作者Alison5566 (艾利森)
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標題[新聞] 獨家／美國FED降息機率高！台灣房價又要
時間Thu Dec 28 16:28:54 2023
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原文標題：
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獨家／美國FED降息機率高！台灣房價又要飆漲了？章定煊：極有可能
原文連結：
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https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1403512
發布時間：
※請以原文網頁/報紙之發布時間為準
2023/12/25 15:58
記者署名：
※原文無記載者得留空
記者陳韋帆／台北報導
原文內容：
美國聯準會（Fed）放出降息可能性後，對台灣房市又會造成什麼影響？財經學者、無殼蝸牛教授章定煊接受《三立新聞網》訪問表示，「依照國際現況，熱錢很有機會又回流到台灣，下一步就是流竄至股匯市、房市之中，估計明年房價極有可能迎來新一波漲幅！」
美國聯準會（Fed）主席鮑爾12月13日表達降息的可能性，他說，「通膨下降速度遠超過預期，決策官員再度暫停升息，並將注意力轉向降息，預測新的一年將降息3碼（0.75個百分點）。」
章定煊表示，目前台灣房市在政府「左手打房、右手祭出利多」後，處於預售屋偏冷、中古屋熱的情況，整體來說，本應有機會修正的房價，隱約出現了回穩微升跡象，而影響房價的關鍵之一「升降息」，在Fed釋出降息風向後，台灣房價恐怕又會迎來一波漲幅。
他說明，「Fed釋出降息風向後，台幣立刻迎來一波慶祝，與美元匯率已升至31塊多，顯示熱錢已開始回流台灣，對於台灣現況來說，升降息機會都不高，畢竟央行為了GDP好看，之前採取龜速升息，以政策調控方式壓抑『數字上的通膨』，而現階段就必須付出代價，我們既不可能降息，政策上也不願意升息，最終就是一般民眾吃下物價飆漲苦果。」
關於政府為了GDP好看，祭出的政策調控一說，章定煊解釋，「主要有水、電、石油，目前政府以補助方式抑制，如台電近期中央就增資7000億，三項民生必需品在政府掌控下，數值自然就好看，但看看便當、麵包等政府管控不到的食品就知道了，通通貴到嚇死人！一個便當動輒破百元，哪裡是只漲2%？」
他進一步指出，國外降息、台灣利率暫緩不動，而熱錢回流，就會流進台灣的股匯市、房市，有很大概率，會回到前1~2年熱錢滿地跑的情況，房價勢必也是迎來一波漲幅。
不過，他也提醒，這樣的趨勢是否明確或快速，還得觀察Fed是否真的降息，畢竟現階段美國央行也僅是喊話，尚未有真實行動。
最後，章定煊警示，對台灣人來說，如果「房價、物價」再漲一波，無殼族、沒有投資理財習慣的人，手上的錢就會越來越薄，而財力最薄弱的年輕人，勢必首當其衝，建議政府除了進行政策調控，讓GDP好看的同時，也應思考一下台灣年輕人的未來。
心得/評論：
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笑死 有人說升息會打到房
升息只是剛好轉移成本給消費者而已啦
升息先轉嫁利率 降息再來一口氣抬高價格
當個貪婪的人就是這麼好賺 爽啊刺啊
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1F：→ Kobe5210 : 你這心得股票點薄弱了 12/28 16:29
2F：推 fbiciamib123: 穩了 12/28 16:30
3F：推 v21638245 : 有差嗎，房版降息噴升息也噴，慢慢買 12/28 16:30
4F：推 alwaysalone : 經~濟~火~車~頭!!升息小漲，降息飆漲!! 12/28 16:31
5F：噓 stationary : 今年早就在漲了還等你降息？再降就先漲兩倍 12/28 16:31
6F：推 twerk : 台股明年主升段到2萬不要不信 12/28 16:31
7F：推 ab4daa : 房價只會漲不會跌 不要不信 12/28 16:31
8F：推 PitzMan : 房價升息漲降息也漲0.0 12/28 16:31
9F：→ swingman : 房價跟需求比較有關 12/28 16:31
10F：→ pnsboy : 半導體爆炸房價才會跌吧 12/28 16:32
11F：→ PitzMan : 買房是否只賺不賠了？... 12/28 16:32
12F：→ dreamnook2 : 政策滿滿的炒房 自然(X 12/28 16:32
13F：→ nakayamayyt : 講得好像美國升息台灣房價就有跌一樣 12/28 16:32
14F：→ PitzMan : 買房>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>買股? 12/28 16:32
15F：推 Citer : 房價漲股票就漲 12/28 16:32
