建商砸6835萬吃下隔壁鄰居 永和名店「王師傅」面臨都更抉擇 記者項瀚／台北報導 永和知名糕餅店「王師傅」恐怕會「被消失」？近期有建商砸數千萬元，吃下同棟隔壁1~ 4樓，插旗都更意味濃。 在地里長透露，該區都更談了10多年，而「王師傅」只是租客，不知其房東是否也同意參 與都更。 https://i.imgur.com/gtSepSQ.jpg ▲永和知名糕餅店「王師傅」恐怕會「被消失」？（圖／記者項瀚攝） 永和「王師傅」糕餅店經營多年，相當知名，其中經典金月娘更是無人不曉，每年端午節 前後一定大牌長龍，人氣堪比台北市的「佳德」糕餅店。 永和「王師傅」位於中山路一段4層公寓的一樓，招牌斗大，而近期實價揭露，隔壁1~4樓 以6835萬元交易，建物權狀共78.5坪，土地則移轉了25.3坪，使用分區為商業區。 經查謄本，買方是在地建商「信豪建設」，但在截稿前未能取得聯繫，而「王師傅」戶的 屋主為4位自然人，大多在2015年繼承取得。 在地保平里里長王春琇表示，該區都更談了10幾年，據了解「王師傅」只是租客，不曉得 其房東是否同意都更。 記者致電「王師傅」總公司，但在截稿前暫無回應。 https://i.imgur.com/CzXMgZ0.jpg ▲該區要成功整合推案，相當不容易。（圖／記者項瀚攝） 吉田開發建設副總蔡耀德表示，本次建商購入1~4層建物，與「王師傅」同屬一棟樓，當 初為同一建照，若要都更就得一起做，且該建物還吃到隔壁廣大地號，地上共有多棟建物 ，基本上只能一起都更，不然就得辦理相關分割程序，「整體來說，該案要成功整合推案 ，相當不容易。」 不過，蔡耀德說，建商購入價位漂亮，該區為商業區，容積率高，單看土地單價270萬元 不貴，且整合期間還可貢獻租金收益，但若始終無法整合成功，建商還是虧了一波。 https://i.imgur.com/DRW1DKB.jpg ▲永和「王師傅」斜對面就是比漾百貨廣場，地段精華。（圖／記者項瀚攝） 中信房屋頂溪中正加盟店專案經理林勝緯表示，永和「王師傅」地段精華，斜對面就是比 漾百貨廣場，且緊鄰仁愛特區，屬永和高價地段，未來還有捷運萬大線的永平國小站利多 ，開發價值高。 林勝緯推估，若該案整合成功，具一定的基地規模，推案價8~9字頭一定跑不掉，甚至還 可能來到百萬元新高價。 https://house.ettoday.net/news/2717167 --

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