作者ErioT (ET外星人)
看板Shu-Lin
標題[新聞] 又有建案法拍！樹林透天整批31戶 一拍底
時間Sun Mar 25 00:42:49 2018
http://news.ltn.com.tw/news/NewTaipei/breakingnews/2375284
又有建案法拍！樹林透天整批31戶 一拍底價6.49億
〔記者徐義平／台北報導〕即便多數房產業者感受房市到房市溫度，認為房市谷底已過。
不過，卻仍有整個建案進入法拍市場的紀錄。根據最新法拍公告，新北市樹林區透天案「
永捷京都」整批31戶遭新北市地院執行拍賣，一拍底價為6.49億元。
根據司法院法拍屋公告，該透天建案坐落新北市樹林區大安路與俊英路口附近，建案名稱
為「永捷京之都」，債務人便是興建該建案的建商永捷開發，拍賣原因為抵押物強制執行
。
法拍筆錄記載該法拍案規劃31戶，為地上3樓半連棟電梯透天，現況為毛坯屋，建物結構
及外牆面已大致完成，有2次施工，現，每戶均有停車位，拍定後依現況點交，不過，該
法拍標的目前均未辦理建物所有權第一次登記，也未申請門牌。
進一步查詢《住展》市調資料，該建案為2015年推出，基地面積約990坪，每棟建坪109至
114坪，規劃24棟透天住家、7棟透天店面，住家總價3158至4058萬元、店面總價4118至
4308萬元，原本預定2016年4月完工。
房地產業者分析，近幾年落入法拍的建案，多數具有「偏、少」等特色，不是戶數少的小
型建案，便是地點相較偏遠的建案，加上興建建商資金實力若不充沛，一旦遇到景氣反轉
，資金卡住便會讓整個建案出現危機。
(自由 107-03-24)
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1F：推 haman961129 : 旁邊就是電塔跟高鐵，買來慢性自殺剛好 03/25 00:55
※ ptt9999:轉錄至看板 home-sale 03/25 01:20
2F：推 zazazas : 位置不好啊，一樣的錢會選別的地方 03/25 01:40
3F：推 jenqhau : 位置當住家很妙，經過時一直好奇這棟到底要做什麼。 03/25 02:07
4F：推 start9963 : 3樓距離高鐵短短幾公尺而已 蓋在那真的很神 03/25 07:17
5F：推 momoteatea : 真的 旁邊高鐵和電塔 真的有人會買嗎？好奇 03/25 09:14
6F：推 aztech : 前門口高鐵，往前俊英街都是工廠聚落，後面不遠是鐵 03/25 10:02
7F：→ aztech : 路，斜對面加油站，同側500公尺遠是變電所。 03/25 10:02
8F：→ aztech : 被工廠鐵皮屋團團包圍，這地點當住宅實在有夠爛到爆 03/25 10:02
9F：→ aztech : 了。 03/25 10:02
10F：推 aztech : 上班經過都覺得這間建設公司，策劃人員想法跟現實 03/25 10:04
11F：→ aztech : 脫節，炒房投資客也不會想買這啦 03/25 10:04
12F：推 UncleB : 誰會拿3千多萬買那邊？？ 03/25 10:48
13F：推 W12 : 這案真的很..... 03/25 13:36
14F：推 jocky2001 : 會買應該是口袋錢多吧XD 03/25 15:33
15F：→ DOMOKISS : 我只能很多人不知道內幕 03/25 17:25
16F：推 amrnmm : 應該之前吵火車站遷移去哪附近之類的吧 03/25 17:44
17F：推 kch0520 : 什麼內幕 03/25 19:54
18F：推 jenqhau : D大有八卦？想聽。（拉椅） 03/25 21:33
19F：推 dodonion : 卡個 03/26 16:10
20F：推 momoteatea : 內幕 拉板凳 03/26 16:55
21F：推 ttl1219 : 置板凳 03/26 19:08
22F：推 yongcheng : 板凳 03/27 00:52
23F：推 chuhao : 置板凳...坐等八卦 03/27 07:43
24F：推 ader727 : 置板凳 03/27 10:59
25F：推 jay70154 : 回想起來，騎車經過好幾次，好像真的滿冷清，沒什 03/28 08:42
26F：→ jay70154 : 麼人煙 03/28 08:42
27F：推 esc5433 : 上有高鐵，旁有 高壓電塔 和 工廠 真是 風水寶地 03/29 00:53
28F：→ okpong : 樓層數 建照 卡 03/31 13:22
29F：推 v520781 : 高壓電塔 04/04 21:37
30F：→ ev331 : 沒水沒電 04/05 16:31