16F：推 fbiciamib123: 台灣房價跟需求沒有關係 純粹跟通膨連動 12/28 16:33
17F：推 bj45566 : 青安專案促進需求啊 12/28 16:34
18F：推 walyun : 不管什麼消息 漲就對了 12/28 16:35
19F：→ bj45566 : 台灣房價又要迎來一波漲潮 12/28 16:35
20F：推 tenghui : 明年淫賤骨大噴發 12/28 16:35
21F：推 aimgel : 房股匯三箭齊發 爽賺 12/28 16:35
22F：推 zxcv12300 : 漲就對了 12/28 16:36
23F：噓 IQIQ200 : XDDD 12/28 16:36
24F：噓 e73103999 : 2024台灣房市大噴發 你還不上車？？？？？？？ 12/28 16:37
25F：噓 YADABEAR : 台灣升那狗小鳥屁息 笑死 12/28 16:37
26F：推 yoyodiy : 可惜我只有一間自住房 和我無關 12/28 16:38
27F：推 wei683 : 有消息就是漲，這就是台灣價值 12/28 16:39
28F：推 rttlac : 火箭頭 12/28 16:39
29F：→ yoyodiy : 降息->房價漲->增貸投股市->股價漲->賺錢買房-> 12/28 16:40
30F：推 JonBrockman : 經濟火車頭！ 12/28 16:40
31F：→ yoyodiy : 房價漲->無限循環 12/28 16:40
32F：噓 lbhead : 人降息，央行不動就好了 12/28 16:41
33F：噓 kairiyu : 心得古典弱 然後沒有連結 88 12/28 16:41
34F：推 XFight : 楊金龍就裝傻阿 12/28 16:42
35F：→ kairiyu : 記者姓名也不貼 一次違規三項XDDDDDDDDDDD 12/28 16:42
36F：→ a9564208 : 蒿吐露絲 12/28 16:43
37F：噓 timopen2 : 那次不漲 12/28 16:44
38F：推 jerrylin : 你高興就好 快去買房 12/28 16:44
39F：推 kinki999 : 水啦～ 又要漲了 12/28 16:45
40F：→ fallinlove15: 升息的時候有跟著跌嗎 12/28 16:47
41F：推 Phineas2635 : 有黨請安心 12/28 16:48
42F：推 Cheng2042 : 房子繼續出租..沒影響 12/28 16:50
43F：推 qoo10067 : 房價真的只會大漲小跌 12/28 16:51
44F：→ qoo10067 : 還好前兩年已經買了 12/28 16:51
45F：推 christos1989: 房價即使是路邊阿貓阿狗死了也可以漲 12/28 16:55
46F：推 XXXXXXXCC : 降息漲，升息漲，不升不降也漲 12/28 17:02
※ 編輯: Alison5566 (49.216.187.118 臺灣), 12/28/2023 17:03:30
47F：推 Morphee : 一個家庭買到三間才及格 12/28 17:05
48F：推 doranako : 全世界只有台灣房市只會漲不會跌 12/28 17:08
49F：推 adwn : 噴 12/28 17:16
50F：推 ji3g4zo6 : 房又贏 12/28 17:16
51F：→ henrk : 降息應該是高殖利率概念股受惠，例如00900的ETF等等 12/28 17:17
52F：→ lakershank : 宣稱只漲不跌的東西叫詐騙懂嗎 12/28 17:23
53F：推 MADAOTW : 白癡喔！台灣是有跟著升息？ 12/28 17:33
54F：推 qwerapple : 笑死 升也漲 降也漲 直接說不可跌就好阿 12/28 17:34
55F：推 b777787 : 爽啊 嘻嘻 12/28 17:39
56F：推 js255076 : 升息降息都漲 12/28 17:59
57F：推 inconspicous: 不是 房價只升不降已經幾十年都這樣了，這中間升 12/28 18:00
58F：→ inconspicous: 息降息幾百次 12/28 18:00
59F：→ inconspicous: 這趨勢還有人看不懂喔 12/28 18:00
60F：→ knives : 說個笑話，台灣有升息 12/28 18:01
61F：推 bj45566 : 台灣房價多頭二三十年就是因為需求啊，大家都想買 12/28 18:09
62F：→ bj45566 : 房：自住、結婚、投資、投機，還有青安等政策誘因； 12/28 18:09
63F：→ bj45566 : 另一個主要原因是台灣建商推新建案都推得很謹慎，連 12/28 18:09
64F：→ bj45566 : 少子化曲線都考慮進去，完全不像中國建商只懂得瘋狂 12/28 18:09
65F：→ bj45566 : 拼命蓋房而且幾乎都蓋三十層樓起跳的高層住宅，註定 12/28 18:09
66F：→ bj45566 : 走向崩潰 12/28 18:09
