作者Pisces0219 (看不清楚的模糊輪廓)
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標題[轉錄][小心] 南台科大附近-X莊
時間Wed Jul 2 09:14:27 2008
※ [本文轉錄自 rent-exp 看板]
作者: Lanti (叫葛格..叫叔叔我扁人喔) 看板: rent-exp
標題: [小心] 南台科大附近-X莊
時間: Tue Jul 1 22:08:50 2008
最近幾個月應該會有人開始找房子.打算住南台附近的人,得小心一下
"X莊"這棟出租套房...
這裡最有問題的,是有關於電費.
這棟房子, 各"樓"有獨立電錶,各"房"是否有獨立電錶無法確定,暫且
假定是有.
我女朋友住在這邊,房內有冷氣(各房都有),電冰箱(5000元上下的全新小冰箱),
電熱水器(各房都有),電腦.冰箱為全新大同單層小冰箱,沒有過度耗電的問題,
且買不到一個月.
平常只有下班回來後才會用電,但大多數不開冷氣,電熱水器總電源只要洗
完澡就會關閉,電費兩個月算一次,但每次都超過1500元,多數在2000元上下,
因為懷疑電費計算方式有問題,所以要求房東列出電費是怎麼算出來的,
不過房東竟然連電錶在哪都不確定,在隔天寫張小紙條塞我朋友的門縫:
"我可能找到您的電錶了!" 且最後終究還是列不出電費是怎麼計算出來的,
只會打哈哈,敷衍了事.
之所以會懷疑電費有問題,是因為她一個小套房的電費,竟然比她在高雄
的家(獨棟四樓,各房間有冷氣)的電費還貴.
因為一戶只會有一張電費帳單,且房東手上沒有房客們各月的電錶度數,
連電錶在哪都不清楚,且不敢計算電費給房客看,因此我強烈懷疑,房東
是單純把那一整張電費帳單的電費金額,直接很粗略的平均到各樓層,
然後依照房客的職業(大多是學生,但也有上班族,護士,還有收入甚高的
醫生), "憑感覺"決定各房應該繳多少錢, 也因此我女友(護士)及她的
同事(醫生)的電費都很高,其中那位醫生的電費更是每期都破兩千.
醫生待在房間的時間不見得比我女友多,不過電費貴了數千,這也是我懷疑
房東胡亂計算電費的原因.
房東(自稱X阿姨)會張貼各房間電費的列表及一張電費帳單在佈告欄約兩三天,
我並沒有注意上面的細節, 不過有其他房客注意到其中有一項是"營業稅".
這也就是說,房東並不想逃漏稅被抓,因此有繳稅,既然他有繳營業稅,房客就有
向房東索取收據以便報所得稅的權利, 不過房東從來不開收據, 縱使要求他
開收據,"應該"也不會開.
不繳所得稅的出租房,是可以要求便宜數百元的,因為房東不需繳稅,這點
板上的其他文章已有提到.
其實很想向房東追討應有的權利(房租收據,電費計算方式...等),不過礙於
房東並不甚明理,因此怕合約到期要退房時,房東會找理由扣押金,只好忍氣
吞聲.
相較之下,南科附近的房子雖然貴,但是房東多數不敢亂來,因為房客多是在
園區上班的工程師,平常在公司就已對數字斤斤計較,因此房東不敢欺負或是
欺騙房客;而學校附近的房東,往往仗著學生單純好欺負,常常佔房客的便宜.
板上如有要在此處租屋的人,記得和這位X阿姨把所有細節談清楚,並自備契約
,講好每度電多少錢,是否開收據等,以免又讓這位惡質房東佔便宜.
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1F：推 Pisces0219:借轉南台版 07/02 09:14
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2F：推 cyivs33:是薰衣草樓上嗎? 07/02 10:03
3F：推 lzwei72:這一棟的評價滿差的耶 去年就有聽過人家在抱怨房東了 07/02 10:59
4F：→ salespace:我也找過那間~房東態度不是很好+很貴我跟我朋友就沒租了 07/02 12:27
5F：→ cosy:那家房東是爛人 07/02 18:52
6F：推 November30:房東會查挨批..... 07/02 20:40