~ : 房子是可以往上蓋的... : 老舊四層樓公寓拆除後建個十層二十層的大樓也是常見 : 住戶數就直接*2.5~5倍了 很簡單幾個問題，原文就提到過了 都市更新速度太慢，你一個都更案跑的速度本來就不夠快，理論上正確 但實際執行上很慢。 : 觀察房地產可以從空屋率去作評估 : 主計處統計2000~2010年雙北的空屋率 : 台北市上升+1.2% +2.18萬戶 : 新北市上升+4.6% +10.72萬戶 : 這段期間的人口變化真有這麼大? : 我想應該很明顯了! 遷移人口，就這麼簡單，兩岸交流的過程當中遷移人口的出現 這個人口至少兩百萬以上，人口變化沒有那麼大，但是遷移變化很大。 另外就是南北部的人口遷徙與換屋的問題， 就這麼簡單 : 如果真的供不應求~ : 這些房子不會都在繳基本電費..... : 再來就是日本泡沫破裂前 : 也一堆人相信房價神話土地有限這類的房仲話術~ : 回頭看台灣不過是歷史重新上演而已~ 日本土地泡沫?台灣現在有人鼓吹買小島?連肥皂水都沒有勒 記住這是在討論雙北市，雙北的房價特別是台北市在歷史上有便宜過? -- なな子ろびやおき どんな時でもめげずにfight!! 全力支持 菅なな子 的Jリーグー版主houkoferng 朝著石油王的目標大步邁進~ --

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