67F：推 tom77588 : 尤其是學區房，近期社會新聞會帶動上漲 12/28 18:10
68F：推 kkchen : 通膨房價漲，降息房價再漲，台灣房價還是太便宜才 12/28 18:12
69F：→ kkchen : 會有漲價空間。 12/28 18:12
70F：推 andy79323 : 鬼島房只漲不跌 12/28 18:15
71F：→ a9564208 : 台灣房價多頭是因為沒升息循環，來一次升到6%持續 12/28 18:19
72F：→ a9564208 : 一年馬上崩給你看 12/28 18:19
73F：噓 Kyameron : 台灣股市的火車頭就是房市 房市大漲是極大好事！！ 12/28 18:20
74F：推 bj45566 : 與其說太便宜不如說需求一直大於供給 -- 我的科技業 12/28 18:21
75F：→ bj45566 : 同行和醫師朋友很多都只把股市當成小賭怡情，大部 12/28 18:21
76F：→ bj45566 : 分賺到的錢還是拿來買房 12/28 18:21
77F：噓 ggyaining : 鬼島 12/28 18:26
78F：→ F93935 : 台灣房市永動機捏 12/28 18:28
79F：推 bj45566 : 捫心自問，那些嗆鬼島房價太高不合理的如果手上有 12/28 18:32
80F：→ bj45566 : 錢，誰不想買房或換更好的房子？台灣人刻在骨子裏 12/28 18:32
81F：→ bj45566 : 的房屋需求造就了所謂的房市永動機 12/28 18:32
82F：推 kkchen : 未來每人平均有2套房是趨勢。 12/28 18:34
83F：噓 s1612316 : 這篇真的要反著看 12/28 18:35
84F：→ s56565566123: 利多利空都漲 12/28 18:37
85F：推 cosmite : 2020能買房就該買房了 這三年漲多少了 明年熱錢噴 12/28 19:01
86F：→ cosmite : 出 不往房市竄才怪 12/28 19:01
87F：噓 volvo943 : 懶趴鳥房價 留著給政客跟建商 放靈骨塔吧 12/28 19:04
88F：推 s1612316 : 推樓上 12/28 19:11
89F：→ gamania5972 : 升息漲降息也漲,有跌過嗎 12/28 19:30
90F：噓 KrisNYC : 隨便一張對帳單就賺500 賺2000萬 12/28 19:32
91F：→ KrisNYC : 不如問問你自己 股市賺了2000萬你要幹嘛 12/28 19:32
92F：→ shadowforce : 偉哉半碼 12/28 19:58
93F：推 s1612316 : 移民 12/28 19:59
94F：噓 TS00763921 : 沒像樣的囤房稅以台灣人尿性一定囤爆 12/28 20:01
95F：推 PJmr : 想太多，台灣都沒啥升……當然也不會跟降 12/28 20:02
96F：→ david7796 : 自住個毛，明明就有錢人閒錢多沒地方去 12/28 20:34
97F：→ david7796 : 股板有賺大條的也都會買房 12/28 20:34
98F：→ david7796 : 股票常常有人說被割韭菜，房子就少多了 12/28 20:35
99F：噓 qzpmqzpm : 笑死，你不要買房就不會漲了啊，還不就每個人都想 12/28 21:06
100F：→ qzpmqzpm : 買房造成的，你去鄉下買二手房不就好了 12/28 21:06
101F：推 EXDes : 央行一定降 不然炒房仔會不爽 12/28 21:14
102F：→ kenro : 升息也漲，降息也漲，什麼毛都給你們說 12/28 22:17
103F：推 Qiaodi : 台灣買房真的不敗 12/28 22:33
104F：推 a0921830077 : 臺灣主要一直貿易順差 賺進來的錢總要投資 房市股 12/28 22:43
105F：→ a0921830077 : 市 12/28 22:43
106F：噓 nick0506 : 民怨之首變護國群山，真是顏色對了，屎都能下飯... 12/28 23:33
107F：→ alphish : 噴就對惹~ 12/29 00:33
108F：推 Albert0912 : 台灣很久沒有真升息循環 12/29 05:36
109F：推 InfocusM510 : 噴就對了 我說會噴就是會噴 12/29 07:53
110F：推 firstneko : 都是市區再漲，想買便宜一堆郊區中古屋可以便宜買 12/29 08:57
111F：→ firstneko : 但喊房價漲的都只看到市中心 12/29 08:57
112F：推 cerwvk : 40年房貸，政府已表態，坐等50年房貸 12/29 10:22
113F：→ cerwvk : 但一部分資產在美股，以防萬一。 12/29 10:24
114F：推 k862479k : 少子化 票少 誰管年輕人的壓力 12/29 10:28
115F：推 manygod : 沒有跌過 民進黨沒有更爛只有最爛 12/29 11:06